Решение № 2-1173/2017 2-1173/2017~М-880/2017 М-880/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1173/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Дербиловой Я.Р.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

16.05.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, указав, что .... между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей собственности на нежилое помещение 6П, общей площадью 1 503 кв.м., номера на поэтажном плане №№, 61-69, этаж 3, литеры АМ1, расположенные по адресу: адрес. Согласно условиям договора ФИО5 оплатил ФИО2 сумму, установленную договором в размере <данные изъяты> руб. .... документы были сданы на государственную регистрацию перехода права собственности. .... государственная регистрация права собственности истца была приостановлена в связи с наличием арестов, наложенных на данный объект недвижимости судебными приставами-исполнителями., кроме того, на данные жилые помещения зарегистрирован залог в пользу ОАО «<данные изъяты>». Так как причины, препятствующие государственной регистрации, не устранены, .... между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи. По условиям соглашения, романов Е.В. обязался возвратить полученные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в срок не позднее ..... Однако денежные средства не возвращены, просил взыскать с ФИО2 в свою пользу убытки в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 доводы иска поддержал в полном объеме.

В судебном заседании ФИО2 с иском согласился, факт заключения договора купли-продажи, факт расторжения договора купли-продажи, факт передачи денежных средств не оспаривал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

.... между ФИО2 (Продавцом) и ФИО1 (Покупателем) заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 6П, общей площадью 1 503 кв.м., номера на поэтажном плане №№, 61-69, этаж 3, литеры АМ1, расположенные по адресу: адрес. Согласно условиям договора стоимость ? доли составляет <данные изъяты> руб., стороны подтвердили, что расчет произведен полностью.

Факт полного расчета по договору в судебном заседании ФИО1, ФИО2 также не оспаривали.

.... стороны обратились в Управление Росреестра по Омской области с заявлениями о проведении государственной регистрации перехода права собственности.

.... согласно уведомлению Государственного регистратора Управления Росреестра по Омской области государственная регистрация приостановлена в связи с наличием обременения в виде ипотеки в силу договора в пользу ОАО «Плюс Банк», кроме того, в силу запрета, наложенного постановлением судебных приставов-исполнителей.

.... согласно уведомлению Государственного регистратора Управления Росреестра по Омской области государственная регистрация приостановлена в связи с наличием обременения в виде запрета, наложенного постановлением судебных приставов-исполнителей.

До настоящего времени основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности по сделке купли-продажи от .... не отпали.

.... между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 6П, общей площадью 1 503 кв.м., номера на поэтажном плане №№, 61-69, этаж 3, литеры АМ1, расположенные по адресу: адрес. Срок возврата денежных средств в размере <данные изъяты> руб. установлен сторонами до .....

Стороны в судебном заседании подтвердили, что денежные средства по соглашению от .... ФИО2 ФИО1 не возвращены. Доказательств обратному суду не представлено.

Положения ст. 1102 ГК РФ указывают: лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно нормам ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обоснованность заявленных требований и представить доказательства в обоснование возражений.

Судом проверено наличие денежных средств перед заключением договора купли-продажи у ФИО1, оценены показания свидетеля ФИО6,суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Данное решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Омска.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: