Решение № 2-1750/2019 2-1750/2019~М-1591/2019 М-1591/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1750/2019

Дело № 2-1750/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 02 июля 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Уськовой А.Н.,

при секретаре Ложкиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова, с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления по Октябрьскому району администрации г. Кирова, МКУ «КЖУ» г. Кирова, Управления Росреестра по Кировской области о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Кирова со следующими исковыми требованиями:

- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска пояснила следующее: в ноябре 1997 г. истцу было предоставлено койко-место по адресу: <данные изъяты>. Общежитие было предоставлено в связи с работой в Детской областной больнице. В 1998 году данный МКД был передан в муниципальную собственность, исключен из специализированного жилого фонда. В 2006 году после инвентаризации дома, комнате был присвоен номер <данные изъяты>. Истец обращалась в департамент жилищной политики администрации г. Кирова с целью приватизации данного жилья, однако ей было отказано ввиду того, что предоставлено истцу было койко-место а не вся квартира в целом.

Вместе с тем, указывая, что с 2006 г. с дома снят статус общежития, истец занимает всю квартиру целиком, полагая свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд за защитой своего права.

В ходе судебного разбирательства, истец изменила исковые требования, окончательно просила суд:

- признать за истцом право пользования всем жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель администрации г. Кирова,К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть иск в ее отсутствие, в письменном отзыве на иск суду пояснила, что в случае подтверждения истцом права пользования спорным жилым помещением, администрация г. Кирова полагается на усмотрение суда.

Представитель Территориального управления по Октябрьскому району г. Кирова ФИО2, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть иск в ее отсутствие, в связи с невозможностью участия в судебном заседании. В письменном отзыве, направленном в адрес суда исковые требования не признала, суду пояснила, что территориальное управление не наделено полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, поскольку данные функции относятся к полномочиям МКУ «КЖУ». Более того, Жилищный Кодекс РФ не определяет порядка предоставления гражданам освободившихся койко-мест в комнатах в коммунальных квартирах.

Представитель МКУ «КЖУ» ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть иск в отсутствие третьего лица. Указала, что договор социального найма жилого помещения с ФИО1 заключен не был ввиду отсутствия документов, подтверждающих, что истец занимала и пользовалась спорным помещением целиком (ордер, судебное решение и др.)

Просила в иске отказать.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области, просил суд рассмотреть иск в отсутствие Управления, решение вопроса по удовлетворению иска оставили на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что по адресу: <данные изъяты> расположена муниципальная квартира, что подтверждается выпиской из реестра имущества МО «Город Киров» № 6-201 от 21.01.2019.

Согласно предоставленной поквартирной карточке на квартиру <данные изъяты>, ФИО1 зарегистрирована (койко-место) с 12.11.1997 по настоящее время. Ш. Е.В. было предоставлено второе койко-место по указанному адресу с 02.11.2004, которая была снята с регистрационного учета 29.01.2013.

Как следует из справки ООО «Знак качества» от 13.05.2019, в настоящее время в комнате <данные изъяты> с 12.11.1997 по настоящее время зарегистрирована ФИО1 Задолженность за наем жилья составила 197 руб. 89 коп.

Другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Судом установлено, что иного жилого помещения у ФИО1 не имеется, в приватизации истец не участвовала, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Росреестра по Кировской области от 04.03.2019, КОГБУ «БТИ» № 1267 от 14.11.2019.

Копии платежных документов подтверждают оплату коммунальных услуг истцом за пользование спорной комнатой.

Учитывая, что Ш. Е.В. подтвержден факт снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что она (Ш. Е.В.) добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства, отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, договор в отношении Ш. Е.В. считается расторгнутым (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Предметом исковых требований истца является спор о праве пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>.

Установлено, что территориальные органы местного самоуправления администрации г. Кирова принимают в установленном порядке решения по предоставлению гражданам освобожденных жилых помещений муниципального жилищного фонда (п. 3.1.11 Решения Кировской городской Думы от 23.12.2013 № 21/18 "Об утверждении Положений о территориальных управлениях администрации города Кирова по районам").

В связи с изменением статуса многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> с общежития на дом социального использования, предметом договора социального найма в нем может быть только изолированное жилое помещение.

Из ответа МКУ «Кировское жилищное управление» следует, что истцу территориальные органы местного самоуправления администрации г. Кирова не вправе предоставлять часть комнаты (койко-место) в вышеуказанном доме, в связи с чем указывают на обязанность территориальных органов местного самоуправления администрации г. Кирова закрепить за ней освободившуюся жилую площадь в занимаемой комнате.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений ст. ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что фактически истец длительное время, с 1997 года по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, несет бремя содержания имущества, а территориальные органы местного самоуправления администрации г. Кирова не вправе предоставлять гражданам часть комнаты (койко-место) в вышеуказанном доме, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова о признании права пользования ФИО1 жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение является основанием для заключения МКУ «КЖУ» с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, площадью 11,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019