Решение № 2-33/2023 2-5/2024 2-5/2024(2-33/2023;2-867/2022;)~М-689/2022 2-867/2022 М-689/2022 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-33/2023

Копия

Дело № 2-5/2024

32RS0008-01-2022-000999-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 22 февраля 2024 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Симаковой Е.А.

с участием ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, переносе ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что на основании договора дарения является собственником земельного участка, площадью 1 624 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка № является ФИО3

В связи с тем, что границы земельного участка истца не установлены, он осуществил работы по определению их местоположения, в ходе чего было установлено наложение земельных участков.

При сравнении установленной в системе МСК-32 границы земельного участка с кадастровым номером № с фактическим расположением ограждения на земельном участке с кадастровым номером № выявлено наложение земельных участков, площадью 34 кв.м. Несоответствие местоположения кадастровых границ земельного участка № с существующим ограждением земельного участка доходит до 1,5 м. Местоположение забора за это время не менялось, размеры сторон участка практически совпадают с теми, что отражены в плане, что может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки в координатах угловых и поворотных точек земельного участка №.

Кроме того, ФИО3 на меже между земельными участками поставил железные столбы для возведения забора не по ранее существующему забору, а на земельном участке истца.

Истец с учетом уточнения требований просил суд признать реестровой ошибкой в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; установить смежную границу между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек, указанным в графическом приложении № или в графическом приложении № к дополнению к заключению эксперта №; обязать ФИО3 произвести перенос (демонтаж) ограждения, установленного по смежной границе между спорными земельными участками согласно вновь установленной границе по координатам характерных точек, указанным в графическом приложении № или № к дополнению к заключению эксперта №; взыскать в случае неисполнения решения суда с ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно с даты вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения.

Истец, его представитель уточненные требования поддержали.

Ответчик иск не признал.

Представители Управления Росреестра по Брянской области, администрации Дятьковского района Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, экспертов, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.

При составлении иного описания местоположения границ земельных участков такие границы межевыми знаками не закрепляются и считаются совпадающими с границами указанных в части четвертой настоящей статьи объектов.

Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи, местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением координат таких объектов.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения с 2021 года является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 624 кв.м.

Земельный участок, площадью 1 624 кв.м. был предоставлен в аренду сроком на 49 лет ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 году на основании договора купли-продажи земельный участок перешел в собственность ФИО4

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке были внесены по заявлению ФИО4 на основании приложения к свидетельству о регистрации прав ФГУП «Брянскземпроект» с каталогом координат границ земельного участка, которые находятся в условной системе координат.

Сведения об объекте недвижимости в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 с 2017 года на основании договора пожизненного содержания с иждивением является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 045 кв.м.

Изначально земельный участок был предоставлен по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 общей площадью 600 кв.м.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2006 году. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». На основании описания границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Пингвин», в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка в системе координат - 32.

Как пояснили стороны, в настоящее время ответчиком установлен забор, который не соответствует местоположению остатков прежнего ограждения, разделявшего участки. При этом ФИО3 пояснил, что настоящий забор установлен им в соответствии с координатами смежной границы, содержащимися в ЕГРН, определенными на местности кадастровым инженером.

Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что опоры для забора, разделяющего спорные участки, установлены ФИО3 на расстоянии 1,5 м от прежнего забора.

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера - ФИО6 при сравнении установленной в системе МСК-32 кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № и фактическим расположением ограждений на земельном участке с кадастровым номером № происходит наложение земельных участков, площадь которого составляет 34 кв.м. Местоположение кадастровой границы земельного участка по адресу: <адрес> существующим ограждением земельного участка доходит до 1,5 метра.

Из заключения эксперта №, подготовленного ООО «Авторитет», следует, что фактические границы исследуемых земельных участков по всему периметру закреплены различного рода заборами и стенами зданий, за исключением части правой границы земельного участка с кадастровым номером № от точки ф 18 до ф 19 (данная часть границы принята экспертами в виде прямой, соединяющей две точки, с учетом разделяющей межи). Это позволило экспертам определить местоположение фактических границ и фактическую площадь данных земельных участков.

На территории земельного участка с кадастровым номером № имеются элементы кирпичной кладки и обрезанных остатков металлических столбов. Исходя из анализа Карт Gооg1е (панорамные снимки на 2013 год) в сопоставлении с текущей ситуацией на местности усматривается замена забора. Соответственно, имеющиеся на местности элементы кирпичной кладки и обрезков труб могут являться остатками некогда существовавшего забора, разделяющего земельные участки № и № по <адрес> в <адрес>, ввиду чего, далее экспертами приводятся координаты и площади спорных земельных участков исходя из существующего на момент осмотра «нового» забора и исходя из имеющихся на местности элементов «старого» забора - по обрезкам металлических труб.

В Приложении № приведен чертеж фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с указанием координат характерных точек, где местоположение смежной (спорной) границы данных участков определено «по металлическому листу».

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составила 1530 кв.м., с кадастровым номером № - 1086 кв.м.

В Приложении № приводится чертеж фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №45 с указанием координат характерных точек, с учетом элементов, которым на местности соответствуют обрезки металлических труб, втопленных в кирпичную кладку (данная часть смежной границы обозначена штрихпунктирной линией).

При определении фактических границ по «старому» забору площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1568 кв.м., с кадастровым номером № - 1049 кв.м.

Восстановить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № исходя из правоустанавливающих документов ввиду отсутствия графических приложений к ним, содержащих данные для восстановления, не представляется возможным.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости (с ДД.ММ.ГГГГ - ЕГРН) по заявлению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 160), на основании описания границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Пингвин» (т.1 л.д. 163-168).

Экспертами установлено и отражено в Приложении №, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, за исключением части границы, смежной с земельным участком №, по которой сведения ЕГРН соответствуют вновь установленному забору («по металлическому листу»). Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам натурного обследования (при определении местоположения границ по «новому забору») на 41 кв.м. больше площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН.

Смежная граница между земельными участками № и №, местоположение которой определено по остаткам (обрезкам) металлических столбов, не соответствует сведениям ЕГРН от 0,26 м до 1,45 м. При этом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № отличается от сведений ЕГРН на 4 кв.м., что отражено графически в Приложении №.

3емлеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером №, рег. № отдела Роснедвижимости Д-337 от ДД.ММ.ГГГГ, являясь документами государственного фонда данных землеустройства, содержит, в том числе полевой журнал исполнителя по материалам натурных геодезических измерений от ДД.ММ.ГГГГ (полевой журнал и геоданные), что позволяет экспертам определить границы земельного участка с кадастровым номером № существовавшие на местности на период проведения землеустроительных работ (2005).

В Приложении № экспертами были восстановлены границы земельного участка № по материалам землеустроительного дела с учетом сведений полевого журнала.

Площадь земельного участка № исходя из данных полевого журнала составляет 1007 кв.м., что на 38 кв.м. меньше сведений ЕГРН. Причинами несоответствия площади земельного участка № по полевому абрису и по сведениям ЕГРН является тот факт, что при камеральной обработке данных исполнителем землеустроительных работ были искусственно изменены конфигурация ныне спорной границы, ее местоположение и соответственно, площадь земельного участка в то время как из пояснительной записки землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что установление границ земельного участка производилось в присутствии представителя землепользователя и правообладателей смежных земельных участков с составлением акта согласования границ, который включен в настоящее дело, т.е. согласованию подлежала граница, которая определялась на местности по полевым измерениям при проведении землеустройства (по полевому журналу).

Сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № были внесены по заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на основании приложения к свидетельству о регистрации прав ФГУП «Брянскземпроект» с каталогом координат границ земельного участка. Координаты находятся в условной системе координат, отличной от действующей системы координат МСК-32, что не позволяло органу кадастрового учета внести сведения о местоположении границ при введении на территории <адрес> системы координат МСК-32, что не позволяло органу кадастрового учета внести сведения о местоположении границ при введении на территории <адрес> системы координат МСК-32. Исходя из актуальных сведений ЕГРН данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют, т.е. граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Соответственно, произвести сравнительный анализ фактических границ с границами данного земельного участка по сведениям ЕГРН, не представляется возможным.

Восстановление границ земельного участка № осуществлялось на основании материалов землеустроительного (межевого) дела, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в Приложении №. Площадь земельного участка по результатам восстановления составила 1624 кв.м.

Экспертами установлено, что местоположение восстановленной смежной границы между земельными участками № и № в целом соответствует местоположению фактической границы «по старому забору» (Приложение №).

В Приложении № приведен чертеж совмещенных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, восстановленных исходя из землеустроительной документации.

По части смежной границы образуется недомыкание на величину 0,38м - 0,51 м, что может быть обусловлено погрешностью при измерениях на момент проведения землеустроительных работ, а также способом восстановления, при котором для исследуемых земельных участков применялись разные отправные точки отсчета.

Ввиду смежности спорных земельных участков, эксперты провели среднюю линию между полученным сегментом «недомыкания».

В Приложении № приведен чертеж восстановленных в МСК-32 границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № исходя из землеустроительной документации, где граница между исследуемыми участками сведена по средней линии между точками несоответствий (далее - граница участков по землеустроительным документам). Кроме того, в Приложении № приведены координаты характерных точек восстановленных границ спорных земельных участков.

В результате полученная площадь земельного участка № составила 1 628 кв. (по землеустроительному делу 1624 кв.м.), земельного участка № - 1014 кв.м. (по землеустроительному делу 1007 кв.м).

В Приложении № приведен совмещенный чертеж границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по землеустроительным документам относительно фактических границ, из которого следует, что смежная граница между земельными участками № и № соответствует местоположению фактической границы «по старому забору».

Несоответствие смежной границы по землеустроительным документам не соответствует существующему на местности «новому» забору по данной части границе на величину до 1,43м.

Экспертами установлено, что землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № (рег. № отдела Роснедвижимости Д-337 от ДД.ММ.ГГГГ) содержит противоречивые сведения о границах и площади земельного участка: по полевому журналу, определяющему согласованные границы на местности на момент проведения землеустроительных работ, исполнителем зафиксированы одни границы (восстановлены экспертами в Приложении №), а в сведения о координатах характерных точек внесены данные, по которым местоположение границ и площадь земельного участка № отличается от границ и площади, зафиксированных исполнителем на местности при выполнении землеустроительных работ. Кроме полевого журнала, в составе Зем.дела имеются иные графические документы, отображающие прохождение границ земельного участка: схема привязки поворотных точек, карта (план) границ земельного участка, утвержденная ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального отдела Управления Роснедвижимости по <адрес>, где спорная граница по конфигурации соответствует границе, восстановленной по полевому журналу. Соответственно, документ, на основании которого внесены сведения в ЕГРН о характеристиках земельного участка - описание границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Пингвин», содержит ошибочные данные о координатах характерных точек, противоречащие графическим данным Зем.дела и полевому журналу.

Эксперты пришли к выводу о наличии реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка, связанной с неверным определением координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, внесенной исполнителем землеустроительных работ в Описание границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пингвин».

В Приложении № приведен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в совокупности с координатами характерных точек, учитывающий восстановленные границы исходя из землеустроительной документации, что соответствует требованиям ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

При данном варианте смежная граница между земельными участками № и №, в целом, соответствует местоположению «старого» забора, определенного экспертами по обрезанным металлическим трубам, закрепленных в основании в виде кирпичной кладки. Соответственно подлежит изменению местоположение «нового» забора на расстояния, значения которых указаны соответствующими размерными линиями в Приложении № (0,15м до 1,43м). Также по данному варианту подлежит изменению местоположение забора по задней границе из т. в10 в точку в т. в16 на 1,44м и по левой границе от 0,32м до 0,82м, что отражено графически в Приложении №.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно рассмотреть альтернативный вариант по Приложению №, по которому площадь земельного участка будет составлять 1049 кв.м., по трем границам (передняя, левая и задняя) сохраняется местоположение забора; спорная граница, разделяющая земельные участки с кадастровыми номерами № и № будет проходить по «старому» забору, соответствующему обрезкам металлических труб.

Следует обратить внимание, что в порядке, предусмотренном ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О кадастровой деятельности», при уточнении границ земельных участков (при исправлении реестровой ошибки) проводится их согласование. При данных вариантах необходимо будет согласовать границы со смежными земельными участками (по левой границе - с правообладателями земельного участка по <адрес>; по задней границе - с правообладателями земельного участка по <адрес>).

В отношении земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибки не усматривается. Границы данного земельного участка не установлены сведениями ЕГРН и подлежат уточнению, что возможно во внесудебном порядке путем проведения кадастровых работ, после исправления реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка №.

В ходе судебного разбирательства эксперты подтвердили сделанные ими в заключении выводы.

Доказательств, опровергающих заключение эксперта, ответчиком не представлено.

Согласно представленному экспертами дополнению в графическом приложении № приведен вариант уточнения части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления реестровой ошибки в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (по фактическому пользованию).

В данном приложении сохранено местоположение передней, задней и левой границ по сведениям ЕГРН; местоположение правой границы уточнено в соответствии с прохождением «старого забора» (обрезки металлических труб).

В приложении № приведен вариант уточнения части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом исправления реестровой ошибки в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (исходя из восстановленных по землеустроительной документации).

В данном приложении сохранено местоположение передней, задней и левой границ по сведениям ЕГРН; местоположение правой границы уточнено в соответствии с результатом восстановления исходя из землеустроительной документации.

В приложении №, приложении № к настоящему ответу экспертами приведен способ исправления реестровой ошибки, заключающийся в уточнении части границы земельного участка № и, соответственно, во внесении изменений в сведения ЕГРН уточненных данных о местоположении части границы данного земельного участка, смежной с земельным участком №.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 63 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Оценивая представленные доказательства, заключение эксперта, объяснения экспертов, суд находит доказанным факт наличия допущенной при проведении кадастровых работ реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах местоположения границ земельного участка, №, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении иска: признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; уточнении части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по координатам: <данные изъяты>, что в полной мере приведет к восстановлению нарушенных прав истца и не затронет права иных смежных с ответчиком землепользователей.

Поскольку местоположение возведенного ФИО3 ограждения не соответствует местоположению уточненной части смежной между спорными участками границы, суд полагает требования истца о возложении на ответчика обязанности по переносу (демонтажу) установленного ограждения в соответствии с координатами <данные изъяты>).

Обсуждая требование о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

В силу ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Единственным условием для освобождения от уплаты судебной неустойки является доказанная объективная невозможность исполнения судебного акта, в частности, в случае гибели индивидуально-определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору, либо правомерного принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, которому будет противоречить такое исполнение обязательства.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая, что на ответчика возложена обязанность по переносу (демонтажу) забора, суд, исходя из личности должника, его имущественного положения, считает необходимым взыскать с ФИО3 судебную неустойку в размере 6 000 рублей ежемесячно со дня вступления решения суда в законную силу по день исполнения решения Дятьковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части обязанности по переносу (демонтажу) забора.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, переносе ограждения удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежную с земельным участком с кадастровым номером №9, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам: <данные изъяты>.

Обязать ФИО3 в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу произвести перенос (демонтаж) ограждения, установленного по смежной границе между земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами: <данные изъяты>.

На случай неисполнения решения суда в части переноса (демонтажа) ограждения взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере <данные изъяты> (шести тысяч) рублей ежемесячно с даты истечения срока исполнения решения суда по дату его фактического исполнения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>