Решение № 2-2-282/2018 2-2-40/2019 2-2-40/2019(2-2-282/2018;)~М-2-257/2018 М-2-257/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2-282/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 28 января 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке. Свои требования мотивирует тем, что её мужу, ФИО2 для личного пользования на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного Теплостанским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 0.13 га в с. Тёплый <адрес>. Ему же на основании Свидетельства на право собственности на землю № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на праве частной собственности был предоставлен земельный участок площадью 0.1536 га с существующим жилым домом и приусадебным участком для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ муж умер и она, являясь наследницей по закону, вступила в права наследования на имущество мужа, в том числе и земельный участок площадью 1536 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с. Тёплый Стан, <адрес>, о чём внесены сведения в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения об этом же земельном участке под кадастровым номером 63:18:0105007:45, площадью 1449.63 кв.м., по адресу: <адрес>, с. Тёплый Стан, <адрес>, правообладателем которого числится ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 63:18:0105007:45 входит в состав земельного участка с кадастровым номером 63:18:0105007:119.

В связи с тем, что произошёл двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Тёплый Стан, <адрес>, истица обратились в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 63:18:0105007:45, но ДД.ММ.ГГГГ от Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> был получен отказ, т.к. в результате проведенного анализа сведений ЕГРН и представленных Управлением документов, учитывая, что характеристики земельных участков 63:18:0105007:119 и 63:18:0105007:45 различны (в т.ч. правоустанавливающий документ), установить связь между указанными земельными участками, не представляется возможным. Таким образом, двойной кадастровый учет не подтвержден и в связи с тем, что данные земельные участки являются «ранее учтенными», то земельный участок с кадастровым номером 63:18:0105007:45 не подлежит снятию с

-2-

государственного кадастрового учета, но сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке истица не может, поэтому просит суд: снять с кадастрового учета земельный участок, отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1449.63 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0105007:45, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с. Тёплый Стан, <адрес>, кадастровый № аннулировать.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения по существу оставили на усмотрение суда.

Ответчик – Администрация сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направила, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своих представителей в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, отзыв по существу иска не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что на основании Свидетельства № на право собственности на землю, выданного Теплостанским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 для личного пользования предоставлен земельный участок площадью 0.13 га в с. Тёплый <адрес> (л.д.17).

Ему же на основании Свидетельства на право собственности на землю № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Елховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на праве частной собственности был предоставлен земельный участок площадью 0.1536 га с существующим жилым домом и приусадебным участком для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12-14).

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и

ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д.8).

Из сообщения Федеральной кадастровой палаты Федеральной

-3-

службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенного анализа сведений ЕГРН и представленных Управлением документов, учитывая, что характеристики земельных участков 63:18:0105007:119 и 63:18:0105007:45 различны (в т.ч. правоустанавливающий документ), установить связь между указанными земельными участками не представляется возможным. Таким образом, двойной кадастровый учет не подтвержден и в связи с тем, что данные земельные участки являются «ранее учтенными», то земельный участок с кадастровым номером 63:18:0105007:45 не подлежит снятию с государственного кадастрового учета, но сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта (л.д.9-10).

Из плана земельного участка с расположенным на нём жилым домом площадью 0.1536 га по адресу: <адрес>, с. Тёплый Стан, и плана земельного участка с кадастровым номером 63:18:0105007:45, площадью 1450 кв.м. по адресу: <адрес>, с. Тёплый Стан, землепользователем которого является ФИО2, следует, что участки имеют одинаковую конфигурацию (л.д.19,23).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст.58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что в состав земельного участка площадью 1536 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0105007:119, находящегося по адресу: <адрес>, с.Тёплый Стан, <адрес>, вошел земельный участок с кадастровым номером 63:18:0105007:45 площадью1449.63 кв.м.

При таких обстоятельствах иск о снятии земельного участка с кадастровым номером с.Тёплый Стан, <адрес>, вошел земельный участок с кадастровым номером 63:18:0105007:45 площадью1449.63 кв.м. с кадастрового учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, отведенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1449.63 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0105007:45, расположенный по адресу: <адрес>, с.Тёплый Стан, <адрес>, кадастровый № - аннулировать.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Родионова