Решение № 2-2006/2017 2-2006/2017~М-1262/2017 М-1262/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-2006/2017

№2-2006/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года Советский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Шагиахметовой Э.Х.,

с участием прокурора Советского района

города Челябинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнения требований (л.д. 136) о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истица указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На основании указанного договора право собственности на <данные изъяты> долю в праве на вышеназванную квартиру возникло и у ответчицы. Иными участниками долевой собственности на эту квартиру на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13 по <данные изъяты> доли в праве у каждого, несовершеннолетняя ФИО18 в размере <данные изъяты> доли, ФИО14 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица ФИО3 произвела отчуждение принадлежавшей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по <адрес><адрес>, в пользу своего сына ФИО15

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчица не проживает в спорной квартире, обязанности по уплате коммунальных услуг не выполняет, до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, чем нарушает ее (истицы) права как собственника жилого помещение по пользованию принадлежащим ей имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО16 (л.д. 152), допрошенная ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержала (л.д. 139).

В судебном заседании представитель истицы ФИО16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 153), на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, дополнила объяснениями о том, что ответчица является дочерью истицы, семейные отношения с ответчицей были прекращены с момента ее выезда из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с заявленным иском (л.д. 142, 143).

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО14, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО18, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили (л.д. 140, 141, 145-151).

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО9, заключение прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности иска, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. истица является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>. Иными участниками долевой собственности на данную квартиру на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13 по <данные изъяты> доли в праве у каждого, несовершеннолетняя ФИО18 в размере <данные изъяты> доли, ФИО14 в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. На основании вышеуказанного договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан право собственности на <данные изъяты> долю в праве на указанную квартиру возникло и у ответчицы ФИО3 (л.д. 6). На основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. участником общей долевой собственности на эту квартиру является ФИО15 (л.д. 69).

Право собственности указанных лиц зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (л.д. 7-8).

Установлено, что в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> зарегистрированы постоянно по месту жительства истица ФИО2, ответчица ФИО3, а также ФИО7, ФИО6, ФИО4, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ФИО5, ФИО8, ФИО3, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» о лицах, зарегистрированных в квартире, сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, поквартирной карточкой, карточками прописки на данное жилое помещение (л.д. 9, 82, 85-97).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица ФИО3 произвела отчуждение принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру в пользу ФИО15 (л.д. 69).

Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, объяснений представителя истицы в судебном заседании, ответчица выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году на другое постоянное место жительства, до настоящего времени с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась, в квартире по <адрес>, не проживает. Договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО15 никем не оспорен, не содержит условий о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру к новому собственнику.

Запрошенное судом из Управления Росреестра по Челябинской области реестровое дело на квартиру № № в доме №№ по ул. <адрес> в <адрес> не содержит данных, опровергающих заявленные истицей обстоятельства по делу (л.д. 15-81). Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой судом не усмотрено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 дала объяснения о том, что является дочерью истицы, ответчица - ее сестра. ФИО3 проживала в квартире по адресу <адрес><адрес><адрес>, с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ года. Потом ФИО3 вышла замуж, и выехала из спорной квартиры. После ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 в квартиру не вселялась, участия в содержание спорного жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, денег не присылает. Где проживает в настоящий момент ФИО3, ей (свидетелю) неизвестно. ФИО3 подарила свою долю в спорной квартире своему сыну ФИО17 С матерью и сестрами ответчица не общается.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данного свидетеля, так как его показания последовательны и согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частями 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году на другое место жительства, в настоящее время в указанной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, в ДД.ММ.ГГГГ году произвела отчуждение принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из данного помещения.

При установленных выше обстоятельствах, при наличии вывода суда о том, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина