Решение № 2-736/2018 2-736/2018~М-747/2018 М-747/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-736/2018

Дело №2-736/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2018 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крафт Г.В.

при секретаре Рассохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО8 к администрации Карталинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Карталинского городского поселения о признании за ними права общей долевой собственности по 1/7 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 57,8 кв.м., в порядке приобретательской давности.

В обосновании иска сослались на то, что они владеют спорным жилым помещением с 1989 года. Указанная квартира им была выдана руководством училища № в ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО1 пришел работать мастером в училище, и квартира была предоставлена семье как работникам образовательной сферы, при этом документов им выдано не было. С ДД.ММ.ГГГГ году истцы прописаны в указанном выше жилом помещении, с этого времени открыто, непрерывно, добросовестно владеют указанной квартирой и пользуется ею, несут расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы выразили свое желание на приватизацию занимаемой ими квартиры, однако им было отказано, поскольку квартира в собственности ГБПОУ «Карталинский многоотраслевой техникум» не значится, в реестре Карталинского муниципального района и Карталинского городского поселения не числится. ДД.ММ.ГГГГ Карталинским городским судом было принято решение о признании права собственности на указанное в иске жилое помещение за администрацией Карталинского городского поселения. За весь период личного владения спорным жилым помещением никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истцов, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Ввиду чего основание владения жилым помещением, следует считать добросовестным. В связи с данными обстоятельствами истцы обратились с иском в суд, т.к. иным способом признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

В судебном заседании истцы ФИО2 ФИО4 заявленные требования поддержали, дали пояснения, изложенные в заявлении.

Истцы ФИО1 ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика- администрации Карталинского городского поселения ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования признала, указала, что не возражает о признании за истцами права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательской давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретет право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ст. 234 п.4 ГК РФ).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части 1 ГК РФ, что предусмотрено ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

В силу ч. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели либо или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Уставом Карталинское городское поселение является муниципальным образованием, входит в состав Карталинского муниципального района Челябинской области. В состав территории Карталинского городского поселения входит г. Карталы.

Согласно п. 3 ст.5 Устава к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение, имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Из искового заявления, пояснений истцов, данных в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО1 было предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом каких-либо документов для занятия жилого помещения им выдано не было.

Их справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБПОУ «Карталинский многоотраслевой техникум» усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрированы: муж- ФИО1, дочь ФИО4, дочь-ФИО6, внучка –ФИО8, внучка- ФИО3, внучка- ФИО5

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ГБПОУ « Карталинский многоотраслевой техникум» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> собственности техникума не зарегистрирована.

Из решения Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за муниципальным образованием Карталинское городское поселение признано право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу г. <адрес>, общей площадью 57, 8кв.м.имеет кадастровый №. Правообладателем указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является муниципальное образование Карталинское городское поселение на основании решения Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, пояснений истцов следует, что они с 1989года стали непрерывно, открыто и добросовестно владеть и пользоваться квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, производили ремонт, оплачивали все коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждено представленными квитанциями об уплате за электроэнергию, коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Карталинского городского поселения ФИО11 в судебном заседании не оспаривала факт проживания истцов в спорном жилом помещении, а также владения указанной квартирой более 18 лет, не возражала о признании за истцами права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательской давности. Указала, что указанная квартира являлась бесхозяйным объектом недвижимости, которая была поставлена на учет администрацией Карталинского городского поселения в ДД.ММ.ГГГГ году, как бесхозяйный объект, а в ДД.ММ.ГГГГ году за администрацией поселения признано право собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет владели объектом недвижимости, что является по закону основанием для признания за ними права общей долевой собственности на квартиру.

Представитель ответчика не возражал о признании за истцами права собственности на квартиру, указанную в иске, в связи с чем, суд находит правильным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в размере 1/7 доли в праве за каждым: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5 на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу- <адрес>, общей площадью 57,8кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательской давности.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В.