Решение № 2-3888/2024 2-3888/2024~М-3449/2024 М-3449/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3888/2024

Дело <№>

64RS0<№>-41


Решение

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., при секретаре Савинковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> к ФИО1 взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (далее по тексту – Фонд) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая в обоснование требований, что Фонд является региональным оператором на территории <адрес>, ответчик является собственником нежилого помещения, однако оплату взносов на капитальный ремонт не производит. У ответчика имеется задолженность за период с <Дата> год по <Дата> включительно в сумме 50 794 руб. 69 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности, указывая также что истцом услуга капитального ремонта не оказывается.

Представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов па капитальный ремонт па счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании ч. 4 ст. 172 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в ч. 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением <адрес> от <Дата><№>-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» и официально опубликована <Дата>.

В соответствии с требованиями ст. 170 ЖК РФ, Постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от <Дата><№> «О формировании фонда капитального ремонта па счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, <адрес>, в виде формирования на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с <Дата>.

В соответствии с Постановлением <адрес> от <Дата><№> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м, общей площади за спорный период составлял по состоянию на <Дата> - 6,33 руб./кв.м. в месяц, с <Дата> в размере 8,05 руб.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...><адрес> В пом.А-1, площадью 68,70 кв.м, кадастровый <№>.

Ответчиком не вносилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с <Дата> по <Дата> включительно образовалась задолженность в сумме 50 794 руб. 69 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Рассматривая заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу толкования, содержащегося в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановления <№>), по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17, 18 Постановления <№> в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> обратился в суд <Дата>.

Кроме того, до обращения с исковым заявлением Фонд <Дата> обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> г. Саратова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с октября 2014 года по февраль 2024 год.

Судебный приказ вынесен мировым судьей судебного участка № <адрес> г.Саратова <Дата> (дело <№>), отменен в связи с поступившими от должника возражениями <Дата>.

С учетом обращения истца в суд с настоящим иском <Дата>, даты обращения за вынесением судебного приказа <Дата>, срока действия судебной защиты, суд приходит к выводу, что поскольку начисление взносов на капитальный ремонт осуществляется один раз в месяц и выставление счета на оплату осуществляется за предыдущий месяц, подлежащего оплате не позднее 10 числа месяца, задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежит расчету за период с <Дата> по <Дата> в размере 16874 руб. 83 коп., за предшествующий период суд считает необходимым применить срок исковой давности.

При указанных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> к ФИО1 в части. В остальной части требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Утверждение ФИО1 о том, что услуги по капитальному ремонту не оказывались в спорный период либо оказывались ненадлежащим образом, что привело к решению вопроса о признании дома аварийным, суд отклоняет, поскольку доказательств данным доводам не представлено. Сведений об обращении ФИО1 в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> для проведения капитального ремонта и отказ в его проведении ответчиком не представлено.

Более того взносы на капитальный ремонт носят строго целевой и накопительный характер, право на распоряжение денежными средствами, внесенными в качестве взносов на капитальный ремонт, принадлежит исключительно собственникам помещений многоквартирного дома.

Кроме того, частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок использования средств фонда капитального ремонта в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на цели сноса этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены частично с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1328 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> (<данные изъяты>) с ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> год в размере 16874 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1328 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья Е.Ю. Галицкая