Решение № 2-1166/2020 2-1166/2020~М-1133/2020 М-1133/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1166/2020

Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Сысоевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1166/2020 по иску Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район обратился в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование требований указал, что 22.12.2017 постановлением администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № «Об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:25:010401:42, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности» образован земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов, площадью 818 кв.м., путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:25:010401:42, площадью 324 кв.м., находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 71:25:010401:2010, образовался путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 818 кв.м.

16.12.2019г. в адрес администрации муниципального образования Богородицкий район поступило обращение ФИО1, согласно которому заявитель просит в судебном порядке снять вышеуказанный земельный участок с кадастрового учета, в связи с отказом от дальнейшего оформления. 15.07.2020г. председателем комитета имущественных и земельный отношений администрации муниципального образования Богородицкий район в адрес Управления Росреестра по Тульской области направлено письмо с просьбой рассмотреть вопрос о снятии спорного земельного участка с кадастрового учёта. Согласно ответу Управления Росреестра по Тульской области разъяснено, что исключение сведений из реестра недвижимости возможно на основании судебного акта.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнённых исковых требований просил: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 71:25:010401:2010, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 818 кв.м, границы которого определены характерными точками в следующих координатах, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

2

3

1

696193.37

296053.1

2

696187.45

296061.01

3

696185.79

296062.98

4

6961 83.34

296063.55

5

696177.62

296072.43

6

696179.92

296074.49

7

696174.59

296082.76

8

696155.9

296070.84

9

696173.53

296037.39

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив суду письменное заявление, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Согласно ч.15 ст. 39.15 Земельного Кодекса РФ лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ.

Как следует из положений ч. 14 ст. 39.15 ЗК РФ срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года.

Судом установлено, что 22.12.2017 постановлением администрации муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № «Об утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности» образован земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов, площадью 818 кв.м., путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 71:25:010401:42, площадью 324 кв.м., находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной собственности, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 818 кв.м. 23.01.2018 года был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 19.10.2020, указанное обстоятельство подтверждается.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 19.10.2020, также подтверждается, что на государственном кадастровом учете с присвоением кадастрового номера № состоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, площадью 324 кв.м., собственником которого является ФИО1.

В течение двух лет ФИО1 не оформил земельный участок с присвоением кадастровым номером №, площадью 818 кв.м. в собственность. В Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «учтенный». Права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2020 №.№.

16.12.2019 в адрес администрации МО Богородицкий район поступило заявление от ФИО1 (вх.№№), содержащее отказ от реализации права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №№.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм закона, основания нахождения земельного участка с кадастровым № на кадастровом учете отсутствуют.

Частью 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном порядке до 01.03.2008 г., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая то, что земельный участок, с кадастровым номером № учтен в Едином государственном реестре недвижимости после 01.03.2008 основания для снятия с кадастрового учета данного земельного участка у Управления Росреестра по Тульской области, отсутствуют.

Таким образом, имеются правовые основания для снятия земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета с целью реализации органом местного самоуправления своих прав и обязанностей по распоряжению данным земельным участком, а граждан и юридических лиц своих прав по приобретению земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Богородицкий район к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 71:25:010401:2010, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 818 кв.м, границы которого определены характерными точками в следующих координатах, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

2

3

1

696193.37

296053.1

2

696187.45

296061.01

3

696185.79

296062.98

4

6961 83.34

296063.55

5

696177.62

296072.43

6

696179.92

296074.49

7

696174.59

296082.76

8

696155.9

296070.84

9

696173.53

296037.39

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.