Решение № 2-1189/2025 2-1189/2025~М-1033/2025 М-1033/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-1189/2025

Дело № 2-1189/2025

03RS0№-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года <адрес>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к ДИМ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка, расторжении договора аренды, обязании предоставить лесной участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства по РБ обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ДИМ был заключен договор аренды лесного участка №. Согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Красноключевское участковое лесничество, квартал №, выдел №, номер учетной записи в государственном лесном реестре № Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для осуществления рекреационной деятельности. Арендатор в свою очередь, не выполнил принятые на себя обязательства, нарушил сроки и не произвел оплату арендных платежей. До настоящего времени ответчик ДИМ не исполнила обязанности по договору в части внесения арендной платы за март, апрель, май, июнь 2025 года в размере 1116,80 руб., за нарушения сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пени в размере 91,62 руб. На основании изложенного, истец, ссылаясь на ст. ст. 309, 310, 330, 450, 614, 619 ГК РФ и ст. 74,81, 83, 94 Лесного Кодекса РФ, просит взыскать с ДИМ в пользу Министерства лесного хозяйства по РБ задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за март, апрель, май, июнь 2025 г. в размере 1116,80 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91,62 руб. в доход бюджета Республики Башкортостан; расторгнуть с ДИМ договор аренды лесного участка №от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ДИМ передать спорный лесной участок Министерству лесного хозяйства по РБ по акту прима- передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

В судебное заседание представитель истца Министерства лесного хозяйства по РБ не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ДИМ не явилась надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия и просила в иске отказать в виде полной оплаты задолженности (л.д.40а,41 ).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими или иными правовыми актами.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства по РБ (далее Минлесхоз РБ) и ДИМ был заключен договор аренды лесного участка №, согласно условиям которого Минлесхоз РБ предоставил арендатору лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: №.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ДИМ по акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект (приложение № к договору аренды лесного участка) для осуществления рекреационной деятельности).

Таким образом, ДИМ приняла на себя исполнение всех обязательств по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, нарушила сроки и не произвела оплату арендных платежей.

Согласно п. 2-2.1 договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата по договору составляет в размере 3350,40 руб. в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемой в федеральный бюджет.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа путем перечисления аванса за 2 месяца вперед согласно приложению № к договору, с предоставлением арендодателю в течение 10 рабочих дней с момента оплаты документов, подтверждающих произведенную оплату.

В соответствии с п. 2.2 договора аренды лесного участка размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ.

С января 2021 года арендная плата начисляется с применением коэффициента 2,35.С учетом примененного коэффициента, арендная плата за 2025год по договору аренды земельного участка составляет 3350,40 руб. в год, соответственно 279,20 руб. ежемесячно.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязанности по договору в части внесения арендной платы за март, апрель, май, июнь 2025 года, которая составляет 1116,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91,62 руб.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд находит требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ДИМ подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за март, апрель, май, июнь 2025 в размере 1116,80 руб. в пользу Министерства Лесного хозяйства по РБ.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.3 договора аренды лесного участка, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного договором, арендодателем производится начисление пеней в размере 0,1 % от размере неоплаченной арендной платы, в соответствующий бюджет, за каждый день просрочки, начиная с первого дня.

Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91,62 руб.в доход бюджета Республики Башкортостан.

Расчет суммы задолженности и пени являлся предметом исследования в судебном заседании и потому данный расчет принят судом, поскольку, как достоверно установлено, что он составлен верно. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением о досрочном расторжении договора, с указанием того, что в случае неудовлетворения законных требований, Минлесхоз РБ будет вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании сумм задолженности и пени, а также о принудительном расторжении договора».

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. ст. 614, суд считает, что неоднократные нарушения сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика, являются существенными, в связи с чем, имеются основания для расторжения договора аренды лесного участка.

В соответствии со ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Следовательно, ответчик обязан передать лесной участок, площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановское лесничество, Красноключевское участковое лесничество, квартал №, выдел №, номер учетной записи в государственном лесном реестре № Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема - передачи.

Вместе с тем истец о взыскании задолженности с ответчика в судебном порядке ранее не обращался и задолженность не взыскивалась.

При рассмотрении дела задолженность по арендной плате ответчиком в полном объеме погашена, что подтверждается заявлением ответчика и квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

В виду чего правовых оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора аренды не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (№) к ДИМ о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка находящегося в государственной собственности и расторжении договора аренды - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гареева

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№