Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело № 2-326/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., с участием адвокатов Сорокиной Н.В. (ордер № 079409 от 28.02.2017г., удостоверение № 779) и Ахметшина С.Р. (ордер № 079012 от 28.02.2017г., удостоверение № 522), при секретаре Романовой П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи, в доме был зарегистрирован ФИО4, являющийся дальним родственником бывших владельцев дома. В настоящее время он (ФИО3) как новый собственник жилого дома, желает снять ответчика с регистрационного учета. Право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении, при этом сам факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь.

Уточнив исковые требования просит: снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался по месту регистрации. В настоящее время его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Ахметшин С.Р., осуществляя его интересы на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по иску не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12).

Ранее собственниками указанного жилого помещения были ФИО5 и ФИО6, которые зарегистрировали по вышеуказанному адресу ответчика ФИО4

Согласно домовой книги и информации УФМС по <адрес>, ФИО4 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.4-6, 15).

С момента заключения договора купли-продажи жилого дома до настоящего периода времени, ФИО4 в вышеуказанном жилом доме не проживает, в близких родственных связях с собственником жилого дома не состоит и членом семьи ФИО3 не является; его вещи в доме отсутствуют.

Переход права собственности на вышеуказанный жилой дом к истцу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО4, который членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого дома самостоятельно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ФИО3, поскольку он как собственник имущества, не может в полной мере осуществлять свои права и в то же время ему приходится нести расходы по коммунальным услугам с учетом того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева