Решение № 2-728/2019 2-728/2019~М-509/2019 М-509/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-728/2019

Дело № 2-728/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «14» марта 2019года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности серии 23-АА № 8623254 от 17.10.2018гола,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска – ФИО3, действующей на основании доверенности № 02-05-391/18 от 28.12.2018года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 были произведены работы по перепланировке квартиры, а именно: между коридором №1, туалетом №2, ванной №3, кухней №4 произведен демонтаж старых перегородок и монтаж новых перегородок, за счет чего изменилась конфигурация с уменьшением площади коридора №1, увеличением площади кухни № 4 и образованием санузла № 3; между коридором №1 и жилой комнатой №5 произведен демонтаж старого дверного проема и монтаж нового дверного проема в другом месте; между жилой комнатой №5 и жилой комнатой № 6 произведен демонтаж дверного проема; жилая комната №5 переоборудована в столовую № 5; в жилой комнате №7 произведен монтаж перегородки, за счет чего уменьшена площадь жилой комнты №7 и образован коридор № 9; между жилой комнатой № 6и коридором №9 произведен монтаж дверного проема; балкон № 8 увеличен в размерах; В результате произведенных изменений, общая площадь квартиры изменилась с 64,7в.м. до 64,1кв.м., в том числе жилая с 59,8кв.м. до 46,2кв.м.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1 обратился в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 повторила доводы, изложенные в иске, просила суд сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО3 просил суд принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, в ходе ремонта указанной квартиры, самовольно осуществил в ней перепланировку, а именно: между коридором №1, туалетом №2, ванной №3, кухней №4 произведен демонтаж старых перегородок и монтаж новых перегородок, за счет чего изменилась конфигурация с уменьшением площади коридора №1, увеличением площади кухни № 4 и образованием санузла № 3; между коридором №1 и жилой комнатой №5 произведен демонтаж старого дверного проема и монтаж нового дверного проема в другом месте; между жилой комнатой №5 и жилой комнатой № 6 произведен демонтаж дверного проема; жилая комната №5 переоборудована в столовую № 5; в жилой комнате №7 произведен монтаж перегородки, за счет чего уменьшена площадь жилой комнты №7 и образован коридор № 9; между жилой комнатой № 6и коридором №9 произведен монтаж дверного проема; балкон № 8 увеличен в размерах; В результате произведенных изменений, общая площадь квартиры изменилась с 64,7в.м. до 64,1кв.м., в том числе жилая с 59,8кв.м. до 46,2кв.м.

В досудебном порядке ФИО1 обращался с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры <адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения.

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ИП ФИО7., из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> требованиям СП 54.13330.2016 (в части п. 5.3., п. 5.7., п. 7.1.8., 7.2.2., 9.22.), СНиП 21-01-97 (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п. 3.9., п. 5.1., п. 5.8., п. 5.9.), СП 30.13330.2016 (в части 5.4.10., п. 8.3.11.) и Федеральному закону от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблицы 21) предъявляемым к аналогичным строениям – соответствует;

При осуществлении перепланировки внутренние несущие стены не затронуты, отрицательного воздействия на прочность, сейсмичность жилого дома – не оказывает; инжинерные коммуникации дома – не затронуты; своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий