Решение № 2-461/2020 2-461/2020~М-347/2020 М-347/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-461/2020

Дело № год


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 09 сентября 2020 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И.,

при секретаре Юдиной У.Ю.,

с участием представителя истца, ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности от 28.08.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации Гурьевского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец БСС, после которого осталось наследственное имущество, в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала умершему БСС на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Владение квартирой осуществлялось непрерывно: на протяжении 39 лет, имущество из владения семьи Б-вых никогда не выбывало.

После смерти отца он истец владеет квартирой, несет бремя содержания имущества. Оформить наследственные права он не смог, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, в настоящее время как наследник не может оформить свои права. Просит суд установить за ним право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования в полном объеме, просила включить квартиру в наследственную массу и признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>1, так как своевременно право собственности на квартиру не было оформлено.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ФИО2

Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального округа в суд не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Привлеченное в качестве третьего лица Главное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, направило в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по указанному иску нет.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 Гражданского Кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Урского поселкового Совета народных депутатов, БСС с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлена квартира жилой площадью 35,62 кв.мс. по адресу: <адрес>1 (л.д.10).

Из копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном БСС, ФИО4 (л.д.8).

Из копии свидетельства о рождении усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном БСС, ФИО4 (л.д.20).

Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: <адрес>1, расположена квартира, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31 кв.м. В графе собственник- данные отсутствуют (л.д.11-13).

Из копии свидетельства о государственной регистрации усматривается, что БСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1 (л.д.31).

Из ответа председателя КУМИ Гурьевского муниципального района, следует, что сведения о <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.16).

Из копии свидетельства о заключении брака, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрирован брак между БСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ умер БСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.29).

Свидетели РЛА, РАА суду пояснили, что хорошо знают семью Б-вых. Известно, что квартиру БСС дали от совхоза. Истец ФИО2 производит текущие и капитальные ремонты квартиры, обрабатывает приусадебный участок. Никто из соседей или других лиц не предъявляет претензий по поводу владения и пользования квартирой, все считают его собственником этой квартиры. ФИО5 на тех же условиях, что и БСС, также предоставлялась квартира от совхоза, они ее приватизировали. После смерти отца ФИО2 организовывал похороны отца, распоряжался принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из представленных суду документов установлено, что БСС, владел спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома Урского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. от ДД.ММ.ГГГГ. на условиях договора социального найма (квартира предоставлена по ордеру).

После его смерти истец ФИО2, фактически принял наследство, состоящее из спорной квартиры, неся бремя по ее содержанию.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец ФИО2 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество, поскольку в соответствии перешло право требования о оформлении в собственность на квартиры по договору приватизации в порядке наследования. Однако воспользоваться данным порядком истец не может, в силу того, что квартира не находится государственном либо муниципальном жилищном фонде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Гурьевского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью 41,2 кв.м. с кадастровым № №, расположенную в двухквартирном одноэтажном деревянном доме по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти БСС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 41,2 кв.м. с кадастровым № №, расположенную в двухквартирном одноэтажном деревянном доме по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ И.И. Дорошенко

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №, УИД 42 RS 0№-17 Гурьевского городского уда <адрес>