Решение № 2-439/2020 2-439/2020~М-159/2020 М-159/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-439/2020

Гр. дело № 2-439/12-2020г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года город Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В.,

при секретаре Мищенко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО <данные изъяты> к ФИО9 действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО11, ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО13 действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО14 ФИО15 ФИО16 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке задолженности по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> из которых: - просроченный основной долг – <данные изъяты> просроченные проценты – <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты – <данные изъяты> неустойка на просроченный основной долг – <данные изъяты> неустойка за неисполнение условий договора – <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на предмет залога, расположенные по адресу: <адрес> а) жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; б) земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену предмета залога, исходя из залоговой стоимости объекта недвижимости в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что в соответствии с кредитным договором <***><данные изъяты> является кредитором, а ФИО17 заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму <данные изъяты> Кредит выдавался на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> годовых на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> а) жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; б) земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Согласно п.17 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет №. Заемщик обязался производить погашение кредита согласно кредитному договору и графику платежей к нему. Уплата процентов, согласно кредитному договору, должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. По условию п.12 Кредитного договора в случае несвоевременного (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплаты за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключена закладная от ДД.ММ.ГГГГ (договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объектов недвижимости, а также договор поручительства с ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ. При этом поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщика. В течение срока действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им, нарушая установленный сторонами договора графику платежей. Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости и ликвидационной рыночной стоимости объектов недвижимости составляет <данные изъяты>. Следовательно, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере <данные изъяты>. Согласно п.2.2 договора поручительства, поручители несут солидарную ответственность с заемщиком. ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителю были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данное требование до настоящего времени не выполнено, в связи с чем истец обратися в суд с иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетняя ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ в лице законного представителя ФИО21

Представитель истца ПАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО22 действующая от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО23 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует смс-извещение.

Ответчики ФИО24 ФИО25 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались по месту жительства, однако судебные повестки, направленные в их адрес, возвращены по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчики о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО <данные изъяты> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1, ст.9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.314 п.1 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как усматривается из положений п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Статьей 323 ГК РФ определено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> и ФИО26 заключен кредитный договор № на приобретение объекта недвижимости на сумму <данные изъяты>

Кредит выдавался на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> годовых на приобретение недвижимости – жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>: а) жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №; б) земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

Согласно п.17 Кредитного договора, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на счет №.

Заемщик обязался производить погашение кредита согласно кредитному договору аннуитетными платежами и графику платежей к нему.

Уплата процентов, согласно кредитному договору, должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

По условию п.12 Кредитного договора, в случае несвоевременного (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплаты за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключена закладная от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) в отношении объектов недвижимости, а также договор поручительства с ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.п.1.1 договора поручительства, поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение ФИО65 (заемщиком) всех его обязательств по кредитному договору № от <данные изъяты>, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщика.

В течение срока действия кредитного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование им, нарушая установленный сторонами договора график платежей.

В результате неоднократного ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате основного долга, процентов, неустоек по кредитному договору, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО28 и ФИО29 были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, однако в указанный в данных требованиях срок обязательства ответчиками исполнены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией выписки из ЕГРЮЛ (л.д.7), требованием (претензией) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9); копиями паспортов (л.д.10-11); копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14); общими условиями кредитования (л.д.15-17); графиком платежей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-20); заявлением заемщика на зачисление кредита (л.д.21); копией лицевого счета (л.д.22); договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24); расчетом задолженности (л.д.102); движения основного долга и срочных процентов (л.д.103-113).

Судом установлено, что ФИО30 свои обязательства по кредитному договору не выполнила, в результате чего образовалась просроченная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> из которых просроченный основной долг – <данные изъяты>., просроченные проценты – <данные изъяты>.; неустойка на просроченные проценты – <данные изъяты>., неустойка на просроченный основной долг – <данные изъяты> неустойка за неисполнение условий договора – <данные изъяты> (л.д. 102-113).

Поскольку п.3.4 договора поручительства предусмотрено, что поручительство прекращается с прекращением всех обязательств заемщика по кредитному договору №, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ, у суда не имеется оснований для освобождения поручителя от ответственности перед кредитором, т.к. досрочное расторжение кредитного договора за ненадлежащее выполнение заемщиком условий договора влечет обязательство по уплате суммы кредита, процентов и неустоек.

С учетом того, что ФИО31 выступил поручителем по кредитному договору, заключенному между банком и ФИО32 между банком и ФИО33 был заключен договор, в котором определялись основания и объем ответственности (солидарной) поручителя по кредитному обязательству, у суда не имеется оснований для освобождения ФИО34 от этой ответственности

Задолженность до настоящего времени не погашена, уважительность причин нарушения обязательств не представлено.

Учитывая, что ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца, указанные в исковом заявлении, относительно заявленных исковых требований и свидетельствующих о недостоверности или неправильности расчета образовавшейся задолженности по кредиту, представленного истцом, в силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, суд считает представленный истцом расчет верным.

Суд признает установленным факт ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО35 обязательств по кредитному договору на протяжении длительного времени и наличие оснований для досрочного возврата суммы кредита, предусмотренного кредитным договором.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч.1 ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с. ч. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Анализируя представленные и исследованные судом доказательства в их совокупности, суд признает обоснованными требования истца в части взыскания в солидарном порядке с ответчиков ФИО36 и ФИО37 задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, поскольку материалами дела установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком ФИО38 обязательств по кредитному договору, что выражается в непогашении задолженности по кредитному договору. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование иска либо как на возражения против иска.

Ответчики не предоставили в суд доказательств об уважительности просрочки платежей по договору в течение длительного времени и погашении кредита.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Центрально-черноземный банк ПАО <данные изъяты> о расторжении кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> и ФИО39 и взыскании солидарно с ответчиков ФИО40 и ФИО41 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых просроченный основной долг – 1 <данные изъяты>., просроченные проценты – <данные изъяты>.; неустойка на просроченные проценты – <данные изъяты>., неустойка на просроченный основной долг – <данные изъяты>.; неустойка за неисполнение условий договора – <данные изъяты>.

Обоснованными и подлежащими удовлетворению суд находит заявленные требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежат на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> ФИО42 ФИО43 ФИО44 что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.33-41).

Право первоначального залогодержателя (ПАО <данные изъяты> по кредитному договору, обеспеченному ипотекой объектов недвижимости, была удостоверена закладной, составленной ответчиком ФИО45 действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО46 ФИО47 как должниками и залогодателями ДД.ММ.ГГГГ

На основании отметки на Закладной по правилам пункта 1 статьи 48 Федерального закона "Об ипотеке" от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ законным владельцем закладной в настоящее время и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ПАО <данные изъяты>

Пункт 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает обращение взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнений должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В силу положений статьи 3 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом в суде установлено, что обеспечение обязательств ответчиков по возврату долга по кредитному договору является залог (ипотека) жилого дома, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов

В соответствии со ст. ст. 54, 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора-самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В связи с тем, что доказательств надлежащего исполнения обеспеченного залогом кредитного обязательства ответчиками не представлено, учитывая отсутствие каких-либо возражений ответчиков, которым достоверно известно о рассмотрении данного дела судом, у суда отсутствуют правовые основания к отказу в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное ответчиками имущества. Суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на предмет залога - жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

При определении начальной продажной цены заложенного имущества – жилого дома, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суд принимает суд принимает во внимание его оценочную стоимость - <данные изъяты>, что не оспаривалось ответчиками, и устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества – объекта недвижимости в виде жилого дома, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в указанном истцом размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество – жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащие на праве общей совместной собственности ФИО48 ФИО49 ФИО50 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на заложенное имущество согласно установленной между первоначальным залогодержателем и залогодателями и указанной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ залоговой стоимости предмета залога в размере <данные изъяты>.

Вырученная при реализации заложенного имущества сумма, превышающая размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, возвращается залогодателям.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, которые неразрывно связаны с требованием о применении последствий прекращения договорных отношений – взыскание суммы задолженности, что указывает на имущественный характер спора, соответственно государственная пошлина подлежит уплате с суммы заявленных требований о взыскании кредитной задолженности.

В связи с чем не имеется оснований уплачивать государственную пошлину за требования об обращении взыскания на предмет залога и расторжение кредитного договора.

При этом порядок возврата уплаченной суммы государственной пошлины урегулирован пунктом 3 ст.333.40 НК РФ, согласно которому возврат уплаченной суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО63 и ФИО64 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО <данные изъяты> к ФИО51, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО52, ФИО53, ФИО54 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, обращении взыскания на залоговое имущество, установлении начальной продажной цены на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО <данные изъяты> и ФИО55

Взыскать в солидарном порядке с ФИО56, ФИО57 в пользу ПАО <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> из которых: просроченный основной долг – <данные изъяты> просроченные проценты – <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты – <данные изъяты> неустойка на просроченный основной долг – <данные изъяты> неустойка за неисполнение условий договора – <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер №, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО58, ФИО59, ФИО60, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на заложенное имущество, в размере <данные изъяты>

Вырученные от реализации квартиры денежные средства направить на погашение задолженности по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ПАО <данные изъяты> и ФИО61.

Сумму, превышающую размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, возвратить ФИО62.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина