Решение № 2-2793/2019 2-2793/2019~М-2816/2019 М-2816/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2793/2019

№2-2793/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 03 июля 2019 года между ним и Х* был заключен договор купли – продажи указанного жилого дома. Бывший собственник Х* снялся с регистрационного учета, однако в данном доме остался зарегистрированным его (Х*) родственник ФИО2, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Участия в содержании жилого помещения он (ФИО2) не принимает. Регистрация ответчика в жилом помещении, где он является собственником, ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что согласно договору купли – продажи жилого дома ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета. Однако, в настоящее время, он находится в местах лишения свободы, что является препятствием для добровольного досудебного решения проблемы. Он необоснованно оплачивает повышенную оплату за жилищно – коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2, отбывающий наказание в <данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела с его участием не поступило, каких – либо возражений суду не представил.

Помощник прокурора г.Димитровграда в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, каких – либо возражений суду не представил.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 03.07.2019 между Х* и ФИО1 был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данному договору истец ФИО1 приобрел в собственность указанный жилой дом и земельный участок.

За истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно п.8 договора купли-продажи от 03.07.2019 С*, Х*, Х**, ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета. Продавец гарантировал, что других лиц, фактически проживающих, а также имеющих право на проживание и пользование указанным жилым помещением, в том числе осужденных, не имеется.

Из справки ф.8 от 05.12.2019 до настоящего времени в жилом доме остался зарегистрированным родственник бывшего собственника Х* ФИО2

Учитывая, что ответчик добровольно не исполняет свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома от 03.07.2019 в части снятия с регистрационного учета, кроме того, в настоящее время данную обязанность исполнить не может, поскольку находится в местах лишения свободы, членом семьи нового собственника жилого дома по <адрес> он не является, какой-либо договоренности между ответчиком и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Поскольку истец не настаивал на возмещении расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать данные расходы в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Решение, по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, 24.12.2019.

Судья С.В. Тудиярова