Решение № 2-432/2020 2-432/2020~М-383/2020 М-383/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-432/2020

66RS0016-01-2020-000621-70

Дело № 2-432/2020

Мотивированное
решение составлено 21.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский 14.09.2020

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Нигматзяновой О.А., с участием истца ФИО4, при секретаре Новиковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилья, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» (далее ООО «Жилищно-эксплуатационное управление») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому; об обязании ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО5

В обоснование требований ФИО4 в иске указал, является собственником 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от 15.12.2015. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО5 (1/8 доли) и несовершеннолетними детьми: ФИО2 (1/2 доли); ФИО3 (1/8 доли); ФИО1 (1/8 доли). С ответчиком брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик долгое время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя это тем, что она вместе с детьми не проживает на данной жилплощади. Все бремя расходов за квартиру несет истец единолично (л.д. 3).

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате содержания жилья - по 1/2 доле каждому; отопления - по 1/2 доле каждому; взносы на капитальный ремонт - по ? доле каждому в указанной квартире. Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», в лице акционерного общества «Расчетный центр Урала» (далее АО «Расчетный центр Урала»), согласно агентскому договору № 1258АГ от 02.02.2017 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО5 (л.д. 95).

К участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Расчетный центр Урала».

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что является потребителем коммунальной услуги отопление, вносит плату за содержание жилья и взнос за капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>. Данные коммунальные услуги оплачиваются по платежному документу, выдаваемому АО «Расчетный центр Урала».

Ответчики ФИО5, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» просил о рассмотрении дела без участия (л.д. 105), ФИО5, АО «Расчетный центр Урала» причину неявки суду не указали.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

в силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой квартиру в многоквартирном доме. Собственниками жилого помещения являются ФИО4 -1/8 доли, ФИО5- 1/8 доли, их дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 1/2 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 1/8 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- 1/8 доли (право собственности зарегистрировано 21.12.2015) (л.д. 7- 12, 18-20).

Как следует из паспортных данных истца, брак, заключенным между ФИО4 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», что следует из договора № 1 от 01.11.2014 (л.д. 54- 61).

Кроме того, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» 02.02.2017 заключен агентский договор № 1258АГ с АО «Расчетный центр Урала» по формированию платежных документов и их доставке потребителям (л.д. 41- 49).

Из представленного в материалы дела платежного документа, выданного АО «Расчетный центр Урала» на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг в виде содержания жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес> открыт на ФИО5 (л.д. 96).

Соглашение об определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками достигнуто не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 названного Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, квартира принадлежит на праве долевой собственности истцу, ответчику и их несовершеннолетним детям.

Сторонами не представлено суду доказательств возможности несовершеннолетними детьми самостоятельно оплачивать коммунальные платежей.

Учитывая отсутствие у несовершеннолетних детей собственных доходов и, соответственно, возможности за счет собственных средств производить оплату коммунальных платежей, расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за долю несовершеннолетних должны нести их родители – истец и ответчик в равных долях.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья, отопления и взносов на капитальный ремонт общедомового имущества по адресу: <адрес> между ФИО4 и ФИО5 в размере по 1/2 доли.

Указанный порядок установить до достижения совершеннолетия ФИО6, то есть до 18.06.2027 включительно.

Решение является основанием для выдачи акционерным обществом «Расчетный центр Урала», действующим по его поручению агента, производящего начисления и сбор денежных средств по оплате содержания жилья, предоставления коммунальной услуги в виде отопления, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ФИО4 и ФИО5 платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия в оплате по оплате содержания жилья, предоставления коммунальной услуги в виде отопления, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соответственно в удовлетворении остальной иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате содержания жилья, отопления и взносов на капитальный ремонт общедомового имущества по адресу: <адрес> между ФИО4 и ФИО5 в размере по 1/2 доли.

Решение является основанием для выдачи акционерным обществом «Расчетный центр Урала», действующим по его поручению агента, производящего начисления и сбор денежных средств по оплате содержания жилья, предоставления коммунальной услуги в виде отопления, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ФИО4 и ФИО5 платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия в оплате по оплате содержания жилья, предоставления коммунальной услуги в виде отопления, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Указанный порядок установить до достижения совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья: О.А. Нигматзянова