Решение № 2-970/2024 2-970/2024~М-842/2024 М-842/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-970/2024

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2024-001291-45

Дело № 2-970/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хафизова М.С.,

при секретаре судебного заседания Шириевой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Исполнительному комитету Старокырлайского сельского поселения Арского муниципального района РТ о снятии с кадастрового учета и аннулировании реестровой записи в ЕГРН о жилом доме, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>. <данные изъяты> доли на указанный дом зарегистрирована за матерью истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом уничтожен в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой, выданной МЧС России по <адрес> РТ, однако право собственности на него в ЕГРН не было прекращено.

После смерти матери истец обратился к нотариусу, для получения свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю указанного жилого дома, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства, поскольку дом не существует.

Кроме того истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о прекращении права собственности, однако ему было также отказано, поскольку <данные изъяты> доли на жилой дом зарегистрирована за матерью.

На основании изложенного, просит признать строение – жилой дом общей площадью 87,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес> прекратившим свое существование, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанный дом, снять с кадастрового учета и аннулировать запись в ЕГРН на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 на судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание при надлежащем извещении не явился, имеется ходатайство начальника отдела о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в отзыве на исковое заявление указывает, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Старокырлайского сельского поселения Арского муниципального района РТ на судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п.7 п. 4 ст. 8 Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1, а также умершей ФИО2 принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, площадью 87,6 кв.м.( л.д. 24-26).

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес>, площадью 3710 кв.м.

Согласно справке МОНД и ПР по Арскому и Атнинскому муниципальным районам УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом, сарай, баня, а также имущество, находившееся в них (л.д. 18).

Как следует из справки, выданной Исполнительным комитетом Шушмабашского сельского поселения Арского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве ФИО3, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, произошел пожар. Уничтожены жилой дом и имущество в нем.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Межмуниципального отдела по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес> за ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым). Так как ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на <данные изъяты> долю не представляется возможной.

Таким образом, суд установил, что спора о праве в отношении рассматриваемого имущества, как и спора относительно правоустанавливающих документов на него не имеется, препятствие в реализации права на исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об объекте с кадастровым номером №, может быть устранено судебным решением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Исполнительному комитету Старокырлайского сельского поселения Арского муниципального района РТ о снятии с кадастрового учета и аннулировании реестровой записи в ЕГРН о жилом доме, прекращении права собственности, удовлетворить.

Признать строение – жилой дом общей площадью 87,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, ул. <адрес> прекратившим свое существование в связи с пожаром.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве – <данные изъяты> за каждым, на жилой дом, общей площадью 87,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Снять с государственного с кадастрового учета и аннулировать запись в ЕГРН на недвижимое имущество об объекте недвижимости – жилой дом общей площадью 87,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Хафизов М.С.

Копия верна. Судья ___________________Хафизов М.С.

Решение вступило в законную силу «___»___________2024 года

Судья ___________________Хафизов М.С.