Решение № 2-1772/2020 2-1772/2020~М-1807/2020 М-1807/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1772/2020

Дело № 2-1772/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 25 ноября 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Баязитовой Г.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и установлении факта владения земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью ....м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен> об установлении факта владения ФИО1 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <№> общей площадью 1386 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>.

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство и выпиской из ЕГРН ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> общей площадью ... кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. В <дата обезличена> он обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, при обследовании выяснилось, что при первоначальной регистрации права произошла путаница в кадастровых номерах и адресации, администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального <адрес обезличен> Республики Башкортостан была выдана выписка из похозяйственной книги без уточнения кадастровых номеров, площадей и почтовых адресов. Фактически ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью ... кв.м, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен> для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, при нумерации земельных участков была допущена ошибка, поэтому права на земельный участок были оформлены ошибочно со ссылкой на адрес, а не на фактически используемый земельный участок. Внести изменения в правоустанавливающие документы в досудебном порядке невозможно. Спор о правах на землю отсутствует. В связи с этим необходимо прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и установить факт владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером <№> общей площадью 1386 кв.м, расположенным по адресу: <адрес обезличен>. У администрации Партизанского сельсовета отсутствуют основания для выдачи иных документов о правах на земельный участок, так как земельный участок находится в собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского совета Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, удовлетворению иска не возражали.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, просил принять решение в их отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела по Мелеузовскому району Управления федеральной государственной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Представитель третьего лица ООО «Башкирэнерго» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступало.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН от <дата обезличена>, от <дата обезличена> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена> ФИО1 принадлежит земельный участок кадастровый номер <№> площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> сведений о правообладателях не содержит, имеются сведения об ограничениях прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 02.37.845, Постановление Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах, расположенных в границах таких зон» № 160 от 24.02.2009.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата обезличена><адрес обезличен>1, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес обезличен> и <адрес обезличен> Республики Башкортостан ФИО4 следует, что ФИО1 является наследником имущества ФИО5, умершей <дата обезличена>, состоящего из земельного участка с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту домовладения от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> имеется ..., в сведениях о принадлежности объектов указаны – ФИО6, ФИО7

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от <дата обезличена> следует, что на земельном участке кадастровый <№> по адресу: <адрес обезличен> нет объектов недвижимости, а на земельном участке кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> стоят два объекта недвижимости, указанные в техническом паспорте от <дата обезличена> под номерами 2 и 4. По данным Росреестра земельный участок с кадастровым номером <№> находится в собственности с <дата обезличена> за ФИО1, а на земельный участок с кадастровым номером <№> права ни за кем не закреплены. ФИО1 фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером <№>, на котором расположены объекты недвижимости - сараи. Была допущена ошибка при нумерации земельных участков, так как соседний участок с левой стороны от земельного участка с кадастровым номером <№> имеет адрес: <адрес обезличен>, земельный участок с правой стороны от земельного участка с кадастровым номером <№> имеет адрес: <адрес обезличен> (на доме висит табличка с номером 49). Сделан вывод о том, что была допущена при нумерации земельных участков и поэтому права на земельный участок были оформлены ошибочно со ссылкой на адрес, а не на фактически используемый земельный участок. Для приведения в соответствие данных Росреестра необходимо прекратить права на земельный участок с кадастровым номером <№> и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и внести изменения в адресную часть данных земельных участков.

Постановлением администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан от <дата обезличена> земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что имело место смещение кадастровых номеров по <адрес обезличен> Республики Башкортостан. В настоящее время Администрация сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан привела в соответствие сведения о земельных участках в части адресации - земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен адрес: <адрес обезличен>.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о прекращении права собственности на земельный участок и установлении факта владения земельным участком удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок кадастровый номер <№> общей площадью ... кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком кадастровый номер <№> общей площадью ... кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан.

Председательствующий С.Ф. Барашихина