Решение № 2-3647/2019 2-3647/2019~М-1975/2019 2-554/2019 М-1975/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-3647/2019

Дело № 2-554/2019

35RS0010-01-2019-002668-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 07 мая 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Розовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Коммунальщик» к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ОАО «Коммунальщик» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес>. ФИО4 является нанимателем жилого помещения, ФИО5 – поднанимателем, ФИО6 и ФИО7 – членами семьи нанимателя и поднанимателя.

Просил взыскать солидарно со ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ОАО «Коммунальщик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 90 487 рублей 98 копеек, пени в размере 16 969 рублей 78 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3349 рублей 16 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Коммунальщик» по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен в связи с вынесением судебного приказа.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, заявили о пропуске истцом срока обращения в суд за период по 01 апреля 2016 года.

Ответчики ФИО7 и ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и явившихся ответчиков, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается копией лицевого счёта от 21 января 2019 года, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 27 августа 1977 года ФИО4, с 01 ноября 2002 года его супруга ФИО6, с 23 декабря 2003 года его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 09 ноября 2001 года ФИО5, с 21 декабря 2001 года дочь ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с 17 января 2003 года сын ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с 23 декабря 2003 года брат нанимателя – ФИО7

Управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом № от 27 декабря 2007 года осуществляет ОАО «Коммунальщик».

Ответчики плату в ОАО «Коммунальщик» за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносили ненадлежащим образом, вследствие чего у них перед истцом образовалась задолженность за период с 01 марта 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 90 487 рублей 98 копеек, что подтверждается представленными истцом сведениями о начисленных и поступивших суммах.

09 декабря 2016 года и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 6 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 солидарно в пользу ОАО «Коммунальщик» задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугами за период с 01 марта 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 90 487 рублей 98 копеек, пени за период с 01 марта 2014 года по 31 октября 2016 года в размере 16 969 рублей 78 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1674 рубля 58 копеек.

Определением и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 6 от 09 января 2017 года отменён судебный приказ от 09 декабря 2016 года.

На основании пункта 1 части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая дату выдачи судебного приказа - 09 декабря 2016 года и его отмену 09 января 2017 года, объяснения представителя истца о том, что обращение за вынесением судебного приказа имело место не ранее чем за пять дней до его вынесения, дату обращения с настоящим иском – 28 февраля 2019 года (за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа), суд пришёл к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2014 года по 31 декабря 2015 года истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем требования в данной части и производные от них требования о взыскании пени на указанную задолженность удовлетворению не подлежат. С ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 января 2016 года (срок уплаты данной суммы наступил 10 февраля 2016 года, срок исковой давности не тёк в период судебной защиты с даты обращения за вынесением судебного приказа до его отмены) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 684 рубля 80 копеек.

Доказательств уплаты задолженности в указанной сумме ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

Доводы ответчиков о том, что при определении размера задолженности истцом не учтены поступившие платежи в марте 2014 года в размере 37 865 рублей, в мае 2014 года в размере 2000 рублей и июле 2014 года в размере 6147 рублей, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются представленной ОАО «Коммунальщик» выпиской из лицевого счёта, согласно которой указанные платежи учтены в счёта ранее возникшей задолженности, что соответствует статье 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сумма неустойки за период с 01 февраля 2016 года по 10 ноября 2016 года за нарушение срока оплаты за содержание жилого помещения, начисленной за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2016 года, составляет 590 рублей 69 копеек согласно следующему расчёту:

с 11.02.2016 по 11.03.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 12.03.2016 по 10.05.2016 1 168,48 х 60 х 1/300 х 7.75% = 18,11 рубля

с 11.05.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 184 х 1/130 х 7.75% = 128,17 рубля

с 11.03.2016 по 09.04.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 10.04.2016 по 08.06.2016 1 168,48 х 60 х 1/300 х 7.75% = 18,11 рубля

с 09.06.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 155 х 1/130 х 7.75% = 107,97 рубля

с 12.04.2016 по 11.05.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 12.05.2016 по 10.07.2016 1 168,48 х 60 х 1/300 х 7.75% = 18,11 рубля

с 11.07.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 123 х 1/130 х 7.75% = 85,68 рубля

с 11.05.2016 по 09.06.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 10.06.2016 по 08.08.2016 1 168,48 х 60 х 1/300 х 7.75% = 18,11 рубля

с 09.08.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 94 х 1/130 х 7.75% = 65,48 рубля

с 11.06.2016 по 10.07.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 11.07.2016 по 08.09.2016 1 168,48 х 60 х 1/300 х 7.75% = 18,11 рубля

с 09.09.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 63 х 1/130 х 7.75% = 43,89 рубля

с 12.07.2016 по 10.08.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 11.08.2016 по 09.10.2016 1 168,48 х 60 х 1/300 х 7.75% = 18,11 рубля

с 10.10.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 32 х 1/130 х 7.75% = 22,29 рубля

с 11.08.2016 по 09.09.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 10.09.2016 по 08.11.2016 1 168,48 х 60 х 1/300 х 7.75% = 18,11 рубля

с 09.11.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 2 х 1/130 х 7.75% = 1,39 рубля

с 13.09.2016 по 12.10.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 13.10.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 29 х 1/300 х 7.75% = 8,75 рубля

с 11.10.2016 по 09.11.2016 1 168,48 х 30 х 0 х 7.75% = 0,00 рубля

с 10.11.2016 по 10.11.2016 1 168,48 х 1 х 1/300 х 7.75% = 0,30 рубля, всего 590 рублей 69 копеек.

В пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая сумму задолженности, периоды просрочки исполнения обязательства, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате за содержание жилого помещения является сумма пени 500 рублей 00 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 491 рубль 02 копейки ((11 684 рубля 80 копеек + 590 рублей 69 копеек) х 4 %).

В остальной части исковые требования ОАО «Коммунальщик» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности и несоразмерностью заявленной неустойки, начисленной за период в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальщик» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальщик» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 января 2016 года по 31 октября 2016 года в размере 11 684 рубля 80 копеек, пени за период с 11 февраля 2016 года по 10 ноября 2016 года в размере 500 рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 491 рубль 02 копейки.

В удовлетворении остальной части иска Открытому акционерному обществу «Коммунальщик» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2019 года.