Решение № 2-4348/2019 2-4348/2019~М-3865/2019 М-3865/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-4348/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 августа 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Наугольновский с/о, с/т «Березка», уч. №. В ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка 600 кв.м. Согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 711 кв.м. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 837 кв.м. Указал, что участок истца в указанной площади существует с момента приобретения истцом земельного участка, огорожен забором, споров относительно границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Межевой план был предоставлен истцом в Управление Росреестра по МО, которым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие местоположение земельного участка. Указал, что площадь образуемого земельного участка 837 кв.м. превышает изначальную площадь на 237 кв.м., что разрешено законом при уточнении границ участка и не превышает минимальной нормы предоставления участка для садоводства в <адрес>. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», уч. № площадью 837+/-20 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика СНТ «Березка» - председатель СНТ ФИО6 в судебное заседание не явился, о явке извещен. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> уч. №. В ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка 600 кв.м. (л.д. 18-19).

Согласно плану участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка составляет 711 кв.м. (л.д. 14). С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 837 кв.м. (л.д. 23-30).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Сергиево-Посадский отделом от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку уточненного площадь земельного участка составляет 837 кв.м. В межевом плане отсутствует достаточное обоснование разночтения площади декларированной и уточненной испрашиваемого земельного участка (л.д. 9-11).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером было составлено заключение о том, что уточнение границ проводилось по столбам, расположенным по углам участка с учетом исключения из границ участка объектов недвижимости третьих лиц, земель общего пользования (л.д. 29-30).

В соответствии с письменным заявлением председателя СНТ «Березка» ФИО6, фактически границы земельного участка № в виде заборов по всему его периметру расположены на своем месте неизменно с момента образования данного участка, более 15 лет.

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, при этом судом учитывается, что признание за истцом права собственности на земельный участок площадью 837 кв.м. соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Березка», образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Споров о границах земельного участка судом не установлено, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 34).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> уч. № площадью 837+/-20 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова