Решение № 2-1471/2017 2-1471/2017~М-788/2017 М-788/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1471/2017

Дело № 2-1471/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29августа 2017 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко ..., при секретаре Байдиной ..., участием сторон и их представителей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великоданенко ... к ФИО1 .., Скворцовой ..., Великоданенко ..., о выделе в натуре доли из общего имущества, по встречному иску ФИО1 ... к Великоданенко ..., Скворцовой ..., Великоданенко ..., о выделе в натуре доли домовладения,-

установил:

Великоданенко ... обратилась в суд с иском к ФИО1 ..., Скворцовой .., Великоданенко .., о выделе в натуре доли из общего имущества.

ФИО1 ... обратился в суд со встречным иском к Великоданенко ..., Скворцовой ..., ФИО2, о выделе в натуре доли домовладения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 31/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанные 31/100 долей жилого дома принадлежат ей на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности были переданы в дар следующие объекты недвижимого имущества: 31/300 доли и 31/150 доли жилого дома А, площадью 62,8 кв.м., а также иных объектов: жилого ш/бет. дома литер «Б», жилой площадью 15,0 кв.м., общей площадью 49, 8 кв.м., пристройки кам. литер «а», подвала бут. под лит. «а», навеса мет.ст. литер «а1», тамбура ш/бет. литер «б», сарая бут. литер «В», сарая кирп. литер «Д», сарая кирп. литер «Г», уборной дер. литер «Е», уборной кам, литер «Ж», душа кирп. литер «3», ограды ш/бет. №, ограды дер. •N*22, мощения цем. №, ворот мет. №, калитки мет. №, расположенные по адресу: Республика Крым, ..., кадастровый №. Сособственниками остальной части указанного жилого дома, являются ФИО1 ... в размере 19/50 долей и ФИО3 ..., наследником которой является ответчик ФИО5 ..., в размере 31/150 долей в праве общей долевой собственности. Принадлежащие Великоданенко .... 31/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек, фактически изолированы от остальной части жилого дома, имеется отдельный вход в жилой дом и на территорию домовладения (на земельный участок) по адресу: .... Фактически между сособственниками домовладения по адресу: ... сложился многолетний порядок пользования жилыми строениями жилого дома, а также надворными постройками, необходимыми для обслуживания жилого дома. Документально между истцом и сособственниками жилого дома - ответчиками, в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности не выделены.Соглашения о способе и условиях выдела доли истца из общего имущества между истцом и ответчиками не достигнуто, оформить выдел доли истца в не судебного порядка невозможно, кроме того, истцу неизвестно вступили ли все наследники в наследство после смерти Великоданенко ... и ФИО3 ..., в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В обоснование встречных исковых требований, истец по встречному иску ФИО1 ... указал, что он является собственником 19/50 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, находящегося в ... состоящего из: жилого дома литер «А», жилой площадью 34,8 кв м; пристройки литер «а»; подвала под литером «а»; навеса литер «а1»; жилого дома литер «Б» жилой площадью 15,0 кв м; тамбура литер «б»; сараев литер «В,Д,Г»; уборных литер «Е,Ж»; душа «3»; заборов №,2, мощения №, ворот №, калитки №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы, реестр №. Вышеуказанная доля домовладения с соответствующей долей надворных строений ранее принадлежала его отцу - ФИО1 ..., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании Свидетельства на право личной собственности на домовладение, выданного отделом коммунального хозяйства Феодосийского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ, а также Договора о порядке пользования жилым домом, удостоверенного Феодосийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Между лицами, являвшимися в 1984 году собственниками спорного домовладения, был установлен определенный порядок пользования домовладением и надворными строениями и закреплен в надлежащей форме в виде Договора о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с установленным порядком пользования, ФИО1 ... как наследник ФИО1 ... как собственник 19/50 долей домовладения пользуется фактически: жилым домом литер «Б», тамбуром литер «б», сараями «В,Д», уборной «Е», воротами №, забором № частью мощения №.ФИО1 .... имеет намерение выделить в натуре принадлежащую ему долю домовладения, в связи с чем, обратился с встречным иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО6 .... поддержали заявленные исковые требования, просили выделить истцу в натуре долю из общего имущества согласно варианта №, предложенного экспертом в экспертом заключении проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчик ФИО1 .... и его представитель ФИО1 ... в судебном заседании не возражали против исковых требований Великоданенко ... встречные требования поддержали, также просили произвести выдел долей домовладения согласно предложенного экспертом 2 варианта раздела.

Ответчик ФИО5 ... в судебном заседании не возражала против исковых требований Великоданенко .... и ФИО1 ...., просила произвести выдел долей домовладения согласно предложенного экспертом 2 варианта раздела.

Ответчик Великоданенко .... в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Великоданенко ... является собственником 31/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанные 31/100 долей жилого дома принадлежат ей на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности были переданы в дар следующие объекты недвижимого имущества: 31/300 доли и 31/150 доли жилого дома А, площадью 62,8 кв.м., а также иных объектов: жилого ш/бет.дома литер «Б», жилой площадью 15,0 кв.м., общей площадью 49, 8 кв.м., пристройки кам. литер «а», подвала бут. под лит. «а», навеса мет.ст. литер «а1», тамбура ш/бет. литер «б», сарая бут. литер «В», сарая кирп. литер «Д», сарая кирп. литер «Г», уборной дер. литер «Е», уборной кам, литер «Ж», душа кирп. литер «3», ограды ш/бет. №, ограды дер. N22, мощения цем. №, ворот мет. №, калитки мет. №, расположенные по адресу: ... (л.д.9).

Сособственниками остальной части указанного жилого дома, согласно сведениям технического паспорта №, выданного Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарного дела №, реестровый №, являются ФИО1 ... в размере 19/50 долей и ФИО4 (... в размере 31/150 долей.

Согласно предоставленной суду копии наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО7 ..., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества после её смерти являются ФИО5 ... и Великоданенко ... (л.д.120-148).

Согласно заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы № отДД.ММ.ГГГГ на рассмотрение суда предложено 2 варианта реального раздела жилого дома с хозяйственными постройками.

Стороны в судебном заседании настаивали на 2 варианте, предложенном экспертом, согласно которого в собственность Великоданенко .... предложено передать помещения жилого дома лит «А,а» площадью 32,7 кв.м. с учетом подвала ( жилая комната №, площадью 13,8 кв.м.; жилую комнату №, площадью 7,9 кв.м.; веранду №, площадью 7,0 кв.м.; подвал №-III, площадью 4,0 кв.м.); уборную литера «Ж», уборную литера «З», часть навеса литера «а1», 31/100 долю ограждений и прочих сооружений, общей стоимостью 160534,65 руб. В собственность ФИО1 .... предложено передать помещения жилого дома лит «Б,б», площадью 37,0 кв.м. (кухня №, площадью 9,9 кв.м.; комната №, площадью 15,0 кв.м.; веранда №-I, площадью 4,9 кв.м.; веранда №-II, площадью 7,2 кв.м.); уборную литера «Е», сарай литера «Д», сарай литера «В», 19/50 ограждений и прочих сооружений, общей стоимостью 183822,31 руб. В собственность Скворцовой .... и Великоданенко .... предложено передать помещения жилого дома литер «А,а», площадью 28,8 кв.м. (прихожая №, площадью 2,9 кв.м.; кухня №, площадью 5,6 кв.м.; жилая комната 1-3, площадью 13,1 кв.м.; ванная №, площадью 4,8 кв.м.; веранда №, площадью 2,4 кв.м.); часть навеса литера «а1», сарай литер «Г», 31/100 долю ограждений и прочих сооружений, общей стоимостью 173426,60 руб.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и пристроек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Таким образом, учитывая, что стороны просят разделить домовладение согласно варианта №, предложенного экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и произвести раздел домовладения между его совладельцами, прекратив общую долевую собственность сособственников.

Поскольку истец не настаивает на компенсации за уменьшение его доли имущества, соответствующая компенсация судом не производится.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск Великоданенко ... удовлетворить.

Разделить в натуре между Великоданенко ..., ФИО1 ..., Скворцовой ... и Великоданенко ... принадлежащее им на праве общей долевой собственности имущество - жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: ... согласно варианта №, предложенного экспертом в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность Великоданенко ... вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дома лит. «А,а» площадью 32,7 кв.м. с учетом подвала, состоящий из: жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 7,9 кв.м.; веранды №, площадью 7,0 кв.м.; подвала №-III, площадью 4,0 кв.м.; уборной лит. «Ж», уборной лит. «З», часть навеса литера «а1», 31/100 долю ограждений и прочих сооружений.

Выделить в собственность ФИО1 ... вновь созданный объект недвижимого имущества- жилой дом лит. «Б,б», площадью 37,0 кв.м., состоящий из: кухни №, площадью 9,9 кв.м.; комнаты №, площадью 15,0 кв.м.; веранды №-I, площадью 4,9 кв.м.; веранды №-II, площадью 7,2 кв.м.; уборной лит. «Е», сарая лит. «Д», сарая лит. «В», 19/50 ограждений и прочих сооружений.

Выделить в общую долевую собственность Скворцовой ... и Великоданенко ... вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дом литер «А,а», площадью 28,8 кв.м., состоящий из: прихожей №, площадью 2,9 кв.м.; кухни №, площадью 5,6 кв.м.; жилой комнаты 1-3, площадью 13,1 кв.м.; ванной №, площадью 4,8 кв.м.; веранды №, площадью 2,4 кв.м.; часть навеса лит. «а1», сарай лит. «Г», 31/100 долю ограждений и прочих сооружений, а именно – по ? доле каждому.

Прекратить право общей долевой собственности Великоданенко ... и ФИО1 ... на жилой дом с надворными строениями, расположенными по адресу: ...,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко