Решение № 2-382/2018 2-382/2018~М-349/2018 М-349/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-382/2018

Дело № 2-382/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Комсомольск Ивановской области 13 ноября 2018 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика Управления земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО3,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1.В.А. (далее истец, покупатель) обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельно-имущественных отношений Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области (далее администрация, ответчик) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а именно:

-на здание проходной (лит. Д), общей площадью <данные изъяты>., с инв. №;

-трансформаторную подстанцию (лит. Е), общей площадью <данные изъяты>., инв. №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО, действующей на основании Решения Арбитражного суда Ивановской области по Делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, и истцом. По условиям данного договора вышеуказанное имущество переходит в собственность истца. Указанное недвижимое имущество передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Все условия указанной сделки выполнены, и имущество было передано истцу.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность <данные изъяты> прекращена, в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в связи с чем, в настоящее время понудить продавца зарегистрировать вышеуказанное имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным.

Считает, что в настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем, в силу ст. 551 ГК РФ, просит суд вынести решения о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1.В.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и с участием его представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просит признать за ФИО1.В.А. право собственности:

-на здание проходной (лит. Д), общей площадью <данные изъяты> с инв. №;

-трансформаторную подстанцию (лит. Е), общей площадью <данные изъяты> инв. №, расположенные по адресу: <адрес>, по основаниям, указанным в иске и в заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика - Управления земельно-имущественных отношений администрации Комсомольского муниципального района ФИО3 уточненные исковые требования признала, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в судебное заседание не явились, представили в суд отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, принимая во внимание, что исковые требования не оспариваются ответчиком Управлением земельно-имущественных отношений Администрацией Комсомольского муниципального района Ивановской области, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иск о признании права собственности – это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи недвижимого имущества покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ (Дело № №) <данные изъяты> признано банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим была назначена ФИО

Решением Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> было признано право собственности, в том числе, и на:

-здание проходной (лит. Д), общей площадью <данные изъяты> с инв. №;

-трансформаторную подстанцию (лит. Е), общей площадью <данные изъяты>., инв. №, расположенные по адресу: <адрес>. Решения суда вступили в законную силу.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества между Акционерным обществом закрытого типа «МПМК» в лице конкурсного управляющего ФИО, действующей на основании Решения Арбитражного суда Ивановской области по Делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1.В.А., по условиям которого имущество, указанное в договоре, переходит в собственность ФИО1.В.А. Все условия указанной сделки были выполнены, и недвижимое имущество, в том числе:

-здание проходной (лит. Д), общей площадью <данные изъяты> с инв. №;

-трансформаторная подстанция (лит. Е), общей площадью <данные изъяты> инв. №, расположенные по адресу: <адрес>, были переданы истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15, 16-17).

Согласно определению Арбитражного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении <данные изъяты> завершено. Определение вступило в законную силу.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а именно на:

-здание проходной, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № (ранее - литер Д);

-трансформаторную подстанцию, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый № (ранее - литер Е), расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 7,8).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств и основных свободах человека» (заключена в Минске 26.05.1995) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

Иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

Принимая во внимание необходимость устранения неопределенности в праве на спорное недвижимое имущество – здание проходной и трансформаторную подстанцию, суд считает, что имеющимися в деле доказательствами возможно признать право собственности на объекты недвижимости.

Признание в этом случае права собственности на объекты недвижимости необходимо истцу для решения вопроса о государственной регистрации здания проходной и трансформаторной подстанции, так как возникла необходимость государственной регистрации объектов недвижимости, поскольку иным способом это сделать истец не может. Данные индивидуальные объекты недвижимости находятся в г. Комсомольск Ивановской области. Сведений о том, что признанием права собственности на данные объекты недвижимости нарушаются чьи-либо права, в дело не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Ответчик иск признает, возражений не представлено.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком и считает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1.В.А. право собственности:

-на здание проходной, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № (ранее - литер Д);

-на трансформаторную подстанцию, общей площадью <данные изъяты> кадастровый № (ранее - литер Е), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.