Решение № 2-4949/2017 2-4949/2017~М-4403/2017 М-4403/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-4949/2017

Полный текст решения изготовлен 20.09.2017 г.

2-4949/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск МО о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ

ФИО1 уточнив свои исковые требования обратилась в Подольский городской суд МО с иском к ФИО9о. Подольск МО в котором просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью 105,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Бяконтово, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020529:5, расположенного по адресу <адрес>, с/о Стрелковский, д.Бяконтово, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В 2011 г. на указанном земельном участке истицей был возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 105, 1 кв.м. (жилой - 55.8 кв.м.).

Однако, разрешение в установленном законом порядке на возведение указанного жилого дома истицей своевременно получено не было.

В июне 2017г. истица обратилась в Администрацию г/о Подольске заявлением о выдаче ей разрешения на ввод построенного дома по адресу: <адрес>, г/о Подольск, д.Бяконтово, <адрес> эксплуатацию.

Сообщением Администрацииг/о Подольск от 05.07.2017г. № в выдаче такого разрешения ей было отказано по причине того, что у нее отсутствует разрешение на строительство указанного жилого дома. Одновременно указанным сообщением ей было разъяснено право на разрешение данного вопроса в судебном порядке. На основании вышеизложенного, истица обратилась с данным иском в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО9о. ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

3-и лица: ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020529:5, расположенного по адресу <адрес>, с/о Стрелковский, д.Бяконтово, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ( л.д.6)

В 2011 г. на указанном земельном участке ей был возведен двухэтажный жилой дом, общей площадью 105, 1 кв.м. (жилой-55.8 кв.м.).

Решением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск № от 29.05.2017г. указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, г/о Подольск, д.Бяконтово, <адрес>.( л.д.18)

В июне 2017 г. истица обратилась в Администрацию г/о Подольске заявлением о выдаче ей разрешения на ввод построенного мною дома по адресу: <адрес>, г/о Подольск, д.Бяконтово, <адрес> эксплуатацию.

Сообщением Администрацииг/о Подольск от 05.07.2017г. № в выдаче такого разрешения было отказано по причине того, что отсутствует разрешение на строительство указанного жилого дома.( л.д.19)

Согласно «Технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020529:0005 по адресу: <адрес>, г/о Подольск, д.Бяконтово» выполненного экспертом ФИО7, установлено, что возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г/о Подольск, д.Бяконтово, <адрес> соответствует требованиям строительно-технических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни или здоровью граждан, линия ограничения застройки при его возведении не нарушена.

Необходимые отступы от границ земельного участка соблюдены.

Смежными землепользователями являются указанные в настоящем заявлении 3-лица:ФИО8 (собственник земельного участка с кадастровым

номером 50:27:0020529:3), ФИО10 (собственник земельногоучастка с кадастровым номером 50:27:0020529:7), ФИО4(собственник земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020529:4).

Согласно «Технического заключения по результатам обследования жилого дома,расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020529:0005 по адресу:<адрес>, г/о Подольск, д.Бяконтово», выполненного экспертом ФИО7права смежных землепользователей возведением мною жилого дома не нарушаются.( л.д.27-28)

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ «Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки».

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> Подольск МО о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 105,1 кв.м., жилой 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Бяконтово, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

2-4949/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации