Решение № 2-687/2024 2-687/2024~М-495/2024 М-495/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-687/2024

УИД: 11RS0010-01-2024-001078-68 Дело № 2-687/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 10 сентября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ЭМУП "Жилкомхоз" об определении порядка оплаты коммунальных услуг об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, взыскании задолженности и компенсации морального вреда, возложении обязанности заплатить долг,

установил:

ФИО1 обратилась с иском (с учётом уточнений от **.**.**) к ФИО4 и ЭМУП "Жилкомхоз" с требованиями:

1. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья в жилом помещении по адресу: по адресу ... соответствии с долями в праве ... на жилое помещение;

2. о взыскании уплаченных в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта по сентябрь 2018 года в размере 7314,16 руб.;

3. о возложении обязанности на ФИО4 оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября по декабрь 2018 года в размере 3219,73 руб. в соответствии с 1...;

4. о взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб.

Требования обоснованы тем, что истцы и ответчики являются собственниками жилого помещения. Между сторонами имеется спор о порядке оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, соглашения достигнуть невозможно. Часть задолженности погашена истцом.

Определением от **.**.** производство по делу в части требований о взыскании компенсации морального вреда и об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья прекращено в связ с отказом от иска.

К участию в деле привлечены в качестве соответчиков АО "Коми энергосбытовая компания", НО РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и ООО "Газпром межрегионгаз Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец и ответчик ФИО4 извещены под расписку в предыдущем судебном заседании. Ответчик ЭМУП "Жилкомхоз", третьи лица ООО "Газпром межрегионгаз Сыктывкар" и АО "Коми энергосбытовая компания" – по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третье лицо НО РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" - посредством извещения почтой.

Судебное заседание назначалось на **.**.**. В нём был объявлен перерыв до **.**.**.

Истец на уточнённых требованиях настаивала.

Ответчик против удовлетворения иска возражал.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу ... находится в общей ... – ФИО3 (1...) и ФИО2 (...).

Права ФИО4 на указанную выше долю возникли в порядке наследования после смерти ФИО5 **.**.**. ФИО3 обратился за принятием наследства **.**.**. Между тем, в силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство признаётся принадлежащим наследнику с момента его открытия. В данном случае с **.**.**.

ФИО6 также получила 1/4 долю в праве на указанное жилое помещение в порядке наследования после смерти ФИО5 Её права подтверждены вступившим в законную силу заочным решением Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми №... от **.**.**. В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО8 является ... с момента открытия наследства - с **.**.**.

ФИО2 получила в ... на указанное жилое помещение от ФИО6 по договору купли-продажи от **.**.** (право собственности зарегистрировано **.**.**); ... получено по договору дарения от **.**.** (право ... зарегистрировано **.**.**).

Управляющей организацией дома, в котором расположена указанная выше квартира, является ЭМУП "Жилкомхоз". Данная организация оказывает услуги по содержанию помещения, холодному и горячему водоснабжению на содержание общего имущества, отводу сточных вод на цели содержания общего имущества, поставке электрической энергии на цели содержания общего имущества, а также коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, отоплению и отводу сточных вод, а также по обращению с ТКО.

ООО "Газпром межрегионгаз Сыктывкар" оказывает услуги газоснабжения.

АО "Коми энергосбытовая компания" оказывает услуги по поставке электрической энергии.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая требования взыскании оплаченной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Истец заявил требования к ответчику ФИО3 о взыскании 1/2 части оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта по сентябрь 2018 года.

В отношении внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с **.**.** действовало соглашение о разделе лицевых счетов, заключённое между ФИО5 и ФИО9 (в настоящее время ФИО2) С.М. По его условиям доли в оплате распределены между участниками соглашения в равных размерах.

ЭМУП "Жилкомхоз" вплоть до июля 2019 года выставляло раздельные счета на оплату.

С учётом изложенного истец достоверно знала о размере своих обязательств за спорный период времени.

ФИО2 представлены следующие документы об оплате в пользу ЭМУП "Жилкомхоз" по лицевому счёту умершего ФИО5:

...

...

...

...

...

...

Всего внесено 9824,41 руб. Из них за заявленный в иске период март-сентябрь 2018 внесено 8619,01 руб.

Доказательств внесения платежей за услуги газоснабжения истцом не представлено. ООО "Газпром межрегионгаз Сыктывкар" предоставило сведения о внесении платежа в марте 2018 года на сумму 300 руб. Кем именно внесен платёж не указано. Кроме того, отражено проведение перерасчёта и отсутствие задолженности даже на момент внесения платежа.

Истцом представлены документы о внесении платежей в пользу АО "Коми энергосбытовая компания" по лицевому счёту по лицевому счёту умершего ФИО5 (лицевые счета разделены и на момент рассмотрения дела согласно площадям, указанным в квитанциях):

...

...

...

...

...

Всего внесено за заявленный в иске период март-сентябрь 20**.**.**,16 руб.

Также истцом представлены о внесении платежей за капитальный ремонт:

...

...

Исходя из содержания квитанций оплачивались взносы на капитальный ремонт за всех собственников, в том числе и за истца. Размер платы с каждого собственника в квитанциях указан. По какой причине ФИО1 не оплатила исключительно свою долю, неизвестно.

В силу п. 1 ст. 158 и ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 достоверно знала о соглашении о разделе лицевых счетов от 2012 года, длительное время исполняла обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с ним и, соответственно, знала о размере своих обязательств по содержанию принадлежащей ей доли в праве на жилое помещение.

Действующее законодательство каких-либо дополнительных обязанностей на неё не накладывает. Доказательств заключения каких-либо соглашений с кем-либо об оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт при рассмотрении дела не получено. Истец данные факты отрицала. На момент внесения спорных платежей по всем видам платежей велись отдельные лицевые счета, в связи с чем ФИО1 могла руководствоваться только выставленными в отношении неё счетами на оплату.

Характер обязательств является долевым и не предполагает солидарного взыскания долга за иных собственников.

Заблуждение относительно наличия у ФИО1 обязательства по оплате указанных выше платежей за всех собственников правового значения для спора не имеет. При должной степени заботливости и осмотрительности истец имела возможность самостоятельно изучить законодательство или воспользоваться юридической помощью

В связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО1 знала об отсутствии у неё обязательств по внесению платы за ФИО4 за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, однако в силу заблуждения, возникшего из-за неверных знаний действующего законодательства, произвела данные платежи за ФИО4

Указанные обстоятельства в силу абз. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации влекут отказ во взыскании средств платежей, приходящихся на долю ФИО4 в пользу ФИО1

Кроме того, ФИО1 заявлены требования о возложении обязанности на ФИО4 оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября по декабрь 2018 года в размере 3219,73 руб. в соответствии ....

Данное требование истцом и по настоящему делу заявлено быть не может, поскольку по существу ими подменяется кредитор по обязательству – ЭМУП "Жилкомхоз". Именно данное лицо вправе решать к кому обращаться за взысканием задолженности.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №...) к ФИО4 (паспорт №...), ЭМУП "Жилкомхоз" (ИНН №...) о взыскании уплаченных в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта по сентябрь 2018 года в размере 7314,16 руб.; о возложении обязанности оплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября по декабрь 2018 года в размере 3219,73 руб. в соответствии с ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.