Решение № 2-2624/2025 2-281/2026 2-281/2026(2-2624/2025;)~М-1562/2025 М-1562/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-2624/2025

Дело *

УИД *RS0*-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года ***

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи Развозовой Е.В., при секретаре Гришиной О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО2 к ФИО3 о возмещении затрат, связанных с вынужденной арендой жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя за себя и в интересах своих детей ФИО2, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просила взыскать с ответчика расходы, связанные с вынужденной арендой жилого помещения в размере 598 500,00 руб., указала, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, ***. Сособственниками данного жилого помещения (по ? доле) являются ее дети ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, а также ответчик. С ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик без каких-либо законных оснований ограничил проживание истца и детей в спорной квартире, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* постановлено: обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, передав комплект ключей от квартиры. Данное решение ответчиком не исполняется, при попытке вселения, истице были причинены побои. Приговором мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО3 был осужден по ч.1 ст.115 УК РФ к наказанию в виде штрафа в размере 8 000,00 руб. С момента ограничения ответчиком ее права пользования жилым помещением – 2022 г. и по настоящее время, она и дети вынуждены арендовать жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, с согласия истца, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

При рассмотрении дела установлено: *** г. Н. Новгорода находится в долевой собственности. Собственниками данного жилого помещения (по ? доле в праве общей долевой собственности) являются истец ФИО1, ее дети ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения и ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, а также ФИО3 – ответчик по настоящему делу.

ЧЧ*ММ*ГГ* ответчик без каких-либо законных оснований ограничил проживание истца и детей в указанной квартире, истец была вынуждена обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* постановлено: обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, передав комплект ключей от квартиры. После вступления решения в законную силу, истцу был выдан исполнительный лист, на основании которого, судебным приставом-исполнителем *** отдела ФССП России по *** ЧЧ*ММ*ГГ* было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

ЧЧ*ММ*ГГ* судебным приставом-исполнителем *** отдела ФССП России по *** был составлен акт приема-передачи ФИО1 комплекта ключей, однако, ЧЧ*ММ*ГГ* при попытке попасть в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ***, ФИО1 ответчиком ФИО3 были причинены телесные повреждения в виде закрытого перелома кости носа со смещением костных отломков.

Приговором мирового судьи судебного участка * Московского судебного района *** от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО3 был осужден по ч.1 ст.115 УК РФ к наказанию в виде штрафа в размере 8 000,00 руб.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец также пыталась попасть в спорную квартиру в присутствии судебного пристава-исполнителя *** отдела ФССП России по ***, однако, ключи, переданные ей ЧЧ*ММ*ГГ* к замкам квартиры не подошли, дверь никто не открыл, что зафиксировано актом от ЧЧ*ММ*ГГ* о совершении исполнительных действий.

С момента ограничения ответчиком права пользования истца и детей жилым помещением – 2022 г. и по настоящее время, истец и дети вынуждены арендовать жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***, поскольку иного места жительства истец не имеет.

Судом по ходатайству истца назначалась судебная экспертиза по определению стоимости аренды жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** в период с 2022 по 2025 гг., а также о стоимости аренды ? долей по вышеуказанному адресу за тот-же период. Производство экспертизы было поручено экспертам ООО «Центр Независимой Судебной Экспертизы Эверест».

Согласно заключению эксперта * от ЧЧ*ММ*ГГ* стоимость аренды жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** в период с 2022 по 2025 гг. составляет 1 184 400,00 руб., стоимость аренды ? долей жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, *** в период с 2022 по 2025 г. составляет 888 300,00 руб.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчиком допускались факты чинения препятствий истцу и детям в доступе в квартиру, устанавливались новые замки на входной двери, применялось физическое насилие.

В обоснование несения расходов по аренде жилого помещения истцом представлен договор аренды жилого помещения от ЧЧ*ММ*ГГ*, по условиям которого, арендодатель предоставляет истцу во временное пользование двух комнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***А, ***, на срок по ЧЧ*ММ*ГГ* с последующей пролонгацией договора.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу и признает установленным, что в период, за который истец просит взыскать убытки, у нее не имелась возможности пользоваться квартирой по адресу: г.Н.Новгород, ***41.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между действиями ответчика и расходами истца по аренде другого жилого помещения имеется причинная связь, поскольку истец и дети именно в результате противоправных действий ответчика вынуждены проживать в другом жилом помещении и нести дополнительные расходы по оплате арендных платежей.

При определении размера убытков, суд принимает за основу заключение ООО «Центр Независимой Судебной Экспертизы Эверест» * от ЧЧ*ММ*ГГ*, поскольку оценка проведена с соблюдением установленного порядка, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, указанный в перечне литературы, использованной в заключении, методы, использованные при исследовании, и сделанные на его основе выводы, экспертом обоснованы. Не доверять заключению ООО «Центр Независимой Судебной Экспертизы Эверест», у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 8980 руб. (4700 руб. и 4280 руб.), оплата данных сумм истцом ФИО1 подтверждена платежными документами (чеками).

Согласно ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет в размере 7 990 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о возмещении затрат, связанных с вынужденной арендой жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт *) в пользу ФИО1 (паспорт *) убытки в размере 598 500,00 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8980 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт *) в доход местного бюджета госпошлину в размере 7990 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Развозова