Решение № 2-361/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-361/2017

№ 2-361/17


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.ФИО2 21 апреля 2017 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

с участием прокурора Виноградовой О.Н.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Трансэлектромонтаж» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Открытое акционерное общество «Трансэлектромонтаж» (далее ОАО «Трансэлектромонтаж») обратилось в суд с требованием к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом, ссылаясь на то, что Общество является собственником железнодорожных вагонов, размещенных на железнодорожных путях, находящиеся на их балансе на основании инвентарных карточек. В одном из вагончиков зарегистрирован ответчик, который использует нежилое помещение для проживания без установленных законом оснований, прав на данное имущество не имеет, чем нарушает права общества как собственника указанного имущества, поскольку препятствует владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Помещение, в котором ответчик состоит на регистрационном учете, является нежилым, не предназначено и непригодно для проживания граждан. Из-за незаконных действий ответчика обществом нарушены условия договора субаренды земельного участка, заключенного с ОАО «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД»). Также просят возместить причиненные убытки в сумме <данные изъяты>, из-за невозможности исполнить обязательства по договору поставки металлолома перед контрагентом.

В судебном заседании представители истца дополнили, что ФИО1 работал в Обществе, ему как многим другим сотрудникам предоставлялся вагон для временного проживания в связи с разъездным характером работы. Несколько лет Общество выполняло работы на территории Гагаринского района и вагоны находились на арендованном земельном участке. В настоящее время все работы выполнены, срок договора субаренды истек. Все вагоны утилизированы, лишь ответчик отказывается покинуть вагон и земельный участок, на котором категорически запрещено возведение построек жилого и хозяйственного назначения. Вследствие чего, истец не имеет возможности сдать ОАО «РЖД» указанный земельный участок.

Ответчик ФИО1 в суд не явился.

Исследовав доказательства по делу, выслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Поскольку спорное помещение является нежилым, что прямо следует из свидетельства о регистрации права собственности на него, а также в связи с тем, что оно не отвечает указанным выше признакам жилого помещения, в установленном законом порядке в жилое помещение не переводилось, оно не могло быть предоставлено в качестве такового по договору найма (социального или служебного). Соответственно ответчик не мог приобрести право пользования им, а также право собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что цельнометаллический вагон <данные изъяты> является собственностью ОАО «Трансэлектромонтаж» и состоит на их балансе (л.д.14).

Согласно договора № субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российские железные дороги» передало ОАО «Трансэлектромонтаж» в субаренду на <данные изъяты> дней часть земельного участка <данные изъяты> Указанный участок предоставлялся под промплощадку. На участке расположены объекты некапитального типа, принадлежащие Субарендатору.

Из сообщения УВМ УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес>

Вместе с тем, вагон <данные изъяты> находится на путях возле станции ФИО2.

Помещение, в котором значится зарегистрированным ответчик, не является жилым помещением.

Доказательств того, что спорное нежилое помещение было предоставлено ответчику истцом (либо 3-ми лицами) на основании какого-либо документа (договора, распоряжения, постановления и т.д.) в пользование (собственность, аренду и т.д.) суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Также не представлено в суд никаких доказательств того, что ответчик проживает в указанном нежилом помещении на законных основаниях и оплачивает коммунальные платежи, несет какое-то иное обременение по занимаемому им нежилому помещению за весь период проживания в нем. Регистрация в помещении по своей правовой природе не порождает права собственности на спорное нежилое помещение.

Фактическое проживание ответчика в спорном помещении и регистрация в нем не свидетельствуют о возникновении между сторонами отношений по социальному найму.

Учитывая, что ответчик не приобрел право пользования спорным помещением по указанным выше основаниям, требование устранить препятствия в пользовании имуществом, подлежит удовлетворению путем выселения ФИО1 и членов его семьи из нежилого помещения (цельнометаллического вагона №), расположенного на земельном участке <данные изъяты> и освобождении нежилого помещения от личного имущества ответчика.

Поскольку вагон остается в собственности истца, то для него не возникает препятствий по исполнению обязательств по договору поставки металлолома перед контрагентом.

Таким образом, не доказан факт причинения ему ответчиком убытков в сумме <данные изъяты>, в связи с чем, данное требование подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Трансэлектромонтаж» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании имуществом (цельнометаллическим вагоном №) путем выселения ФИО1 и членов его семьи из нежилого помещения (цельнометаллического вагона №), расположенного на земельном участке <данные изъяты> и освобождении его от личного имущества.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Сысоева