Решение № 2-2454/2017 2-2454/2017~М-1737/2017 М-1737/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-2454/2017

Полный текст решения изготовлен 22.05.2017 г.

2-2454/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "Центр Недвижимости Подмосковье", ФИО5 о взыскании денежных средств,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд МО с иском к Обществу с ограниченной ответственности «Центр недвижимости Подмосковье», ФИО5 в котором просила взыскать в свою пользу с ответчиков сумму внесенного аванса в размере 150000 рублей, мотивировав свои требования тем, что

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключено Соглашение о внесении аванса.Согласно пункта 1 Соглашения Агентство (ответчик) и Покупатель (истец) обязуются в течении срока действия настоящего Соглашения заключить договор купли-продажи земельного участка по цене 2 600 000 рублей.

Земельный участок согласно в п. 3 Соглашения имеет следующие характеристики: земли населенных пунктов, для введения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. д. Старосырово.

При подписании настоящего соглашения Покупатель передал Агентству в качестве аванса денежную сумму в размере 150 000 рублей, во исполнение своих обязательств по приобретению объекта, с обязательством до внесения денежной суммы в размере 50000 рублей в день подписания договора купли - продажи.

В соответствии с условиями соглашения « В случае отклонения или отказа Агентства от исполнения обязательств по Соглашению сумма аванса возвращается покупателю».

До настоящего времени между истицей и ответчиком никаких договоров заключено не было, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, в связи с чем, сумма аванса подлежит возврату, как неосновательное обогащение. В связи с чем истица обратилась в суд с данным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - представитель ООО "Центр Недвижимости Подмосковье" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью « Центр недвижимости Подмосковье» было заключено соглашение о внесении аванса, согласно которому ФИО2 и ООО «Центр недвижимости Подмосковье» в течении срока действия настоящего соглашения обязаны заключить договор купли - продажи земельного участка по цене в размере 2600000 руб.

Согласно п. 4 настоящего соглашения при его подписании ФИО2 передала ООО «Центру недвижимости Подмосковье» 150000 рублей, с обязательством до внесения денежной суммы в размере 50000 рублей в ень подписания договора купли - продажи. ( л.д.4)

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В связи с тем, что данное соглашение было заключено между ООО «Центр недвижимости Подмосковье» и при его подписании ФИО2 передала ООО «Центр недвижимости Подмосковье» денежные средства в размере 150000 рублей, в связи с чем ООО «Центр недвижимости Подмосковье» неосновательно получил денежные средства в размере 150000 рублей, суд считает возможным взыскать денежные средства в размере 150000 рублей с ООО «Центр недвижимости Подмосковье», в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО5 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 150000 рублей суд считает необходимым отказать поскольку она действовала не как физическое лицо как представитель ООО «Центр недвижимости Подмосковье».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ поскольку сторона истца при подаче иска была освобождена от уплаты к государственной пошлины поэтому суд взыскивает государственную пошлину в сумме 4200 рублей с ООО «Центр недвижимости Подмосковье» пропорционально удовлетворенным требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « Центр Недвижимости Подмосковье» в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 150000 рублей, расходы по оплате государственный пошлины в размере 4200 рублей, всего 154200 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о взыскании денежных средств - отказать.

Взыскать с ООО «Центр Недвижимости Подмосковье» госпошлину в доход государства в сумме 4.200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>