Решение № 2-194/2017 2-194/2017~М-78/2017 М-78/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-194/2017

Дело ... год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года

г. Гурьевск Кемеровской области

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.,

с участием истцов Ш.Н., С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.Ю., ФИО4, В.Е., Ш.Н. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

у с т а н о в и л :

С.Ю., Б.С., В.Е., Ш.Н. обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района, в котором просят:

- признать право собственности на 1/5 доли земельного участка общей площадью 951 кв.м. с кадастровым номером ... и на 1/5 доли жилого дома общей площадью 46,6 кв.м., находящихся по адресу: ..., за С.Ю. в порядке наследования после смерти супруги С.З., умершей ....;

- признать право собственности по 1/5 доли земельного участка общей площадью 951 кв.м. с кадастровым номером ... и по 1/5 доли жилого дома общей площадью 46,6 кв.м., находящихся по адресу: ..., за каждым: С.Ю., ФИО4, В.Е., Ш.Н..

Исковые требования мотивировали тем, что 31.08.2000г. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между М.Я. и С.З., С.Ю., Б.С., В.Е., Ш. (С.) Н.Ю. был приобретен жилой дом и земельный участок в общую совместную собственность по адресу: .... 01.09.2000г. они все (покупатели) зарегистрировались по вышеуказанному адресу и стали проживать в данном жилом доме. Данный договор не был своевременно надлежащим образом зарегистрирован, продавец М.Я. умерла, а .... умерла С.З..

Далее в иске указано, что С.Ю. является наследником первой очереди по закону после смерти своей супруги С.З., поскольку дети не желают принимать наследство после смерти матери; что он (С.Ю.) фактически принял наследство в виде 1/5 доли жилого дома и 1/5 доли земельного участка по вышеуказанному адресу, так как проживает в данном жилом доме.

Истцы также указывают в исковом заявлении, что для реализации их прав, как собственников недвижимого имущества, им в судебном порядке необходимо признать право собственности на их доли – по 1/5 доли на земельный участок и по 1/5 доли на жилой дом по адресу: ..., а истцу С.Ю. также необходимо признать за ним право собственности на 1/5 долю на земельный участок и по 1/5 долю на жилой дом в порядке наследования после смерти С.З.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Гурьевского городского поселения.

Определением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 22.02.2017г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: В.Л., В.И., В.Ю., В.В., В.П., К.Е., М.С..

В судебном заседании истица Ш.Н. просила удовлетворить требования по вышеизложенным основаниям, уточнив, что наследственную долю матери С.З. в виде 1/5 доли дома и земельного участка, с согласия всех членов семьи, будет наследовать не отец С.Ю., а она – Ш.Н., как фактически принявшая наследство.

Истец С.Ю. в судебном заседании исковые требования о признании за ним права собственности на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок поддержал. Также просил, чтобы право собственности на 1/5 доли в праве собственности на недвижимое имущество, оставшиеся после смерти С.З., было признано за Ш.Н.

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях поддержали исковые требования и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Представитель соответчика – Администрации Гурьевского городского поселения о дне и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не выразил.

Третьи лица В.Л., В.И., В.Ю., В.В., В.В., К.Е., М.С. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против признания права собственности на 1/5 доли на жилой дом и на 1/5 доли на земельный участок по адресу: ..., оставшихся после смерти матери С.З., за их сестрой – Ш.Н., указав, что не претендуют на наследство.

Выслушав истицу Ш.Н., истца С.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о браке усматривается, что С.Ю. и С.З. состояли в зарегистрированном браке с .... (л.д. 8) и являются родителями истцов Ш.Н., Б.С. (л.д.10,11,13,14,15,16).

С.З. является матерью истца В.Е. и привлеченных к участию в деле третьих лиц - В.Л., В.И., В.Ю., В.В., В.В., К.Е., М.С.

С.З. умерла ... (л.д. 9).

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.08.2000г. С.З., ... года рождения, действующая лично за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына С.С., ... года рождения; С.Ю., ... года рождения, В.Е., ... года рождения, С.Н., ... года рождения, действующая с согласия матери С.З., приобрели у М.Я. в собственность земельный участок площадью 950,78 кв.м. и жилой дом общей площадью 49,6 кв.м. по адресу: ... (л.д.6).

На спорный жилой дом выдан технический паспорт, из которого усматривается, что жилой дом имеет месторасположение: ...; что состоит жилой дом из кухни трех жилых комнат; что общая площадь жилого дома – 46,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 36,7 кв.м. В качестве правообладателей объекта недвижимости указаны С.З., С.С., С.Ю., С.Н., В.Е.; вид права – общая совместная собственность, договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 31.08.2000г. (л.д.21-27).

Согласно справки с места жительства умершей С.З., состоявшей на регистрационном учете по адресу: ..., на день ее смерти, наступившей ...., совместно с ней на регистрационном учете состояли: С.Ю. ... года рождения, В.Е. ... года рождения, Ш.Н. ... года рождения, Т.Д. ... года рождения. В настоящее время на регистрационном учете состоят: С.Ю., В.Е., Ш.Н., Т.Д., Ш.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А. ... года рождения (л.д.29).

На спорный земельный участок представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2017г., согласно которой адрес земельного участка: ...; кадастровый ...; площадь земельного участка 951 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под жилую застройку. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.30).

В силу части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ч.3,4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорное имущество поступило в собственность пятерых лиц, возникла общая долевая собственность.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, С.З., С.Ю., Б.С., В.Е., Ш. (С.) Н.Ю.. принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и на земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ответу нотариуса Гурьевского нотариального округа от 09.02.2017г., наследственное дело к имуществу С.З., ... года рождения, умершей ...., не открывалось (л.д.41).

Судом также установлено, что после смерти С.З. истица Ш.Н. фактически приняла наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, неся бремя по его содержанию. Иные наследники муж, дети - не претендуют на наследство.

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

С.Ю., ФИО2 в данном случае обратились в суд за защитой права путем признания за ними права собственности на вышеуказанное имущество по 1/5 доли в праве собственности за каждым, поскольку в соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ им перешло право собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи от 31.08.2000г., а Ш.Н. - также и в порядке наследования на 1/5 доли в праве собственности после смерти матери С.З..

По мнению суда, С.Ю., ФИО5 представлено достаточно доказательств, подтверждающих их право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,11,12, ст.ст.130, 131, ч.2 ст.218, ст.234, ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования С.Ю., Б.С., В.Е., Ш.Н. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за С.Ю., ... года рождения, уроженцем ..., ФИО3, ... года рождения, уроженцем ..., В.Е., ... года рождения, уроженцем ..., Ш.Н., ... года рождения, уроженкой ..., за каждым по 1/5 (одной пятой) доле в праве общей долевой собственности:

- на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: ...;

- на земельный участок площадью 951 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за Ш.Н., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности:

- на жилой дом, состоящий из трех жилых комнат и кухни, общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: ...;

- на земельный участок площадью 951 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Козина Н.С.