Решение № 2-815/2024 2-815/2024~М-776/2024 М-776/2024 от 18 ноября 2024 г. по делу № 2-815/2024

Дело № 2-815/2024

УИД-61RS0061-01-2024-001305-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Остапенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация Дубровского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.И.М., брат истца. После его смерти открылось наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>.

Для принятия наследства ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Шолоховского нотариального округа с заявлением о принятии наследства.

На жилой дом и земельный участок нотариус свидетельство о праве на наследство выдать не может, поскольку сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в государственном реестре недвижимости отсутствуют, а заявленное имущество, в соответствии со ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документами, подтверждающими право собственности на жилой дом, является архивная справка Администрации Шолоховского района, согласно которой в документах фонда Дубровского сельского поселения за 1991-1995 год имеются сведения о том, что дом и земельный участок в <адрес> считается за Е.И.М..

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, оформить право собственности в установленном законе порядке истец не имеет возможности.

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Е.И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 52,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на данное недвижимое имущество.

Истец, представитель истца и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и глава администрации Дубровского сельского поселения представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом в п. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п. 1.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 82 данного Постановления Пленума предусмотрено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Шолоховского нотариального округа Ростовской области с заявлением о вступлении в наследство после смерти Е.И.М. обратился ФИО1, наследник по завещанию (л.д. 7).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ Е.И.М. завещал все свое имущество в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось ФИО1 (л.д. 8)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок 72/4848 долей, категория земель сельскохозяйственного назначения и денежные средства, хранящиеся на банковских счетах в Сбербанке (л.д. 27).

Наследодателю принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ в документах фонда Дубровского сельского поселения в похозяйственных книгах № ДД.ММ.ГГГГ-1995 г.г. имеются сведения о том, что дом в <адрес> считается за Е.И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Земельный участок 0,40. Жилой дом построен в 1918 году (л.д. 9).

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ в документах фонда Дубровского сельского поселения в похозяйственных книгах № 2 за 1991-1995 г.г. имеются сведения о том, что дом в <адрес> считается за Е.И.М., главы хозяйства. Жилой дом, общей площадью 64 кв.м., является личной собственностью хозяйства (л.д. 37).

Постановлением главы администрации Дубровской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоена новая нумерация домовладению Е.И.М. – <адрес> (л.д. 10).

Согласно представленному техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имеет следующие характеристики – площадь общая 52,9 кв.м., площадь жилая – 29,4 кв.м., год постройки 1918 г. (л.д. 11-15).

Согласно Уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-234398574, сведения об объекте недвижимости – Здание площадью 52,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 16).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 4400+/-23 (л.д. 17).

Как указано в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.102.2024 года Е.И.М. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Учитывая, что имеющиеся в материалах дела технические документы подтверждают факт создания объекта недвижимости и содержат его описание, а в ходе судебного разбирательства правомерность владения жилым помещением и земельным участком не оспорена, суд признает, что жилой дом и земельный участок находились в собственности Е.И.М., но не были оформлены им надлежащим образом.

При таких обстоятельствах указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом и подлежит включению в наследственную массу.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании за ним в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом и земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ №) к администрации Дубровского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области (ИНН <***>) о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <адрес> общей площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества оставшегося после смерти Е.И.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 61:43:0030301:167 общей площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья: подпись А.Л. Жарков