Решение № 2-2906/2023 2-2906/2023~М-2409/2023 М-2409/2023 от 10 декабря 2023 г. по делу № 2-2906/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2906/2023 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала на то, что она с 1969 года являлась членом жилищно-строительного кооператива № 60, располагавшегося по адресу: <адрес>.

Ссылается на то, что по данным ГУ ТО «Областное Бюро технической инвентаризации», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1970 года постройки. 12.08.1970 г. она (имевшая фамилию до заключения брака ФИО7) была включена в список вселяемых лиц в многоквартирный жилой <адрес>, как член Жилищно-строительного кооператива № 60, на основании решения Исполнительного комитета депутатов трудящихся Центрального района г. Тулы от 12.08.1970 г. №, по порядковым номером 39.

14.08.1970 г. ей был выдан ордер № на вселение в однокомнатную квартиру, площадью 16 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от 21.06.2023г. №, выданной ГУ ТО «Государственный архив Тульской области».

21.09.1972 г. она вступила в брак с ФИО2 и после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО3.

15.08.1985 г. она полностью выплатила паевой взнос и приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, Центральный район, ул. Новомосковская, д. 19, кв. 40, что подтверждено справкой о полной выплате пая, выданной Жилищно-строительным кооперативом №.

Истец указывает, что с 24.06.1970 г. она непрерывно, по настоящее время, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, фактически проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья. Также с ней в указанной квартире зарегистрирован и проживает сын – ФИО4

Обращает внимание, что с момента полной выплаты пая, а именно с 15.08.1985г., она полагала, что имея на руках ордер и справку о полной выплате пая, она приобрела законное право собственности на квартиру. В силу юридической неграмотности, считала, что регистрация права собственности на жилое помещение в органах государственной регистрации прав на объекты недвижимости, не требуется.

В 2022 году у нее возникла необходимость составить завещание у нотариуса, в результате этого, ей стало известно, что право собственности на спорную квартиру надлежащим образом не оформлено.

25.03.2022 г. она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако в государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано по тем основаниям, что в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют учредительные документы в отношении Жилищно-строительного кооператива № 60. Кроме того, в соответствии со списком членов Жилищно-строительного кооператива № 60, имеющимся в архиве Управления Росреестра по Тульской области, собственником <адрес> числится ФИО5, следовательно имеются разночтения в правоустанавливающих документах, что не позволяет зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру.

В силу изложенного, ссылаясь на то, что указанные обстоятельства нарушают ее права и законные интересы, просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 71:30:050107:4074, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением от 15.11.2023 г. судом в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы исключен из числа ответчиков по делу и привлечен в качестве третьего лица. Кроме того, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора по делу, привлечен ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, допущенная к участию по делу в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (далее Управление Росреестра по Тульской области) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснил, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Статьей 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 119 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика и не были получены последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети «Интернет», участники процесса имели возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

Руководствуясь положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца – ФИО6, третье лицо ФИО4, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусматривает ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона ль 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 (до брака ФИО7) с 1969 года являлась членом Жилищно-строительного кооператива №60, зарегистрированного постановлением Тульского Горисполкома от 23.09.1969 г. №.

Из представленных ГУ ТО «Государственный архив Тульской области» сведений следует, что решением Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена выписка из протокола № общего собрания Жилищно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлено выдать ордера на вселение в многоквартирный жилой <адрес>, согласно утверждаемому списку.

Согласно приложению к решению Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, в список вселяемых Жилищно-строительным кооперативом № в многоквартирный <адрес>, под №, значится ФИО7.

На основании ордера № от 14.08.1970 г., выданного Жилищно-коммунальным отделом Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Тулы, на основании решения Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся Центрального района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 вселена в <адрес>.

В соответствии со справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО3.

Судом установлено, что 15.08.1985 г. ФИО1 был полностью выплачен кооперативный пай за <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, в том числе жилой – 16,4 кв.м. Данное обстоятельство подтверждено справкой о полной выплате пая, исследованной судом.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в указанной квартире состоит на регистрационном учете сын ФИО1 – ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6 пояснила, что в 2022 году у истца возникла необходимость составить завещание и в результате обращения к нотариусу, стало известно, что право собственности на спорную квартиру надлежащим образом не оформлено.

Из материалов дела следует, что 25.03.2022 г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Письмом от 01.07.2022 г. в регистрации права собственности на указанную выше квартиру было отказано по тем основаниям, что в архиве Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют учредительные документы в отношении Жилищно-строительного кооператива №. Кроме того, в соответствии со списком членов Жилищно-строительного кооператива №, имеющемся в архиве Управления Росреестра по <адрес>, собственником <адрес> числится ФИО5

Согласно выписке из реестровой книги от 23.05.2023 г. №, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в ГУ ТО «Областное Бюро технической инвентаризации» не зарегистрировано.

Проверяя основания отказа ФИО1 в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, судом исследован список членов Жилищно-строительного кооператива №, подлежащих вселению в многоквартирный жилой <адрес>, в котором, кроме прочих членов ЖСК № указана ФИО5

Допрошенная в судебном заседании 15.11.2023 г. свидетель ФИО8 пояснила, что знакома с ФИО1 (до брака ФИО7) с 1970 года, является ее соседкой, так как проживает в <адрес>. Она также, как и ФИО1 являлась членом Жилищно-строительного кооператива №. Подтвердила, что ФИО1 проживает с 1970 года в <адрес>. Также отметила, что других членов ЖСК № с фамилией ФИО3 не имелось.

Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указала, что знакома с ФИО1 (до брака ФИО7) с ДД.ММ.ГГГГ, они вместе учились, затем месте работали в столовой Тульского металлургического завода. Вместе они вступили в Жилищно-строительный кооператив № и с момента сдачи многоквартирного жилого <адрес> в эксплуатацию, они по соседству проживают в указанном доме до настоящего времени. Иных жильцов с фамилией ФИО3 в данном доме не имеется.

Анализируя показания допрошенных свидетелей в совокупности с иными установленными по делу обстоятельствами и исследованными доказательствами, у суда отсутствуют основания подвергать сомнению показания допрошенных свидетелей, поскольку их показания последовательны, конкретны, согласуются с объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО4, в связи с этим показания свидетелей ФИО8 и ФИО9 суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Совокупностью представленных истцом ФИО1 платежных документов подтверждено, что истец несет бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Управления Федеральной налоговой службы Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №Вю, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о Жилищно-строительном кооперативе №, зарегистрированном по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из представленных Государственным учреждением Тульской области «Государственный архив Тульской области» сведений, следует, что Жилищно-строительный кооператив № был зарегистрирован постановлением Тульского Горисполкома от 23.09.1969 г. № №. Оснований подвергать сомнению представленные документы, у суда оснований не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что отсутствие учредительных документов в отношении Жилищно-строительного кооператива №, сведений о регистрации данного юридического лица в соответствии с требованиями Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», а также документов, подтверждающих полномочия председателя кооператива, не могут поставить под сомнение справку о полной выплате ФИО1 пая за <адрес>, выданной Жилищно-строительным кооперативом №, а также поставить под сомнение то обстоятельство, что указанное жилое помещение было предоставлено именно ФИО1 (до брака ФИО7), а не иному лицу. Доказательств обратному суду не представлено.

Анализ представленной совокупности доказательств, конкретных обстоятельств, установленных по делу, позволяет суду прийти к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -