Решение № 2-1636/2017 2-1636/2017 ~ М-1710/2017 М-1710/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1636/2017

К делу № 2-1636/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 4 октября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и её представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили произвести раздел и признать за ФИО1 право собственности на изолированный жилой дом площадью 52,60 кв.м, 1974 года постройки, этажность - 1, материал стен: деревянный щиты, кирпич, перекрытия деревянные, образованный в результате реконструкции жилого дома площадью 88,2 кв.м, с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за ФИО2, указав, что ей и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле каждому жилой дом по указанному выше адресу. В связи с тем, что она и ФИО2 фактически проживают в двух отдельных изолированных жилых домах, расположенных на индивидуальных земельных участках она составила письменное соглашение о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности. 28.08.2017 г. она вручила письменное уведомление ответчику о необходимости явиться в регистрирующие органы для подписания соглашения о разделе общего имущества и прекращении права долевой собственности, однако до настоящего времени <ФИО>2 уклоняется от его подписания, раздел не произведен, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Относительно встречных исковых требований ФИО1 и её представитель ФИО4 не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования и просила произвести раздел и признать право собственности за ФИО2 на изолированный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,10 кв.м., 1974 года постройки, этажность - 1, материал стен: деревянный щиты, кирпич, перекрытия деревянные, образованный в результате реконструкции жилого дома площадью 88,2 кв.м., с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>. А также прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за ФИО1. Против исковых требований ФИО1 не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основания.

Как следует из представленного суду свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>6 от 29.05.2014 года, ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит другая ? доля жилого дома по указанному выше адресу, на основании договора купли-продажи №2-3752 от 13.11.1991 года, свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXVIII <№>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, регистрационная запись №4134 от 02 декабря 1995 года.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно технического паспорта жилого дома от 05 декабря 2008 года, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району жилой дом <адрес>, состоит в целом из: жилой комнаты №1, литер А, площадью 5,50 кв.м, жилой комнаты №2, литер А, площадью 18,60 кв.м, прихожей №3, литер А площадью 5,10 кв.м, кухни №4, литер а2, площадью 12,90 кв.м, коридора №5 литер а2 площадью 5,00 кв.м, ванной №6 литер а3 площадью 5,50 кв.м, жилой комнаты №1 литер А площадью 13,40 кв.м, жилой комнаты №2 литер А, площадью 5,80 кв.м, прихожей №3, площадью 5,10 кв.м, коридора №4 литер А, площадью, 5,30 кв.м, кухни №5, литер а, площадью 9,20 кв.м, коридора №6 литер al, площадью 2,30 кв.м, общая площадь жилого дома составляет 93,70 кв.м, жилая площадь 43,30 кв.м, год постройки 1974г.

Как следует из представленного суду технического заключения от 27.07.2017 г., раздел жилого дома по адресу: <адрес> на две изолированных части возможен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом обоснованны и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 52,60 кв.м, 1974 года постройки, этажность - 1, материал стен: деревянный щиты, кирпич, перекрытия деревянные, образованного в результате реконструкции жилого дома площадью 88,2 кв.м, с кадастровым номером <№> находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности сторон.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 52,60 кв.м, 1974 года постройки, этажность - 1, материал стен: деревянный щиты, кирпич, перекрытия деревянные, образованный в результате реконструкции жилого дома площадью 88,2 кв.м, с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на изолированный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 41,10 кв.м, 1974 года постройки, этажность - 1, материал стен: деревянный щиты, кирпич, перекрытия деревянные, образованный в результате реконструкции жилого дома площадью 88,2 кв.м, с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -

Согласовано:

Судья Л.А. Балашова