Решение № 2-1163/2019 2-1163/2019~М-1135/2019 М-1135/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-1163/2019

Дело № 2-1163/2019

УИД 36RS0010-01-2019-001454-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО2 не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании в части недействительными постановление и свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

03.10.2019 ФИО2 как единственный наследник по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 в связи с невозможностью оформления своих наследственных прав на жилой дом в связи с переустройством и на земельный участок из-за уточнения его границ обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с требованиями:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер АА1аа1 общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включив его в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 20.01.1993 № 94 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части указания адреса и площади земельного участка;

- признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части указания площади земельного участка;

- признать за ней (истцом) право собственности на жилой дом Литер АА1аа1 общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., и земельный участок площадью 408 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась. Имеется заявления о рассмотрении иска без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 11-13, 209, 218, 222, 1110-1112, 1141-1142 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области 02.05.2012, запись акта о смерти №.

Согласно запрошенным судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 сведениям по материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 его наследником по закону является супруга ФИО2, истец по делу.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2019 № подтверждено, что объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый №, имеет площадь 52,3 кв.м.

Справкой БТИ от 30.08.2019 № 726 подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора от 14.06.1968 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности со ссылкой на проект застройки от 14.06.1968 № 3-35-2Щ (в редакции решения исполкома Борисоглебского городского Совета депутатов трудящихся от 12.05.1976 № 301) и нотариальной надписи на договоре от 29.07 1976, согласно которой домовладение <адрес> имеет общую площадь 52,9 кв.м. (вместо 40,4 кв.м.).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07.08.2019 жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 57,7 кв.м., из них жилая - 34,6 кв.м.

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО4 от 16.10.2019 подтверждено, что жилой дом литер АА1аа1 по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,7 кв.м., из них жилая - 34,6 кв.м., соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

При таких обстоятельствах при отсутствии возражений со стороны ответчика согласно статье 222 ГК РФ требование о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о включении его в состав наследства подлежит удовлетворению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2019 № подтверждено, что земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, имеет площадь 390 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 390 кв.м. по <адрес> (так в документе).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления органа местного самоуправления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок по <адрес> площадью 390 кв.м.

Согласно межевому плану от 17.09.2019, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке, выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Фактическая площадь составляет 408 кв.м. (погрешность измерения 7 метров). Межевой спор отсутствует.

В соответствии со статьями 11-13, 209 ГК РФ сопоставление данных о площади земельного участка в сведениях кадастрового учета, в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах, а также в договоре от 14.06.1968 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, где площадь спорного земельного участка определена 400 кв.м., обязывает удовлетворить требование об уточнении площади земельного участка и о его адресе. Земельный участок подлежит включению в состав наследства.

Право на наследство истца сторонами не оспорено, а потому требование о признании за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению согласно статьям 218, 1141, 1142 ГК РФ

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом (литер АА1аа1) общей площадью 57,7 кв.м. (из них жилой - 34,6 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, включив его в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 20.01.1993 № 94 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части указания адреса и площади земельного участка, и считать, что в собственность ФИО1 передан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 408 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО1 значится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 408 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (литер АА1аа1) общей площадью 57,7 кв.м. (из них жилой - 34,6 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 408 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано через Борисоглебский городской суд в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.