Решение № 2-49/2024 2-49/2024~М-15/2024 М-15/2024 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-49/2024

Дело №2-49/2022 35RS0014-01-2024-000023-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кирилловского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кирилловского муниципального округа, в котором с учётом уточнения, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 107,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером Б. от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указал, что 2008 года он владеет и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости открыто, непрерывно как собственник. Содержит дом в исправном состоянии, производит его ремонт. Претензий от третьих лиц к нему никто не предъявлял, споров в отношении жилого дома к нему никто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель истца ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика - администрации Кирилловского муниципального округа по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд пришел к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Н.. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Н.. После их смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был простроен родителями истца в 1961 году, правоустанавливающих документов на него не имеется, государственной регистрации права собственности не производилось. Истец проживает в указанном жилом доме с 2008 года. На протяжении более пятнадцати лет ФИО1 добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, производит ремонт, обеспечивает его сохранность.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Б. подготовлен технический план жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного в кадастровом квартале номер №

По информации Липовского территориального управления похозяйственные книги за период с 1987 по 2008 годы в отношении, в том числе, по указанному жилому дому, уничтожены в связи с пожаром, произошедшим 24 февраля 2008 года.

Свидетели М., Н. в судебном заседании показали, что истец является единственным наследником после родителей, которые проживали в <адрес>. ФИО1 длительный период времени пользовался домом как своим собственным, принимал меры к сохранности дома, делал ремонты, окашивал территорию у дома. Пользуется указанным домом и в настоящее время. Никто из третьих лиц претензий к истцу в отношении указанного жилого дома не предъявлял.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела документов, следует, что на протяжении длительного времени (с 2008 года) истец осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом в <адрес> как собственник и его права никем не оспариваются. Право собственности на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя ответчика с заявленными требованиями, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (СНИЛС №) право собственности в силу приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 107,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с описанием местоположения объекта в координатах точек контура объекта по техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Б. от ДД.ММ.ГГГГ

характерные точки контура Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна.

Судья В.А.Макарова