Решение № 2-10838/2017 2-10838/2017~М-10924/2017 М-10924/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-10838/2017

Дело №2-10838/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 29 ноября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Ермолиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-3» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях по 1/2 <адрес>.

Ссылаясь на невозможность достичь соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ФИО1 обратилась в суд с иском, просила определить размер и порядок участия в содержании совестного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ней и ФИО2 в равных долях по всем затратам каждому по 1/2 доле; обязать управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-3»заключить отдельные соглашения с ней и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что фактически проживает <адрес>.

Ответчики: ФИО2, представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по своевременному и в полном объеме внесении платы за жилое помещение коммунальные услуги.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-3».

Квартира № в указанном доме находится в общей долевой собственности в равных долях по 1/2 у ФИО1 и ФИО2

В соответствии с лицевым счетом в указанном помещении зарегистрирован и проживает ФИО2

ФИО1, с ее слов, проживает по иному адресу: <адрес>.

У членов семьи собственника жилого помещения возникает солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи, (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи. Соглашение по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья между ними не достигнуто.

Таким образом, у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определив размер участия каждого собственника в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совестного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам каждому по 1/2 доле.

Возложить на управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭС-3» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017