Решение № 2-514/2020 2-514/2020~М-495/2020 М-495/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-514/2020

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514 по иску ФИО6 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 226 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2. ФИО2 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> по день смерти, совместно с ней по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ее сыновья ФИО3 и ФИО4 (отец истца), что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Пионерский. Фактически наследство после смерти ФИО2 приняли наследники по закону первой очереди ее сыновья ФИО3 и ФИО4, которые продолжали проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследство после смерти ФИО8 фактическими действиями принял его брат ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4 умер. Истец является наследником по закону первой очереди, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники ФИО1 дочь - ФИО9 от наследства отказалась путем подачи заявления в нотариальную контору.

На основании решения Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1 На основании данного решения на указанную квартиру истцом было зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 кроме вышеуказанной квартиры, открылось наследство в виде земельного участка, расположенного в <адрес> Шигонского района Самарской. Согласно материалам инвентаризации земель <адрес> за ФИО2 числится земельный участок площадью 0,0118 га. Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» данный земельный участок был предоставлен в собственность и закреплен за ФИО2 В связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о местонахождении границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7, заключив с ней соглашение на изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При проведении кадастровых работ выяснилось, что площадь данного земельного участка составляет 226 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано через газету муниципального района Шигонский Самарской области «Время» № от ДД.ММ.ГГГГ, претензий по границам участка не поступало. Земельному участку, находящемуся в кадастровом квартале №, площадью 226 кв.м., присвоен адрес: <адрес> Вышеуказанный земельный участок не стоит на кадастровом учете. Принадлежность земельного участка ФИО2 подтверждается материалами инвентаризации земель <адрес>, постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» где указано, что данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 и закреплен за ней.

В судебное заседание истец не явился. От истца поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО7, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок с условным номером № принадлежал ФИО5 (бабушка истца) на основании постановления Администрации Пионерского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>».

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Пионерской сельской администрации Шигонского района Самарской области <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, имевший шифр №, закреплен в собственность за ФИО5, фактической площадью 118 кв.м. В плане земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого в собственность ФИО2, площадь указана равной 118 кв.м.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная на спорном земельном участке по адресу: <адрес> (документы-основания: решение Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Пионерский «Об адресном хозяйстве населенных пунктов сельского поселения Пионерский» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, находящемуся в кадастровом квартале №, площадью 226 кв.м., присвоен адрес: <адрес>

Из материалов дела судом также установлено, что бабушка истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2 в нотариальной конторе не заводилось, завещание не удостоверялось.

Между тем, судом установлено, что фактическими действиями наследство после смерти ФИО2 приняли наследники по закону первой очереди - ее сыновья ФИО3 и ФИО4, которые продолжали проживать в квартире наследодателя, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Пионерский Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается сторонами по делу.

Из материалов дела судом также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО8 в нотариальной конторе не заводилось, завещание не удостоверялось.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (сын наследодателя ФИО2 и отец истца).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Аналогичные положения были предусмотрены ГК РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства после смерти ФИО2

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство после его смерти приняла путем подачи заявлений нотариусу как наследники первой очереди по закону дочь наследодателя – истец ФИО6, ей выдано свидетельство о праве на наследство на часть наследственного имущества. Другие наследники дочь наследодателя ФИО9 отказалась от наследства в пользу истца ФИО6 путем подачи заявления в нотариальную контору. Завещание от имени ФИО15 не удостоверялось.

Решение Шигонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сведений о принятии наследства иными, кроме истца, наследниками, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Любой объект недвижимого имущества (в частности, здание, сооружение, строение) расположен на земельном участке, прочно связан с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО7 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, была проведена его геодезическая съемка. По данным геодезической съемки площадь земельного участка составила 226 кв.м. В соответствии с п.70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015. К таким документам относятся материалы инвентаризации земель. Фактическая конфигурация земельного участка отличается от плана земельного участка в имеющихся документах. Различие конфигураций связано с тем, что при проведении инвентаризации земель была допущена ошибка: не были учтены границы смежных земельных участков, в результате чего в один участок было объединено несколько соседних. При проведении кадастровых работ пересечение с границами смежных земельных участков обнаружено не было. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о собственниках смежного земельного участка, было опубликовано извещение в газете "Время" № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении согласования границ земельного участка. В течение указанного срока возражений получено не было, на согласование собственники смежного участка не присутствовали. В результате чего границы земельного участка считаются согласованными. На уточняемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. По данным ЕГРН земельный участок не находится в каких-либо охранных зонах.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, соответствует требованиям законодательства.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 226 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца- ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти матери ФИО2.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 226 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение в окончательной форме принято 17.11.2020 года