Решение № 2-84/2018 2-84/2018 ~ М-15/2018 М-15/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-84/2018

дело № 2-84/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай 20 июня 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кутлубаева А.А.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО2 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе наследственного имущества.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы являются наследниками первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу нотариального округа г.Сибай РБ ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наряду с истцами в права наследования вступила супруга отца – ФИО4

В состав наследства, открывшегося после смерти отца, вошло следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №), расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>Д; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>Д; ? доли в праве общей долевой собственности на здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>Д; квартира, общей площадью 32,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

По истечении шестимесячного срока, установленного для принятия наследства, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Таким образом, в настоящее время в отношении истцов документально оформлены права собственности на следующее имущество: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, гараж, расположенные по адресу: <адрес>; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>Д; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчику, с учетом ее ? доли супруга, на имущество нажитого в период барка принадлежит: 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок, гараж, расположенные по адресу: <адрес>; 4/6 доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>Д; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Также в период брака отца с ответчиком ФИО4, совместно было нажито имущество в виде транспортного средства Форд Мондео, г.р.з. №, который бал зарегистрирован на имя ответчика и реализован ею сразу же после смерти отца, т.е ответчик распорядилась им по своему усмотрению, единолично завладев денежными средствами, вырученными от продажи автомобиля. Рыночная стоимость автомобиля составила 355 000 руб.

Помимо этого, в состав наследственного имущества вошли два объекта недвижимого имущества, на которые нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство, поскольку права на указанные объекты в установленном законом порядке не были зарегистрированы. Однако, поскольку наследники вступили в права наследования в отношении остальных объектов, полагают возможным включить их в раздел наследственного имущества. Указанными объектами являются нежилые помещения: гараж, площадью 52 кв.м., офис, площадью 36 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Д.

Так как между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения, произвести раздел наследственного имущества в добровольном досудебном порядке не представляется возможным. Соглашение о разделе наследственного имущества между сторонами не заключалось.

В целях определения рыночной стоимости наследственного имущества, независимым оценщиком ФИО8 была проведена оценка в результате чего, согласно отчетам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость движимого и недвижимого имущества составила: нежилого здания (кадастровый №, площадью 343,4 кв.м.), нежилого здания (кадастровый №, площадью 51,2 кв.м.), земельного участка (кадастровый №, площадью 716 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>Д – 6 359 000 руб.; жилого дома (кадастровый №, площадью 205,9 кв.м.), гаража (кадастровый №, площадью 96 кв.м.), земельного участка (кадастровый №, площадью 1 500 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес> – 3 176 000 руб.; квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес> – 747 000 руб.; транспортного средства Форд Мондео, г.р.з. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 355 000 руб.; нежилого здания – гаража, площадью 52,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Д – 279 000 руб.; нежилого здания – офиса, площадью 26,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Д – 248 000 руб.

Указывают, что каждому из истцов причитаются доли, размер которых в денежном эквиваленте составляет по 1 985 166 руб., а вместе 3 970 332 руб.

Истцы ФИО2, ФИО5 просили:

- определить в личную собственность истца ФИО2: 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; помещение торгового зала, площадью 113,6 кв.м., путем раздела в натуре нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, лит.А; земельный участок, площадью 236,85 кв.м., путем раздела в натуре земельного участка, расположенного под нежилым помещением по адресу: <адрес>Д, лит.А;

- определить в личную собственность истца ФИО5: 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; помещение торгового зала, площадью 113,6 кв.м., путем раздела в натуре нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, лит.А; земельный участок, площадью 236,85 кв.м., путем раздела в натуре земельного участка, расположенного под нежилым помещением по адресу: <адрес>Д, лит.А;

- определить в личную собственность ФИО4 следующее имущество: жилой дом (кадастровый №), гараж (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>; помещение торгового зала, площадью 116,2 кв.м., путем раздела в натуре нежилого помещения, расположенного под нежилым помещение по адресу: <адрес>Д, лит.А;земельный участок, площадью 242,3 кв.м., путем раздела в натуре земельного участка, расположенного под нежилым помещением по адресу: <адрес>Д, лит.А; нежилое помещение, площадью 51,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; транспортное средство Форд Мондео, г.р.з. №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято измененное исковое заявление, согласно которому ФИО2, ФИО5 просят:

- признать право собственности ФИО2, ФИО5, ФИО4 в порядке наследования на: нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д;

- выделить в собственность ФИО2 1/6 доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д;

- выделить в натуре 1/6 доли ФИО2 в следующих объектах недвижимого имущества: торговый зал, площадью 113,6 кв.м., путем раздела в натуре нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, лит.А; земельный участок, площадью 236,85 кв.м., путем раздела в натуре земельного участка, расположенного под нежилым помещением по адресу: <адрес>Д, лит.А; жилой дом (кадастровый №), гараж (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>; нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д;

- выделить в собственность ФИО5 1/6 доли в праве собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д;

- выделить в натуре 1/6 доли ФИО5 в следующих объектах недвижимого имущества: торговый зал, площадью 113,6 кв.м., путем раздела в натуре нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, лит.А; земельный участок, площадью 236,85 кв.м., путем раздела в натуре земельного участка, расположенного под нежилым помещением по адресу: <адрес>Д, лит.А; жилой дом (кадастровый №), гараж (кадастровый №), земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>; нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д; нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Д;

- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежную компенсацию 1/6 доли стоимости транспортного средства Форд Мондео, г.р.з. №, в размере 59 170 руб.;

- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию 1/6 доли стоимости транспортного средства Форд Мондео, г.р.з. №, в размере 59 170 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО2 от исковых требований ФИО2 к ФИО4 о разделе наследственного имущества, производство по делу по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе наследственного имущества прекращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято поступившее от представителя истца ФИО5 - ФИО9 уточнение к исковому заявлению, согласно которому ФИО5 просит:

- обязать ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., земельный участок, площадью 716 кв.м., здание, площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Д; в общем размере 1 059 833 руб.;

- обязать ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., земельный участок, площадью 1 500 кв.м., гараж, общей площадью 96 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в общем размере 529 333 руб.;

- обязать ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на автомобиль Форд Мондео, г.р.з. №, в размере 59 166 руб.;

- обязать ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 249 000 руб.;

- прекратить право собственности ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на: магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>Д; на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- после выплаты денежной компенсации признать за ФИО4 право собственности на: 1/6 доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5 и ФИО2 по 1/6 доли, за ФИО4 4/6 доли в праве собственности на нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Д;

- обязать ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за нежилое здание – гараж, площадью 52, кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Д, в общем размере 87 833 руб.;

- после выплаты денежной компенсации признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на нежилое здание - гараж, площадью 52, кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Д.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ принято уточнение к исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о разделе наследственного имущества; ФИО2 привлечен к участию в качестве соответчика.

В уточненном иске ФИО5 просит:

1. Обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., земельный участок, площадью 716 кв.м.; здание, площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д в общем размере 529 916,66 рублей;

2. Обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., земельный участок, площадью 1500 кв.м., гараж, общей площадью 96 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес> общем размере 264 666,66 рублей;

3. Обязать ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> размере 124 500 рублей;

4. Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на автомобиль Форд Мондео, государственный регистрационный знак: № в размере 59 166 рублей;

5. Обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., земельный участок, площадью 716 кв.м.; здание, площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д в общем размере 529 916,66 рублей;

6. Обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., земельный участок, площадью 1500 кв.м., гараж, общей площадью 96 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес> общем размере 264 666,66 рублей;

7. Обязать ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> размере 124 500 рублей;

8. После выплаты денежной компенсации признать за ФИО4 право собственности на:

1/12 доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №; здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д;

1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>

После выплаты денежной компенсации признать за ФИО2 право собственности на:

1/12 доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №; здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д;

1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>

1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на:

10. После выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на:

магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №; здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д;

на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>;

однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>

Признать за ФИО5 и ФИО2 по 1/6 доли, за ФИО4 4/6 доли в праве общей долевой собственности на:

нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м.,

нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м.,

расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д.

Обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д в общем размере 43 916,66 рублей.

Обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д в общем размере 43 916,66 рублей.

После выплаты денежной компенсации признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д.

После выплаты денежной компенсации признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ между представителем истца ФИО5 – ФИО1, ответчиками ФИО2, ФИО4 в части исковых требований утверждено мировое соглашение. В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу в части требований истца: обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., земельный участок, площадью 1500 кв.м., гараж, общей площадью 96 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес> общем размере 264 666,66 рублей; обязать ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кВ.36 в размере 124 500 рублей; взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве собственности на автомобиль Форд Мондео, государственный регистрационный знак: <***> в размере 59 166 рублей; обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилом дом. общей площадью 205,9 кв.м., земельный участок, площадью 1500 кв.м. гараж, общей площадью 96 кв.м.. расположенные по адресу: РБ. <адрес> общем размере 264 666,66 рублей; обязать ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, кВ.36 в размере 124 500 рублей; после выплаты денежной компенсации признать за ФИО4 право собственности на: 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>; после выплаты денежной компенсации признать за ФИО2 право собственности на: 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>; после выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на: на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., с кадастровым номером 02:61:011704:1140, земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, гараж, общей площадью 96 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> – прекращено.

На судебное заседание истец ФИО5, ответчик ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, воспользовались правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 ГПК РФ, о праве вести свои дела в суде через представителей ФИО1, ФИО3, которые явились на рассмотрение дела, действуют по доверенности со всеми полномочиями, предусмотренными ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом последних уточнений поддержала, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, указывая на отсутствие денежных средств, достаточных для удовлетворения требований истца. Пояснила, что имущество было нажито в браке с ФИО6 После смерти мужа она сама несет расходы по содержанию имущества, истец ФИО5 и ответчик ФИО2 каких-либо расходов не несли. Она предлагала ФИО5 и ФИО2 продать все имущество и покрыть долги, однако к соглашению так и не пришли.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенности, также не согласился с иском ссылаясь на отсутствие денежных средств у ФИО2

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Башкортостан умер ФИО6

Наследодателю принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., ? доля в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью 96 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, общей площадью 343,4 кв.м, ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 51,2 кв.м., ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и соглашениями об установлении (определении) долей в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ФИО6 также являлся собственником квартиры, общей площадью 32,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Права на указанные имущества были надлежаще оформлены за ФИО6

В шестимесячный срок после смерти наследодателя к нотариусу нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан ФИО7 с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО5, сын ФИО2, жена ФИО4

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО5, ФИО2, ФИО4 являются наследниками в 1/3 доле каждый в отношении имущества:

- ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 205,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 96 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

- квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>д;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 716 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>д;

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В отношении иного имущества свидетельства о праве на наследство не выдавались, доказательств обратного суду не представлено, судом не установлено.

Сторона истца просит признать за ФИО5 и ФИО2 по 1/6 доли, за ФИО4 4/6 доли в праве общей долевой собственности на: нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичное положение содержится и в ст.34 Семейного кодекса РФ, предусматривающей, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными доказательствами, супругами ФИО6 и ФИО4 в период брака было нажито имущество: нежилое здание - гараж, площадью 52 кв.м., и нежилое здание - офиса, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Брачный договор, соглашение о добровольном разделе указанного имущества между супругами не заключался.

Данные факты сторонами не оспариваются, в том числе и принадлежность имущества супругам ФИО6 и ФИО4

Согласно уведомлениям, представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – нежилые здания: здание – гараж, площадью 52 кв.м., здание - офис, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая, что право собственности на нежилые здания, площадью 52 кв.м. и площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не были зарегистрированы в установленном порядке, имущество в наследственную массу нотариусом не было включено.

Наличие указанного имущества подтверждается актом осмотра объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО8 при подготовке отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, а также заключением эксперта ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку имущество было нажито в период брака, а по общему правилу доли супругов признаются равными, то наследодателю ФИО6 принадлежит ? доля нежилого здания - гаража, площадью 52 кв.м., и ? доля нежилого здания - офиса, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые могут быть унаследованы.

Следовательно, ФИО4, как супруге, принадлежат оставшиеся ? доля нежилого здания - гаража, площадью 52 кв.м., и ? доля нежилого здания - офиса, площадью 26 кв.м.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

ФИО5, ФИО2 являются детьми наследодателя, а ФИО4 супругой и относятся к наследникам первой очереди по закону.

Поскольку ФИО5, ФИО2, ФИО4 приняли часть имущества путем подачи заявления о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону, соответственно это означает принятие всего причитающегося наследникам по соответствующему основанию наследства, в том числе долей в праве на нежилые здания, площадью 52 кв.м. и площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При таких данных, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО5, ответчиком ФИО2 необходимо признать по 1/6 доли, а за ответчиком ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание – гараж, площадью 52 кв.м.; нежилое здание – офис, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда в отношении имущества: нежилого здания – гаража, нежилого здания – офиса, является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством.

Остальные требования истца подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Так, истец просит:

- обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., земельный участок, площадью 716 кв.м.; здание, площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д в общем размере 529 916,66 рублей;

- обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., земельный участок, площадью 716 кв.м.; здание, площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д в общем размере 529 916,66 рублей;

- обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д в общем размере 43 916,66 рублей;

- обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д в общем размере 43 916,66 рублей.

Тем самым истец просит обязать ответчиков выплатить ей денежные компенсации.

Согласно п.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО8, рыночная стоимость нежилых зданий с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 6 359 000 руб., в том числе: нежилого здания, площадью 343,4 кв.м., и нежилого здания, площадью 51,2 кв.м. – 5 659 000 руб., земельного участка – 700 000 руб.

Как видно из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО8, рыночная стоимость нежилого здания – гаража, площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 279 000 руб.; рыночная стоимость нежилого здания – офиса, площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 248 000 руб.

Для решения вопроса о том, могут ли доли реально выделены, судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выдел долей по 1/6 доли каждому ФИО2, ФИО5 в праве собственности в натуре, в следующих объектах: нежилом здании (кадастровый №, площадью 343,4 к.в.м), нежилом здании (кадастровый №, площадью 51,2 к.в.м.), земельном участке (кадастровый №, площадью 716 кв.м.), нежилом здании – гараже (площадью 52,0 кв.м.), нежилом здании – офисе (площадью 26,0 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>Д – не возможен, по следующим причинам:

- отсутствует техническая возможность выдела здания в натуре, вследствие конструктивной особенности нежилого здания, площадью 343,4 кв.м. (перекрытие балочное уложенное на колонны, пяти пролетное здание);

- отсутствует возможность выдела каждого здания в натуре по объемно-планировочному решению (площадь некоторых зданий мала для выделения в натуре);

- отсутствует техническая возможность устройства инженерных сетей благоустройства с учетом соблюдения технических условий для каждой выделенной доли;

- отсутствует возможность выдела в натуре земельного участка, площадью 716 кв.м. без мест общего пользования.

Тем самым выдел долей невозможен.

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО4 согласия на принятие в свою собственность доли ФИО5 в имуществе не выражали. Возражая относительно исковых требований, просили отказать в их удовлетворении, иск не признавали, поясняли, что денежными средствами для выплаты компенсации за долю в праве не располагают. Доказательства, подтверждающие реальную возможность ФИО2, ФИО4 выплатить денежную компенсацию, в деле отсутствуют.

В соответствии с п.4 ст.252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В Определении от 07 февраля 2008 года N 242-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что применение правила абзаца 2 пункта 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Аналогичные разъяснения даны и в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым применение правил абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Следовательно, применение правила абзаца 2 пункта 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Между тем, проверяя условие о незначительности доли в общем имуществе, суд исходит из того, что 1/6 доля ФИО5 в спорном имуществе сама по себе не отвечает критерию незначительности.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом необходимо отметить, что истец не ограничен в реализации прав, предусмотренных ст. 246 Гражданского кодекса РФ по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог, поменять свою долю либо распорядиться ею иным способом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая отсутствие совокупности перечисленных законодателем условий для применения абзаца 2 пункта 4 ст. 252 ГК РФ, суд полагает необходимым отказать удовлетворении требований истца: обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., земельный участок, площадью 716 кв.м.; здание, площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д в общем размере 529 916,66 рублей; обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за 1/12 долю в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., земельный участок, площадью 716 кв.м.; здание, площадью 51,2 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д в общем размере 529 916,66 рублей; обязать ответчика ФИО4 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д в общем размере 43 916,66 рублей; обязать ответчика ФИО2 выплатить ФИО5 денежную компенсацию за нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д в общем размере 43 916,66 рублей.

Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, то в удовлетворении производных требований: после выплаты денежной компенсации признать за ФИО4 право собственности на: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №; здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д; после выплаты денежной компенсации признать за ФИО2 право собственности на: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №; здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д; после выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО5 на доли в праве общей долевой собственности на: магазин оптово-розничной торговли, площадью 343,4 кв.м., с кадастровым номером №; земельный участок, площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №; здание, площадью 51,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>Д; после выплаты денежной компенсации признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д; после выплаты денежной компенсации признать за ФИО2 право собственности на 1/12 долю в праве собственности на нежилое здание – гараж, площадью 52,0 кв.м., нежилое здание – офис, площадью 26,0 кв.м., РБ, <адрес>Д – также необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ФИО2 по 1/6 доли, за ФИО4 2/3 доли в праве общей долевой собственности на: нежилое здание – гараж, площадью 52 кв.м.; нежилое здание – офис, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Д.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Кутлубаев А.А.