Решение № 2-2089/2023 2-2089/2023~М-1328/2023 М-1328/2023 от 16 августа 2023 г. по делу № 2-2089/2023

Дело № 2-2089/2023

УИД: 50RS0044-01-2023-001816-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриличевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильковой Е.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с иском и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по <адрес>, и определить доли в оплате: истцу – в размере 1/2 доли, ответчикам – по 1/6 доле каждому.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, другими собственниками являются ответчики – по 1/6 доли каждый. В квартире никто не зарегистрирован. По квартплате образовалась задолженность, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности - ФИО2, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснив, что является собственником 1/6 доли квартиры по <адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ"в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что жилое помещение по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – доля в праве 1/2, и ответчикам ФИО4, ФИО5 и ФИО3 – по 1/6 доле каждому (л.д. 53-55). По месту жительства в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 15), последняя оплата за июль 2022г. имела место 12.07.2022, в настоящее время имеется задолженность (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абз2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей истца и ответчиков в праве собственности на жилое помещение. В связи с чем доли сторон в оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, и отопление, которая начисляется пропорционально общей площади жилого помещения, должны быть определены: истцу в размере 1/2 доли, ответчика – по 1/6 доли каждому, поскольку собственник вне зависимости от личного пользования свои имуществом обязан нести расходы по его содержанию. Доли в оплате за коммунальные услуги, с учетом отсутствия лиц, зарегистрированных в жилом помещении, должны быть определены между истцом и ответчиками аналогичным образом: истцу в размере 1/2 доли, ответчика – по 1/6 доли каждому.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>:

ФИО1 (СНИЛС <номер>) в размере 1/2 доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги;

ФИО3 (ИНН <номер>) в размере 1/6 доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги;

ФИО4 (ИНН <номер>) в размере 1/6 доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги;

ФИО5 (ИНН <номер>) в размере 1/6 доли в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и платы за коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт по <адрес>. Согласно установленным настоящим решением долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Гавриличева А.Б.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023.