Решение № 2-157/2017 2-157/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-157/2017

Дело № 2-157/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 19 июля 2017 года

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Манакова С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что в 2011 г. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 22.11.2011 г. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО2, который проживает с 2000 г. в Челябинской области и земельным участком не пользуется. Ответчик не реагирует на просьбы о регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1 В связи с указанными обстоятельствами просит, прекратить право собственности за ФИО2 на указанный земельный участок, признать за ФИО1 факт владения, пользования и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 заявленные требования уточнила, просила признать сделку купли продажи земельного участка по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1, заключенной и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:17:020214:15. От заявленных требований в части признания за ФИО1 факта владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, оформить сделку не имеет возможности, ввиду отдаленности места жительства.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 03.08.1992 г. ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 0,02 га, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 45:17:020214:15, подтверждается так же кадастровой выпиской № от 24.11.2016 г.

Согласно расписке от 11.07.2017 г. ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за 70000 рублей. Заявленные ФИО1 требования поддерживает в полном объеме, претензий не имеет.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 11. 2011 г. №.

Согласно паспорту <...> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> с 06.03.1995 г.

В соответствии со ст.ст. 153-154, 160-161 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Разрешая спор и давая анализ представленной в материалы дела расписке от 11.07.2017 г., суд приходит к выводу о том, что ее можно расценивать в качестве доказательств соблюдения ФИО2 и ФИО1 простой письменной формы сделки по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

По мнению суда, представленная в материалы дела расписка от 11.07.2017 г., является достоверным доказательством заключения сделки купли – продажи земельного участка, поскольку в силу ст.ст. 554,555 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат все существенные условия договора купли-продажи земельного участка, на заключение данной сделки имеется согласованная воля двух сторон, обязательства по передаче денежных средств и предмета договора сторонами сделки исполнены, каких-либо правопритязаний относительно спорного земельного участка, не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора купли – продажи спорного земельного участка в надлежащей письменной форме.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования, с учетом того, что ответчик согласился с исковыми требованиями ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение состоялось 24 июля 2017 года.

Судья С.М. Манакова