Решение № 2-3668/2025 2-3668/2025~М-2356/2025 М-2356/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-3668/2025

Дело № 66RS0003-01-2025-002385-09

производство 2-3668/2025

мотивированное
решение изготовлено 30.10.2025

Решение

именем Российской Федерации

21 октября 2025 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Богдановой А.М., при помощнике судьи Гусевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Лесное» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, судебных расходов,

установил:

ТСН «Лесное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ТСН «Лесное» находится по адресу: ***. ТСН «Лесное» как юридическое лицо зарегистрировано в ЕГРЮЛ с 31.03.1993 и с 16.09.2015 в современном наименовании. С 03.06.2023 решением общего собрания садоводов председателем ТСН избран ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола № 43 от 03.06.2023 общего собрания садоводов, п.15 которого рассмотрен вопрос выборов председателя ТСН «Лесное».

ФИО1 является собственником садового земельного участка № *** с кадастровым № *** общей площадью 911 кв. м, расположенного на территории ТСН «Лесное». Право собственности должника подтверждается отчетом об основных параметрах недвижимости, согласно которой в ЕГРН зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером *** с 06.10.2010. Также ФИО1 является членом ТСН «Лесное», что подтверждается реестром членов ТСН «Лесное» на 01.06.2024, согласно которому за порядковым № 26 числится садовод ФИО1

В связи с задолженностью со стороны ФИО1 по уплате членских и целевых взносов в период с 01.07.2021 по 01.07.2024 в размере 25 598,88 руб. и пени в размере 13 262,51 руб., всего 38 861,39 руб. ТСН «Лесное» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Кировского судебного района. Судебным приказом с ФИО1 в пользу ТСН «Лесное» взыскана задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 25 598,88 руб., пени 13 262,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины 683 руб. Впоследствии судебный приказ по делу № 2-2586/2024 отменен. По заявлению ФИО1 16.12.2024 вынесено определение о повороте исполнения решения суда, которое исполнено ТСН «Лесное» по требованию Невьянского РОСП 11.04.2025.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСН «Лесное» № 40 от 19.06.2021 повесткой п.4 определен размер членского взноса с 01.07.2021 в размере, 041 руб. за 1 кв.м. в месяц. Таким образом, членский взнос ФИО1 с 01.07.2021 составляет 0,41 х 12 х 911=4482,12 руб.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСН «Лесное» № 42 от 11.06.2022 повесткой п.51. определен размер членского взноса с 01.07.2022 в размере 0,43 руб. за 1 кв за в месяц. Таким образом, членский взнос ФИО1 с 01.07.2021 составляет 0,43 ? 12 ? 911= 4700,76 руб.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСН «Лесное» №43 от 03.06.2023 повесткой п.9 определен размер членского взноса с 01.07.2023 в размере 0,5 руб. за 1 кв.м. в месяц. Таким образом, членский взнос ФИО1 с 01.07.2023 составляет 0,5 х 12 х 911=5466 рублей.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСН «Лесное» №44 от 01.06.2024. повесткой п.7 определен размер членского взноса с 01.07.2024 в размере 0,56 руб. за 1 кв.м. в месяц. Членский взнос c 01.07.2024 составляет 0,56 х 12 х 911= 6 559,2 руб.

Кроме того, согласно п. 4.1. протокола общего собрания ТСН «Лесное» № 40 от 19.06.2021 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3 150 руб. с владельца садового участка.

Согласно п. 3 протокола общего собрания ТСН «Лесное» № 41 от 23.10.2021 определен размер целевого взноса на расширение водоема в размере 1 500 руб. с владельца садового участка.

Согласно п. 6 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №42 от 11.06.2022 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3 150 руб. с владельца садового участка.

Пунктом 10 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №43 от 03.06.2023 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3 150 руб. с владельца садового участка. Согласно п. 8 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №44 от 01.06.2024 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3150 руб. с владельца садового участка, п. 9 этого же протокола определен целевой взнос на кадастровые работы и межевание в размере 5 500 ру. с участка.

Всего задолженность по оплате членских взносов составляет 21 208 руб.80 коп.; по целевым взносам - 19 600 руб.; всего 40808руб. 08 коп.

Статьей 9.3. Устава определено, что к исключительной компетенция общего собрания членов ТCH относятся следующие вопросы - п. 9.3.9. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Так, согласно п. 4.4. протокола общего собрания ТСН «Лесное» № 40 от 19.06.2021 утверждена ответственность в виде пени за просроченные платежи в размере 19% годовых от суммы задолженности. Согласно п. 12 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №43 от 03.06.2023 утверждены пени за просроченные платежи в размере 19% годовых от суммы задолженности. Согласно п. 10 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №44 от 01.06.2024 утверждены пени за просроченные платежи в размере 19% годовых от суммы задолженности.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере 7 949 руб. 99 коп. и пени за несвоевременную оплату целевых взносов в размере 7 263 руб. 34 коп.

ТСН «Лесное» при подаче заявления о выдаче судебного приказа осуществлены расходы в размере 683 руб. и 3 000 руб. расходы по заявлению о повороте судебного решения от 16.12.2024.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., и расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Лесное» задолженность по оплате членских взносов за 2021-2024 годы в размере 21 208 руб., пени за несвоевременную оплату членских взносов за 2021-2024 годы в размере 7 949 руб. 99 копеек., пени по оплате целевых взносов за 2021-2024 годы в размере 19 600 руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов за 2021-2024 годы в размере 7 263 руб. 34 коп., убытки в размере 3 683 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, полагал, что все юридически значимые обстоятельства доказаны представленными документами. Относительно поступивших от ФИО1 платежей с назначением платежа «членский взнос» указал, что они не зачтены, поскольку не указан период. Остальные платежи учтены на счет ФИО4, как указано в назначении платежа.

Представитель истца ФИО2, председатель ТСН, в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признала исковые требования, указав, что задолженность по уплате членских и целевых взносов отсутствует, что подтверждается представленными к письменному отзыву квитанциями. Указание в назначении платежа за ФИО4 указано ошибочно. Более того, она не является членом ТСН и не должна оплачивать взносы. Просила отказать в удовлетворении требований.

Третье лицо ФИО4, одновременно выступающий как представитель ответчика, в судебном заседании полагал требования не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом ТСН, задолженность по уплате взносов у нее отсутствует.

Заслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Установлено и следует из материалов дела, что с 06.10.2010 ФИО1 является собственником садового земельного участка № ***, с кадастровым номером *** общей площадью 911 кв. м., расположенного на территории ТСН «Лесное», *** (л.д. 49).

ФИО1 является членом ТСН «Лесное», что подтверждается реестром членов ТСН «Лесное» на 01.06.2024, согласно которому за порядковым № 26 числится садовод ФИО1 (л.д.30).

Обсуждая возражения ответчика относительно членства в ТСН «Лесное», суд руководствуется следующим.

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ), вступившим в силу 01.01.2019, предусмотрена возможность создания некоммерческих организаций в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости в двух видах: садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.

В этой связи в п.4 п. 3 ст.50 Гражданского кодекса Российской Федерации об организационно-правовых формах юридических лиц, являющихся некоммерческими организациями, внесены соответствующие дополнения, указано, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.

До вступления в силу вышеуказанного Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которым предусматривались следующие организационно-правовые формы некоммерческих организаций, создаваемых в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства: садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество; садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство; садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив.

Согласно ч.4 ст.54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ созданные до дня вступления в силу названного Федерального закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством Российской Федерации о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.

В целях реализации положений частей 1 - 6 ст. 54 указанного Федерального закона реорганизация не требуется для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ; садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих партнерств; дачного потребительского кооператива.

Вышеуказанные организации приводят свои учредительные документы, а также наименования в соответствие со ст. 1 - 28 Федерального закона от 29.07.2017 № 17- ФЗ при первом изменении учредительных документов таких организаций.

Таким образом, исходя из указанных законоположений в их системном единстве применительно к заявленному ТСН «Лесное» спору, преобразование потребительских кооперативов, созданных до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в товарищество собственников недвижимости предусмотрено лишь в случае принятия их членами решения об осуществлении вида деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках. Садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, созданные для целей, предусмотренных Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», приводят учредительные документы в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ путем изменения наименования и принятия устава в новой редакции.

Судом установлено, что до названных изменений действующего правового регулирования ответчик действовал в организационно-правовой форме садоводческого товарищества с указанием в своем наименовании на «Сот Лесное» (л.д. 165).

На основании государственной регистрационной записи от 16.09.2015 сведения в Едином государственном реестре юридических лиц об юридическом лице приведены в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ путем изменения наименования с указанием на организационно-правовую форму в виде товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» и принятия устава в новой редакции (л.д. 17-37).

Решение об осуществлении вида деятельности, не связанного с ведением садоводства, членами Товарищества не принималось, изначально избранные членами Товарищества цели удовлетворения потребностей граждан, связанные с реализацией права на землю, на ведение садоводства, а также права на отдых, остались неизменными, а значит, в силу закона такое Товарищество приводит свои учредительные документы в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ путем изменения наименования и принятия устава в новой редакции (что и сделано Товариществом), а не путем реорганизации в виде преобразования в товарищество собственников недвижимости, как указывает ответчик ФИО1

Следовательно, ФИО1 является членом СНТ «Лесное» в силу вышеприведенных положений закона.

ТСН «Лесное» как юридическое лицо зарегистрировано в ЕГРЮЛ с 31.03.1993 и с 16.09.2015 в современном наименовании. 03.06.2023 решением общего собрания садоводов председателем ТСН избран ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола № 43 от 03.06.2023 общего собрания садоводов.

08.08.2015 Общим собранием членов ТСН «Лесное» принят Устав «Лесное» (л.д. 17-37).

Согласно Уставу, при реорганизации ТСН права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом. Члены реорганизованного ТСН становятся членами вновь созданного ТСН (п.18.2 п.18.4 Устава).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом правомерно заявлены требования к ответчику о взыскании членских взносов.

Согласно п. 1 ст. 209 и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п. 1 ст. 14 Федерального закона № 217, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества … (п. 5 ст. 14).

Согласно ст. 6.1.2. Устава ТСН «Лесное» членские взносы денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с TCH; содержание имущества общего пользования, принадлежащего, как ТСН, так и членам ТСН (т.е. созданное на целевые взносы); поощрения членов правления и отдельных садоводов; на канцелярские, почтовые, судебные, транспортные, телефонные и другие текущие расходы Товарищества, установленные приходно-расходной сметой. В состав членских взносов могут входит также средства, вносимые членами ТСН в качестве компенсации оплаты земельного налога за земли общего пользования. Согласно ст. 6.1.4. Устава целевые взносы денежные средства, внесённые на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам ТСН и приобретенное (созданное) за счёт целевых взносов имущество, становится общей долевой собственностью членов ТСН, внёсших соответствующий целевой взнос. Целевой фонд и срок для внесения соответствующего целевого взноса утверждается решением собрания членов Товарищества, согласны понести расходы на создание имущества общего пользования.

Статьей 9.3. Устава определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН относятся следующие вопросы: - п. 9.3.8. Принятие решений о формировании и использовании имущества ТCH, o создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 3.6.6 Устава членом ТСН уплата членских (ежемесячных) взносов производится не позднее 90 дней оплачиваемого периода, целевых взносов в 2-х месячный срок со дня утверждения общим собранием годового финансового плана, размеров ежемесячных взносов и размеров пени.

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Часть 8 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусматривает, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу ч. 9 ст. 14 указанного закона уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Лесное» № 40 от 19.06.2021 повесткой п.4 определен размер членского взноса с 01.07.2021 в размере 0,41 руб. за 1 квадратный метр в месяц (л.д. 65). Таким образом, членский взнос ФИО1 с 01.07.2021 составляет 0,41 х 12 х 911=4 482,12 руб.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСН «Лесное» №42 от 11.06.2022 повесткой п.51. определен размер членского взноса с 01.07.2022 в размере 0,43 руб. за 1 кв.м в месяц (л.д. 67). Таким образом, членский взнос ФИО1 с 01.07.2021 составляет 0,43 ? 12 ? 911= 4700,76 руб.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСН «Лесное» №43 от 03.06.2023 повесткой п.9 определен размер членского взноса с 01.07.2023 в размере 0,5 рублей за 1 квадратный метр в месяц (д.д. 68). Таким образом, членский взнос ФИО1 с 01.07.2023 составляет 0,5 х 12 х 911=5466 рублей.

В соответствии с протоколом общего собрания ТСН «Лесное» №44 от 01.06.2024. повесткой п.7 определен размер членского взноса с 01.07.2024 в размере 0,56 рублей за 1 квадратный метр в месяц (л.д. 69). Таким образом членский взнос ФИО5 c 01.07.2024 составляет 0,56 х 12 х 911= 6 559,2 рубля.

Кроме того, согласно п. 4.1. протокола общего собрания ТСН «Лесное» № 40 от 19.06.2021 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3 150 рублей с владельца садового участка (л.д. 65).

Согласно п. 3 протокола общего собрания ТСН «Лесное» № 41 от 23.10.2021 определен размер целевого взноса на расширение водоема в размере 1500 рублей с владельца садового участка. Согласно п. 6 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №42 от 11.06.2022 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3150 руб. с владельца садового участка. Согласно п. 10 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №43 от 03.06.2023 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3150 рублей с владельца садового участка. Согласно п. 8 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №44 от 01.06.2024 определен размер целевого взноса на поддержание и развитие инфраструктуры в размере 3150 рублей с владельца садового участка, п. 9 этого же протокола определен целевой взнос на кадастровые работы и межевание в размере 5 500 рублей с участка (л.д. 66,67,68, 69)

Доводы о ничтожности решения общего собрания, которым определены размеры членских и целевых взносов, заявленных истцом к взысканию, не заявлены. Указанные решение общего собрания приняты большинством голосов, не противоречит основам правопорядка и нравственности, потому отсутствуют фактические и правовые основания, предусмотренные статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания данного решения общего собрания ничтожным. Также, данные решения общего собрания не признаны недействительным судом в установленном законом порядке, потому подлежат исполнению всеми членами ТСН и собственниками (правообладателями) земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Потом, задолженность по оплате членских взносов ответчика составит 21 208 руб.80 коп.; по целевым взносам - 19600 руб.; всего 40808руб. 08 коп.

Судом принимается представленный истцом расчет, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, закону не противоречит. Не доверять указанному доказательству у суда оснований не имеется. Ответчиком расчет не оспорен (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, ФИО1 представила платежные поручения, согласно которым ею внесены членские взносы на сумму 12570 руб. 58 коп. от 12.05.2025, 12150 руб. от 07.08.2025, 4090 руб. от 16.12.2024, всего 28810 руб. 58 коп.

Как указал представитель истца, указанные суммы не учтены при расчете задолженности по членским взносам.

Суд полагает, что при расчете задолженности по членским взносам вышеуказанные суммы в платежных поручениях от 12.05.2025, 07.08.2025, 16.12.2024 подлежат зачету, поскольку в них указано назначение платежа – членские взносы и указан отправитель ФИО1

При этом судом отклоняются возражения ФИО1 относительно зачета сумм, оплаченных на основании платежных поручений от 10.01.2022 на сумму 585,70 руб., от 10.01.2022 на сумму 5308 руб. 90 коп., 18ю04ю2022 на сумму 6694 руб. 90 коп., от 16.12.2022 на сумму 4224 руб. 52 коп., от 16.12.2022 на сумму 5703 руб. 11 коп., от 05.06.2023 на сумму 11586 руб. 08 коп., от 03.01.2024 на сумму 6276 руб. 54 коп., от 03.06.2024 на сумму 11690 руб. 78 коп., поскольку из назначения платежа следует, что они внесены за ФИО4 в качестве уплаты членских взносов (л.д. 113-120).

При должной внимательности и осмотрительности плательщик мог и должен удостовериться в правильности указания назначения платежа, вносимого неоднократно.

Также судом не могут быть учтены суммы, указанные в платежных поручениях от 01.07.2025 в размере 1500 руб., вносимых в качестве пожертвования.

Таким образом, задолженность по оплате членских взносов является погашенной (28810 руб. оплачено – 21208 руб. 80 коп.), в этой части суд отказывает в удовлетворении требований.

Целевые взносы ответчиком ФИО1 также не оплачены, доказательств иному суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в размере 19 600 руб. за период с 19.08.2021 по 20.05.2025.

Помимо того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки, обсуждая которые суд исходит из следующего.

Статьей 9.3. Устава определено, что к исключительной компетенция общего собрания членов ТCH относятся следующие вопросы - п. 9.3.9. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Так, согласно п. 4.4. протокола общего собрания ТСН «Лесное» № 40 от 19.06.2021 года утверждены пени за просроченные платежи в размере 19% годовых от суммы задолженности. Согласно п. 12 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №43 от 03.06.2023 утверждены пени за просроченные платежи в размере 19% годовых от суммы задолженности. Согласно п. 10 протокола общего собрания ТСН «Лесное» №44 от 01.06.2024 утверждены пени за просроченные платежи в размере 19% годовых от суммы задолженности.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременную оплату целевых взносов составляют 7 263 руб. 34 коп. за период с 19.08.2021 по 20.05.2025.

Судом принимается представленный истцом расчет, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, закону не противоречит. Не доверять указанному доказательству у суда оснований не имеется. Ответчиком расчет не оспорен (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, суд полагает возможным снизить пени, начисленные за несвоевременную оплату членских взносов до 5000 руб. на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основанием для снижения размера пени послужило то обстоятельство, что членские взносы на момент рассмотрения дела оплачены, однако, не зачтены истцом, а также возражения ответчик а относительно чрезмерного размер неустойки.

ТСН «Лесное» при подаче заявления о выдаче судебного приказа осуществлены расходы в размере 683 руб. и 3 000 руб. по исполнительному листу, выданному ФИО1 в связи с определением о повороте судебного решения от 16.12.2024.

Оснований для взыскания данных расходов, заявленных в качестве убытков с ответчика, суд не усматривает, поскольку указанные расходы осуществлялись в связи с рассмотрением иного гражданского дела.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных судом требований с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлина в размере 4 000 руб.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг почты (по направлению претензии в адрес ответчика), а также расходов по оплате стоимости выписки из ЕГРН, суд не усматривает, полагая, что истец понес данные расходы по собственной инициативе, в том числе, в порядке сбора доказательств по делу, а потому возмещение истцу указанных расходов не может быть возложено на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., несение данных расходов подтверждено договором на оказание юридических услуг от 12.03.2025, квитанцией от этой же даты (л.д. 77-82)

При определении размера подлежащих возмещению расходов по оплате юридической помощи представителя суд учитывает, что представитель ответчика осуществлял защиту прав и законных интересов ответчика при подготовке возражений на исковые требования, сбор доказательств, изложение правовой позиции в судебном заседании. С учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, требований разумности и справедливости, суд находит необходимым определить сумму подлежащих компенсации ответчиком расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Лесное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: серия *** № ***) в пользу товарищества собственников недвижимости «Лесное» (ИНН ***) задолженность по оплате целевых взносов в размере 19 600 руб., неустойку за несвоевременную оплату целевых взносов за период с 19.08.2021 по 20.05.2025 в размере 7263 руб. 34 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 15000 руб.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А. М. Богданова