Определение № 2-148/2017 2-148/2017(2-5634/2016;)~М-6279/2016 2-5634/2016 М-6279/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-148/2017

Дело №2-148/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 февраля 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Васькиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская Управляющая компания» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно показаниям индивидуальных приборов учета, обязании исключить задолженность по лицевому счету, образовавшуюся на 26.01.2016, обязании возобновить предоставление коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «Симбирская управляющая компания» об обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно показаниям индивидуальных приборов учета, обязании исключить задолженность по лицевому счету, образовавшуюся на 26.01.2016, обязании возобновить предоставление коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

26.01.2016 по договору купли-продажи он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С учетом положений статей 210, ГК РФ, 30, 154, 157, 158 ЖК РФ, обязанность по несению расходов по коммунальным платежам возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, согласно сведениям о задолженности, предоставленным управляющей компанией, долг по состоянию на октябрь месяц составляет 217 708,26 руб. и 117 706,32 руб. В расчетный период включена задолженность по лицевому счету, сформировавшаяся до 26.01.2016, об этом свидетельствует копия квитанции за декабрь 2015 г., где собственником значился ФИО2, на имя которого открыт лицевой счет №, имеющий задолженность на тот период в размере 103 170 руб., и копия квитанции за октябрь 2016 г., где собственником значится он, ФИО1, на имя которого открыт лицевой счет с таким же номером. Указанная задолженность незаконно включена к оплате, поскольку до января 2016 года, лицом, обязанным производить оплату за коммунальные услуги, являлся прежний владелец квартиры. Соглашений между ним и предыдущим владельцем квартиры о солидарной, либо субсидиарной ответственности по его долгам, не достигнуто. Таким образом, он является обязанным по оплате коммунальных платежей только после 26.01.2016, в связи с чем, считает необходимым произвести перерасчет задолженности, исключив из нее задолженность предыдущего собственника. Размер платы за коммунальные услуги в среднем составляет 24 700 руб. Однако столь значительный размер коммунальных платежей не имеет никакой экономической обоснованности. Из опроса соседей стало известно, что средняя плата коммунальных услуг составляет 6000-7000 руб., в связи с чем, полагал расчет коммунальных платежей за квартиру необоснованно завышенным.

Кроме того, из-за незаконных начислений в управляющей компании он не имеет возможности своевременно оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи с задолженностью за электроэнергию управляющая компания приняла решение об отключении электроэнергии, хотя в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. При этом нарушен порядок приостановления либо ограничения предоставления коммунальных услуг, предусмотренный главой 11 Постановления Правительства №354 от 06.05.2011, поскольку он уведомления под роспись не получал, приостановление коммунальных услуг произошло без его предварительного уведомления.

С учетом уточнения исковых требований, просил обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей за период с 26.10.2016 по 01.12.2016 согласно показаниям индивидуальных приборов потребления, обязать исключить из платежных документов задолженность по коммунальным платежам, образовавшимся до 26.01.2016, обязать возобновить предоставление коммунальных услуг, привести решение суда в части обязания возобновления коммунальных услуг к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.11.2016, выданной сроком на один год, заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ООО «Симбирская управляющая компания» об обязании возобновить предоставление коммунальных услуг в связи с добровольным удовлетворением данных требований ответчиком, производство по делу в указанной части просил прекратить.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Представителю ФИО1 разъяснены последствия отказа от иска в части, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, заявление представителя истца об отказе от исковых требований в части приобщено к материалам дела.

Суд принимает отказ от иска в части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ представителя истца – ФИО1 – ФИО3 от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская управляющая компания» в части возложения обязанности возобновить предоставление коммунальных услуг.

Производство по делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Симбирская Управляющая компания» об обязании возобновить предоставление коммунальных услуг прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение 15 дней.

Судья А.В. Высоцкая