Решение № 2-1287/2019 2-1287/2019~М-1307/2019 М-1307/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1287/2019

Дело № 2-1287/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителей Межмуниципального отдела

по Ленинградскому, Кущевскому, и

Староминскому районам Управления ФРС

кадастра и картографии

по Краснодарскому краю ФИО2,

администрации МО Ленинградский район ФИО3,

кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об аннулировании сведений о земельном участке

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ принадлежащего истице земельного участка, было установлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № <...> расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику.

Согласно уточненных в судебном заседании заявленных требований, представитель истца просит: признать чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...> утвержденный актом установления и согласования границ земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от 24.02.2004 года недействительными; аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> внести изменения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, без согласования местоположения границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № <...>, на основании графического материала, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от 16.09.2019 года.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Представители Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 и администрации МО Ленинградский район ФИО3 в судебном заседании полагали возможным принять решение на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании поддержал требования ФИО5, просил суд иск удовлетворить.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости,

Как следует из материалов дела, истица является собственником земельного участка общей площадью 1411 кв.м. с кадастровым номером № <...> категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 14.10.20004 года, регистрационная запись № <...>.

С 1994 года фактическими границами указанного земельного участка являются заборы, ограждения, которые не переносились и не реконструировались.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

В результате проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка с земельным участком площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику.

В связи с вышеизложенным подготовка документов, необходимых для завершения комплекса работ по межеванию и подготовке землеустроительной документации (межевого плана) земельного участка принадлежащего истице, была приостановлена.

В судебном заседании установлено, что спора по фактическому расположению ранее учтенных земельных участков у сторон не имеется.

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо устранить препятствия в осуществлении учета изменений характеристик земельного участка, с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) является, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.3 ст.22 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.7 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.4 ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № <...> согласно данных ЕГРН, расположены на соседнем, принадлежащем ответчику участку, то соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не соответствуют фактическому расположению, в связи с чем необходимо признать недействительным чертеж спорного земельного участка.

Возражений по заявленным истицей требованиям от ответчика не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 – удовлетворить.

Признать чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № <...> утвержденный актом установления и согласования границ земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от 24.02.2004 года – недействительными.

Аннулировать в едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования местоположения границ с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № <...>, по адресу: <адрес>, согласно графического материала земельного участка с кадастровым номером № <...> определяющего местоположения границ земельного участка, при его образовании подтверждающего существование границ земельного участка на местности, подготовленного 16.09.2019 года кадастровым инженером ФИО4 (Приложение 1).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Судья: Калнина М.Ю.