Решение № 2-1405/2017 2-1405/2017~М-1415/2017 М-1415/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1405/2017

КОПИЯ

Дело № 2-1405/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

секретаря Белоногова В.Ю.,

с участием представителя процессуального истца Тайдонова Н.Н.,

материального истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г. Томска в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, обязании передать ключи от жилого помещения, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Прокурор Октябрьского района г. Томска, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит восстановить положение, существующее до нарушения жилищного права ФИО1 путем вселения его в жилое помещение, расположенное по адресу, .... Обязать ответчиков передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: ... не чинить препятствий ФИО1 в пользовании указанным жилым помещением.

В обоснование требований указано, что проведена проверка по обращению ФИО1 о создании препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании Распоряжения Администрации Города Томска от 06.08.2014 № 378, в связи с расселением аварийного и подлежащего сносу дома по пер. Соляному, 4 в г. Томске, ФИО2 совместно с членами семьи: ФИО1 и ФИО3 предоставлена ... (общей площадью 34,7 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м) по договору социального найма от 06.03.2014 № 130, расположенная по адресу: ....

Согласно договору социального найма от 06.03.2014 № 130 ФИО2 (....р.) является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (....р.) и ФИО3 (сын, ....р.).

После предоставления указанного жилого помещения, из-за конфликтной ситуации с ФИО2 и ФИО3, а также созданными ими препятствиями в пользовании предоставленным жилым помещением, ФИО1 вынужден был переехать проживать к ФИО5 ФИО1 иного жилого помещения в пользовании не имеет.

ФИО2 и ФИО3 создают препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., установили дополнительную металлическую дверь, ключи от которой ФИО1 не дают, в квартиру не пускают. Таким образом, ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, состоит на регистрационном учете по месту жительства, не отказывался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, иного жилого помещения в пользовании не имеет, был вынужден выехать из спорного жилого помещения ввиду конфликтных отношений с ответчиками, которые препятствуют вселению в спорное жилое помещение, не предоставляют ключи от квартиры.

Возражая против исковых требований ФИО2, ФИО3 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик ФИО1 потерял право вселения в указанное жилое помещение, так как изначально не вселился в жилое помещение расположенное по адресу: ..., никогда в данном жилом помещении не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в нем не было. Расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение ФИО1 никогда не производил. Членом семьи ФИО1 не является. ФИО2 и ФИО1 расторгли брак 22.11.1994. В настоящее время отношений с ФИО1 не поддерживают, в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ФИО2 и ФИО3 вселились на основании распоряжения Администрации города Томска от 06.08.2014 № 378, в связи с расселением аварийного и подлежащего сносу дома по переулку Соляному, д.4 кв.1 в г.Томске. ФИО2 совместно с ФИО1 и членом семьи ФИО3 предоставлена .... После предоставления указанного жилого помещения в 2014 году, между ФИО2 и ФИО1 была достигнута устная договорённость о том, что последний вселяется в другое жилое помещение, принадлежащее на праве собственности жене ФИО3 – ФИО6, расположенное по адресу: .... ФИО1 вселился в это жилое помещение проживал в нем с ФИО5 с марта по октябрь 2014 года. За время проживания в данном жилом помещении за коммунальные платежи плату не вносил, съехал без объяснения причины со своей супругой ФИО5 в .... В 2015 году в результате устных переговоров была достигнута договорённость о передаче в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: ..., но в последний момент ФИО1 без объяснения причин отказался от сделки. На любые предложения отвечает отказом. Указали, что ФИО1 не заселялся в жилое помещение добровольно, препятствий к заселению ему никто не создавал. В настоящем ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает препятствия в приватизации квартиры.

В судебном заседании материальный истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что на момент того, как дом по пер.Соляной, 4 признали аварийным, он один проживал в квартире, жилое помещение маневренного фонда предоставили только ему, у ответчиков было другое жилье. В жилом помещении маневренного фонда проживал с 2010 года в ... предоставили квартиру в 2014 году, в квартиру не вселился, так как была договоренность с ответчиками, что будет жить на ... (в квартире жены сына), а на ... будет жить сын ФИО3 с женой и ребенком. В квартире по ... прожил 4 месяца, затем переехал к жене ФИО5 в ..., так как из квартиры по ... его выгнали. Считает, что не приобрел право пользования на квартиру своей жены, так как она пустила его для проживания временно. Квартира жены состоит из одной комнаты в общежитии. В настоящее время зарегистрирован на ..., но ключей от квартиры у него нет. Считает, право пользования жилым помещением не утратил, так как не смог вселиться в спорное жилое помещение.

Представитель процессуального истца помощник прокурора Тайдонов Н.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что поскольку спорная квартира предоставлялась ФИО7 с учетом регистрации истца на момент признания дома по пер.Соляной, 4, аварийным, право на вселение в квартиру по ... у истца имеется, не может быть утрачено, так как истцу препятствуют в праве пользования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований. Пояснила, что на момент расселения жилого помещения по пер. Соляной, 4 не проживала в нем 22 года. В 1994 году ушла из квартиры вместе с несовершеннолетними детьми, снимала другое жилое помещение, затем купила жилье. В 2010 году квартира по пер. Соляной, 4 сгорела. В жилое помещение маневренного фонда не вселялась, так как было другое жилое помещение. Когда предоставили однокомнатную квартиру по ..., туда вселился сын ФИО3 с семьей, а истец вселился на ..., откуда потом добровольно съехал. О том, что истец выехал из квартиры по ... узнала от соседей. Ключей от квартиры на ... у истца нет, он не может самостоятельно попасть в квартиру, вселиться в нее никогда не пытался. Истцу предлагали приватизировать квартиру на ... и продать. Но он не соглашается.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, поддержал встречные исковые требования. Пояснил, что квартиру на ... предоставили на всех членов семьи, в том числе и на ФИО1 В спорную квартиру он вселился с семьей, так как была договоренность с истцом, о том, что последний будет проживать в квартире на ..., которая будет оформлена в его собственность по договору дарения. Из квартиры по ... истца не выгоняли. В настоящее время истец отказывается урегулировать спор мирным путем.

Представитель ответчиков ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований истца, встречное исковое заявление поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении. Указал, что истец никогда не проживал в спорном жилом помещении, был зарегистрирован в квартире формально. После того, как зарегистрировал брак с ФИО5, ФИО1 приобрел право пользования на ее жилое помещение.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что с истцом знакома с 2013 года, с 2014 года состоит с ним в браке. Также с 2014 года проживала вместе с истцом в квартире по ..., но ответчики потребовали освободить жилое помещение, так как это была собственность жены сына истца. В октябре 2014 она с мужем съехали из квартиры, так как этого потребовали Ф-вы. Она является нанимателем в квартире в ... ФИО1 проживает временно без регистрации, в администрацию с заявлением о признании истца членом семьи нанимателя и регистрации его в квартире не обращалась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Октябрьского района г. Томска – ФИО8 в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Октябрьского района г. Томска, что суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Прокурора Октябрьского района г.Томска в интересах ФИО1 подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из содержания указанных правовых норм, с учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, которые даны в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 22.11.1994, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ФР №420362 от 22.11.1994.

Из представленного договора социального найма №130 от 06.03.2014 установлено, что администрацией Октябрьского района г.Томска, действующей от имени собственника жилого помещения МО «Город Томск» (наймодатель) передано ФИО2 (нанимателю) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 34,7 кв.м, по адресу ....

В п.3 договора от 03.06.2014 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3, ... г.р. – сын, ФИО1, ... г.р. (степень родства не указана). Акт передачи жилого помещения подписан представителем наймодателя и ФИО2

Согласно копии лицевого счета на квартиру по ... в ... от 21.11.2014 в жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ... г.р. с 07.04.2014. Факт регистрации подтверждается также паспортом истца 6903 №779767, выданным Октябрьским РОВД г.Томска 23.06.2003.

Таким образом, истец ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении нанимателем ФИО2, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. Регистрация ФИО1 произведена на законных основаниях, а потому он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Из объяснений, полученных помощником прокурора Октябрьского района г.Томска от ФИО1 27.03.2017 следует, что после заключения договора социального найма на квартиру по ..., истец в указанное жилое помещение не вселялся, поскольку между членами семьи была договоренность о том, что в квартире будет проживать ФИО3 со своей семьей, при этом ФИО1 предоставлена для проживания квартира по ..., где последний проживал до октября 2014 года. Указанные обстоятельства подтверждены истцом в судебном заседании, стороной ответчиков не оспаривались.

08.07.2014 ФИО1 и ФИО5 заключили брак (свидетельство о заключении брака I-ОМ №672333 от 08.07.2014), в октябре 2014 года переехали для проживания в жилое помещение, предоставленное для проживания ФИО5, расположенное по адресу ..., где истец проживает до настоящего времени.

Согласно справкам от 11.03.2016, от 28.07.2017, выданным ООО «Старт», обслуживающим жилой дом по адресу ..., 18, ответственным нанимателем указанного жилого помещения является ФИО5, ФИО1 проживает по данному адресу без регистрации.

Обращаясь с иском о вселении в спорное жилое помещение, истец ФИО1 указывает на те обстоятельства, что ответчики ФИО2, ФИО3 препятствует его вселению в спорную квартиру, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Из акта проведения проверки от 12.04.2017 следует, что в квартире по ... установлена металлическая дверь, ключи от которой истцу не предоставлялись. Ответчик ФИО2 в суде также подтвердила, что истец самостоятельно вселиться в спорную квартиру не может, ключей от входной двери у него нет.

Свидетель Н.М., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает по соседству с Ф-выми на ... с 2014 года, ФИО1 в ... ни разу не видела.

Свидетель Н.В. подтвердила факт наличия конфликтных отношений между сторонами по делу, показала, что ранее истец ФИО1 проживал в квартире по ул.С.Лазо, 16/1, однако, из-за конфликтов с ФИО6 истец с женой съехали из квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вынужденно не вселялся в ... в связи с наличием договоренности между сторонами о том, что он будет проживать в другом жилом помещении (на ...), но из-за возникших конфликтных отношений с ответчиками истцу пришлось освободить указанную квартиру, при этом вселиться в жилое помещение по ..., предоставленное ему на праве пользования, не имеет возможности, так как ответчики препятствуют его вселению.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении носило вынужденный характер вследствие сложившихся конфликтных отношений между истцом и ответчиком, членами его семьи. Следовательно, требование истца ФИО1 о его вселении в спорное жилое помещение законно и обоснованно.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... качестве члена семьи нанимателя ФИО2, следовательно, имеет равные права с нанимателем спорного жилого помещения, а потому подлежит вселению в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец не имеет ключей от входной двери спорной квартиры, ответчики установили металлическую дверь, то требования истца об обязании ответчика устранить препятствие в пользовании жилым помещением по адресу: ... путем передачи ключей ФИО1 от указанного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Встречные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению поскольку в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт выезда ФИО1 на другое постоянное место жительства, приобретение им права постоянного пользования другим жилым помещением.

Другого жилого помещения истец не имеет. Согласно ответу администрации Октябрьского района г.Томска от 26.03.2014 №226, договор найма жилого помещения маневренного фонда от 13.06.2010 №07 с ФИО1 расторгнут 25.03.2014.

Довод стороны ответчика о том, что истец приобрел право пользования жилым помещением в ... опровергается пояснениями третьего лица ФИО5, справкой ООО «Старт» от 28.07.2017 о том, что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении без регистрации.

При таких обстоятельствах проживание ФИО1 в другом жилом помещении (на ...) не может свидетельствовать об его отказе от прав и обязанностей по договору социального найма и утрате права пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельства проживания ФИО1 в жилом помещении в ... не свидетельствуют о его действительном намерении отказаться от права проживания в спорной квартире, а напротив, свидетельствует о вынужденном, временном характере отсутствия в спорном жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства, в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывался, у истца отсутствует иное жилое помещение, пригодное для проживания, суд приходит к выводу о том, что отсутствие истца в спорной квартире носило временный и вынужденный характер.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу муниципального образования «город Томск» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. в равных долях по 150,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Томска в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать ФИО2, ФИО3 передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: ... ФИО1.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: ....

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход Муниципального образования «Город Томск» госпошлину в размере 300,00 рублей в равных долях по 150,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий (подпись) Л.Б. Остольская

ВЕРНО

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: В.Ю. Белоногов

Оригинал находится в деле №2-1405/2017 Октябрьского районного суда г.Томска.