Решение № 2-799/2020 2-799/2020~М-775/2020 М-775/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-799/2020

дело №2-799/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бережной М.Ю., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с 07.11.2010 года в его пользовании находится жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее с 1965 года и до своей смерти, наступившей <дата>, в указанном жилом доме проживала его мать Ф4, которая владела жилым домом как своим собственным. На протяжении всего времени она производила капитальные и текущие ремонты, оплачивала коммунальные платежи. Истец является сингулярным правопреемником предыдущего владельца, так как принял имущество Ф4 В течение всего срока владения претензии от других лиц ему не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не предпринималось, открыто и добросовестно владел имуществом на правах собственника. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился.

Представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. в силу приобретательной давности.Пояснила, что ФИО2 является наследником жилого дома по завещанию, оставленном Ф4, однако получить свидетельство о праве наследования по завещанию не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом. Представили заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие. Относительно удовлетворения иска не возражали.

Представитель ответчика администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой Администрации Степновского сельского поселения №292 от 29.09.2020 г., в период с 25.10.1965 года по день своей смерти, наступившей 07.11.2010 г. (копия свидетельства о смерти от 11.11.2010 г., актовая запись №512) в спорном домовладении была зарегистрирована и проживала мать истца - Ф4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Утверждение ФИО2 о том, что он стал проживать в спорном домовладении с 07.11.2010 года, подтверждает справка администрации Степновского сельского поселения №290 от 29.09.2020 года. Домовладение эксплуатируется истцом с 07.11.2010 года. ФИО2 проживает в спорном жилом доме, никуда не выбывал, открыто владеет вышеуказанным имуществом, пользуется им как своим собственным.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти Ф4,Ф4 завещала указанный жилой дом сыну ФИО2, ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве наследования по завещанию не выдано. Правоустанавливающие документы о принадлежности на праве собственности жилого дома Ф4, отсутствуют.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца

Согласно п. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, Ф4, а после ее смерти ФИО2 владели жилым дом более 15 лет, ФИО5, являющимся правопреемником – наследником, подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

Совместно с ФИО6 в жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО3 (справка администрации от 29.09.2020 г, №291), не указанные в числе наследников по завещанию, не относящиеся к числу наследников по закону первой очереди.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 02.10.2020 года, зарегистрированные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного строительства, выданного Палласовский отделением Волгоградского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 2012 год общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 52,7 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Степновского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 52,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 23 ноября 2020 года).

Судья С.Б.Мостовая