Решение № 2-672/2017 2-672/2017~М-628/2017 М-628/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-672/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре судебного заседания Кропачевой Т.А.

с участием:

представителя истца – помощника прокурора Михайлова О.З.

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Железноводска

к

товариществу собственников жилья «Октябрьская 55 А»

об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации товариществами собственников жилья,

установил:

прокурор <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Железноводска обратился в суд с иском к ТСЖ «Октябрьская 55 А» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации товариществами собственников жилья.

Свои требования мотивирует тем, что в прокуратуре города в порядке надзора за исполнением федерального законодательства проведена проверка исполнения жилищного законодательства в части раскрытия информации управляющими организациями и товариществами собственников жилья, осуществляющими свою деятельность на территории <адрес>, во исполнение указания прокуратуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по исполнению Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки, в нарушение требований п.п. 3,5.1.,6.8-14 Стандарта раскрытия информации, а также Приказа Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Октябрьская 55 А» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: <адрес> А) информация о деятельности товарищества на официальном сайте в Сети Интернет www.reformagkh.ru в полном объеме не размещена. Так, в ней отсутствуют сведения об отчетах по управлению (общая информация, выполненные работы, претензии по качеству работ, коммунальные услуги, объемы по коммунальным услугам, претензионно-исковая работа), основных финансовых показателях.

На основании изложенного просит суд обязать товарищество собственников жилья «Октябрьская 55 А» устранить нарушения требований законодательства РФ о порядке раскрытия информациями товариществами собственников жилья, а именно на официальном сайте в Сети Интернет www.reformagkh.ru разместить в соответствии с п. 3 Стандарта раскрытия информации и Приказом Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ полную информацию об отчетах по управлению (общая информация, выполненные работы, претензии по качеству работ, коммунальные услуги, объемы по коммунальным услугам, претензионно-исковая работа), основных финансовых показателях в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других доводов не имел.

Представители ответчика товарищества собственников жилья «Октябрьская 55 А» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, представила распечатку с сайта, в которой было установлено, что истребуемая информация размещена в полном объеме.

Председатель ТСЖ «Октябрьская 55 А», уведомленный надлежащим образом о дате слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ существует три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья, управление управляющей организацией.

Согласно ст. 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья и управляющая организация одинаково обязаны обеспечить требования п.10 ст. 161 ЖК РФ.

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартами раскрытия информации, утвержденными Постановлением Правительства РФ. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управлении многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытии информации.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

На основании п. 2 Стандарта раскрытия информации под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации; сведения о выполняемых работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы). Пунктам 8-14 Стандарта раскрытия информации подробно определены сведения, подлежащие раскрытию.

В силу п.п. 5.1, 6 Стандарта раскрытии информации товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: обязательного опубликования информации на официальном сайте в Сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайтах в Сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива (сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность); размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме; предоставлении информации на основании запросов, поданных в письменном виде, при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что официальным сайтом в Сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, является сайт www.reformagkh.ru.

Приказом Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждена форма раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в ходе проверки, проведенной прокуратурой <адрес> установлено, что в нарушение требований п.п. 3,5.1.,6.8-14 Стандарта раскрытия информации, а также Приказа Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Октябрьская 55 А» (юридический адрес: <адрес> А информация о деятельности товарищества на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru к дате рассмотрения дела в полном объеме размещена.

С учетом изложенного, с учетом признания иска ответчиком и его доказанности, чуд считает доказанными исковые требования прокурора <адрес>.

Как установлено в судебном заседании помощник прокурора <адрес> Горобец Б.И. рапортом доложил заместителю прокурора <адрес> о том, что на основании приказа Генерального прокурора от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации прокурорского надзора за исполнением законом, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» в ходе мониторинга сети интерне установлено, что в нарушении требований п.п.3.5.1.6, 8-14 Стандарта раскрытия информации, а также приказа Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Октябрьская 55 А» не соблюдаются вышеуказанные требования.

На данном рапорте имеется резолюция заместителя прокурора <адрес> о принятии мер реагирования.

В настоящее время нарушения закона со стороны товарищества собственников жилья устранены в полном объеме. Указанная информация доведена до сведения помощника прокурора <адрес> Михайлова О.З. в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в связи с признанием ответчиком иска его доказанности.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик не освобожден от уплаты судебных расходов, следовательно, с ответчика в пользу бюджета города-курорта Железноводска необходимо взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Железноводска к обществу с товариществу собственников жилья «Октябрьская 55 А» об обязании устранить нарушения требований законодательства о порядке раскрытия информации товариществами собственников жилья, удовлетворить.

Решение в принудительном порядке не исполнять в связи с добровольным устранением нарушений до рассмотрения дела по существу.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Октябрьская 55 А» в пользу бюджета города-курорта Железноводска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железноводский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Д. Никитюк

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.