Решение № 2-10428/2017 2-10428/2017~М-10005/2017 М-10005/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-10428/2017

Дело № 2-10428-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 декабря 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 1997 года и по настоящее время истец является владельцем жилого дома общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более ___ лет, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила о том, что более ___ лет открыто, непрерывно и добросовестно проживает в предоставленном ранее ее отцу жилом доме. Несмотря на указание в адресе вагон №, данный объект является жилым домом, истец несет расходы по его содержанию, право иных лиц на спорный объект не зарегистрировано, соответственно отсутствуют договорные отношения и имеет место приобретательная давность.

Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила о том, что вагон не является жилым помещением. Имеются вступившие в законную силу решения суда об отказе в признании права собственности на указанное имущества в силу приобретательной давности, срок которой начинает течь с 2008 года, то есть когда имущество было передано отцу истца безвозмездно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила о том, что дом является жилым, владение им идет с 1997 года, никто на него не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в 1997 году ООО «Якутгазстрой» предоставило отцу истца ФИО4 жилой дом по адресу: ____.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ____ отсутствуют.

В обоснование требований истец ссылалась на то, что с 1997 года и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно проживает в указанном жилом доме, несет расходы по содержанию спорного имущества, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав на данный жилой дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Вступившим в законную силу решения суда РС (Я) от ____ 2012 года установлено, что спорный объект ____ 1997 года был передан ФИО4 в аренду и лишь ____ 2008 года был передан в безвозмездное пользование указанного лица.

Учитывая установленные обстоятельства, в данном случае следует принимать во внимание, что течение приобретательной давности согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ не может начаться ранее передачи спорного имущества в безвозмездное пользование (по договору от ____ 2008 года), поскольку до этого момента объект (переданный по договору аренды от ____ 1997 года) мог быть принудительно истребован ее владельцем, а фактическое владение не может быть признано добросовестным.

При таких обстоятельствах, владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору у истца начато с ____ 2008 года, то есть с момента передачи имущества в безвозмездное пользование. Соответственно срок приобретательной давности не наступил, требования истца по данному основанию заявлены преждевременно, что исключает удовлетворение иска по заявленному основанию. Истец настаивал на признании права в силу именно приобретательной давности.

Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении, таким образом, заявленных требований. Указанное не исключает право истца на обращение в установленном законом порядке с иными требованиями в отношении спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь Е.И.Слепцова

Решение изготовлено: 20.12.2017 г.