Решение № 2-2797/2017 2-2797/2017~М-1076/2017 М-1076/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2797/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аникеева Е.Д.,

При секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка площадью 623 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на данный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №, участку присвоен кадастровый №.

На участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, на месте сгоревшего ДД.ММ.ГГГГ дома был построен новый дом площадью 123,2 кв.м., на строительство которого в установленном порядке не было получено разрешение.

Просит признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, под лит. А, состоящие из помещений, площадью 123,2 кв.м.: на первом этаже лит. А, помещение <адрес> общей площадью 61,8 кв.м., имеющие следующие номера помещений: № тамбур, площадью 3,5 кв.м., № прихожая, площадью 9,5 кв.м., № котельная, площадью 5,6 кв.м., № санузел, площадью 3,9 кв.м., № кухня, площадью 11,4 кв.м.; лит. А этаж №: № холл, площадью 4,6 кв.м., № спальная, площадью 7,4 кв.м., № спальная площадью 15,9 кв.м.; лит. А помещения <адрес> на первом этаже, общей площадью 61,4 кв.м.: № тамбур, площадью 3,5 кв.м., № прихожая, площадью 9,7 кв.м., № кухня, площадью 11,2 кв.м., № санузел, площадью 4,0 кв.м., № котельная, площадью 5,7 кв.м.; лит. А этаж №: № холл, площадью 3,9 кв.м., № спальная, площадью 15,7 кв.м., №, спальная площадью 7,7 кв.м., а также на сарай лит. Г, площадью 12,1 кв.м.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Красногорского муниципального района Московской области на надлежащего – Администрацию городского округа Красногорск Московской области.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 года №10\22 № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешение споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрение споров о признание права на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 623 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Право собственности ФИО1 на данный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №, участку присвоен кадастровый №.

Как усматривается из материалов дела, на земельном участке истец без получения необходимой разрешительной документации, возвела двухэтажный дом и хозяйственную постройку (или сарай) Лит. Г.

Определением Красногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО3

Согласно экспертному заключению основное возведенное жилое строение лит. «А» и хозяйственная постройка лит. «Г» в составе дома по адресу: <адрес> имеют достаточную прочность и деформативность; место их расположения на земельном участке соответствует противопожарным и градостроительным требованиям; возведены из строительных материалов, допущенных к применению в жилищном строительстве и имеющимися в свободное продаже; не имеют дефектов и повреждений, предоставляющих угрозу безопасной эксплуатацию и, в этом отношении, угрозу жизни и здоровья граждан не создают; права и интересы третьих лиц не нарушают; могут безопасно эксплуатироваться.

Суд доверяет выводам данного экспертного заключения, поскольку экспертиза была проведена экспертом, имеющим длительный стаж работы, выводы экспертизы согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцу ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении исковых требований, и за ней следует признать право собственности на жилое строение и хозяйственную постройку расположенные по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение под лит. «А», общей площадью всех частей здания 123,2 кв.м. и хозяйственную постройку: сарай под лит. «Г», площадью 12,1 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>; лит. А на первом этаже помещения <адрес>:

№ тамбур площадью 3,5 кв.м.;

№ прихожая площадью 9,5 кв.м.;

№ котельная площадью 5,6 кв.м.;

№ санузел площадью 3,9 кв.м.;

№ кухня площадью 11,4 кв.м.

Лит. А второй этаж <адрес>:

№ холл площадью 4,6 кв.м.;

№ спальная площадью 7,4 кв.м.;

№ спальная площадью 15,9 кв.м.

Лит. А первый этаж помещения квартиры №:2

№ тамбур площадью 3,5 кв.м.;

№ прихожая площадью 9,7 кв.м.;

№ кухня площадью 11,2 кв. м

№ санузел площадью 4,0 кв.м.;

№ котельная площадью 5,7 кв.м.

Лит. А второй этаж <адрес>:

№ холл площадью 3,9 кв.м.;

№ спальная площадью 15,7 кв.м.;

№ спальная площадью 7,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Е.Д. Аникеева