Решение № 2-1167/2020 2-1167/2020~М-626/2020 М-626/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1167/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Козьминой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 08.11.2019 со сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1167/2020 по иску ФИО2 к Администрации Назаровского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Назаровского района с учетом уточнения оснований, о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В обоснование своих требований указала, что ей в связи с трудовыми отношениями, ЗАО «Краснополянское» в 1989 году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой истец проживает и состоит на регистрационном учете по настоящее время, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, производит капитальный ремонт. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истец в приватизации жилья участия не принимала. Приватизировать данное жилое помещение истец не может, поскольку вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования не значится.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась судом, доверила представлять свои интересы ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на уточненном иске настаивал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации Назаровского района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещались, представили ходатайство, в котором просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо - представитель АО «Агрохолдинг «Сибиряк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили ходатайство, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица: ФИО3, представитель администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Суд применяет нормы права, действующие на момент возникновения правоотношений. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 с 26 сентября 2001 года зарегистрирована в квартире <адрес> что подтверждается справкой администрации Краснополянского сельсовета Назаровского района Красноярского края о составе семьи, сделанной на основании похозяйственной книги <данные изъяты> сведениями из лицевого счета. При этом, квартира была предоставлена в 1989 году, в связи с трудовыми отношениями в совхозе Краснополянский, что следует из показаний свидетелей Т.,Х. и не опровергнуто сторонами.

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Жилое помещение было выстроено совхозом, истцу было предоставлено как работнику совхоза в 1989 году, то есть до реорганизации совхоза в СЗАО. Деятельность СЗАО «Краснополянское» прекращена путем реорганизации в форме слияния 22 декабря 2015 г., правопреемником является АО «Агрохолдинг «Сибиряк».

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.11.2019, и справки ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от 22.10.2019, следует, что данных о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Назаровское отделение от 09.10.2020 года следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений в г.Назарово и Назаровском районе по состоянию на 16.02.1999 года ФИО2 в приватизации участия не принимала.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 06.10.2020 в собственности ФИО2 имеется только <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Иных сведений не содержится.

Материалы дела не содержат доказательств включения спорной квартиры в реестр объектов муниципальной собственности Назаровского района, право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировано.

В приватизации жилья истец участие не принимала, каких-либо притязаний на спорную квартиру со стороны других лиц в течение длительного времени не заявлялось. Спорное жилое помещение было построено совхозом еще до реорганизации в акционерное общество, что не оспаривалось сторонами, предоставлено в том числе, истице в 1989 году, зарегистрирована истица в жилом помещении, до введение в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ, и по настоящее время истец пользуется квартирой фактически на условиях договора социального найма, несет бремя содержания жилого помещения. При таких обстоятельствах, указанная квартира может быть предметом приватизации. Поскольку спорная квартира в Реестре муниципальной собственности не значится, передать истцу в собственность в порядке приватизации указанную квартиру без судебного решения не имеется возможности, чем нарушаются права истца. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Назаровский городской суд <адрес>

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ