Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-744/2017 М-744/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-695/2017

Дело № 2-695/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Осыко А.В.,

с участием прокурора Давиденко Л.В.,

представителя ответчика – адвоката Евтифеевой Т.Н., представившей удостоверение № 190 и ордер № 032539 от 21.11.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер> по <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В этой квартире прежний собственник разрешил проживать и зарегистрироваться ФИО3 с 2001 года. Данный гражданин являлся гражданским мужем прежнего собственника. О прописке ФИО3 в квартире узнали после ее покупки. Письменного договора с ответчиком ни они, ни прежний собственник не заключали. Он не является собственником квартиры, не является родственником собственников квартиры, не является членом семьи. Место его жительства неизвестно, его регистрация препятствует осуществлению прав собственников жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой <номер> по <адрес> в <адрес>, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году купили указанную квартиру у ФИО4, вселились в квартиру. О том, что в квартире зарегистрирован ФИО3, им не было известно. Где проживает данный гражданин, им неизвестно, они никогда его не видели, родственников его не знают.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддерживает, пояснила, что в <адрес> узнали о регистрации в купленной ими квартире ФИО3 Он родственником им не доводится, вещей его в доме не было, до покупки квартиры прежний собственник ФИО5 8 лет сдавала квартиру, место жительства ФИО5 им неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, направленный по месту регистрации конверт вернулся с отметкой «не проживает», место жительства ответчика суду неизвестно.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ФИО3 адвоката Евтифееву Т.Н. Представитель ответчика – адвокат Евтифеева Т.Н. относительно исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением возражений не имеет, пояснила, что при рассмотрении данного гражданского дела права и законные интересы ФИО3 не нарушены, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Суд признал возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся участников процесса по правилам ст. ст. 50, 119,167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ <...>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Каких-либо доказательств того, что ФИО3 является родственником и членом семьи собственника, суду не представлено.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО3 в указанной квартире не проживает, вещей его в доме нет, где сейчас может находиться ответчик, она не знает.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что А-вы – соседи, в квартире проживают три года, сначала снимали, потом купили. Квартира принадлежала ФИО4, она сама в квартире долго не проживала, жили квартиросъемщики. Он проживает в доме с 2005 года, ФИО3 никогда не видел.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в доме не проживает и не может быть отнесен к членам семьи собственника спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, добровольно выехал из указанного помещения, вещей ответчика в доме нет. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено. Кроме того, ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истцов – собственников спорного жилого помещения, не проживает совместно с истцами в жилом помещении, не несет расходы по содержанию дома, то у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Павловский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова