Решение № 2-2640/2017 2-2640/2017~М-1963/2017 М-1963/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-2640/2017

Дело № 2-2640/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Гуслине А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО6,

третьего лица ФИО10,

представителя третьего лица Управления Росрееста по РБ ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ФИО4, ФИО3 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 25.02.2013г., что подтверждается свидетельствами о ГРП № от 10.04.2013г., № от 10.04.2013г. Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 11.02.2014г. за ним признано право собственности на 48/100 долей, за ФИО4 52/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 791,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Однако, он не может реализовать свои права и зарегистрировать право долевой собственности на земельный участок. Согласно сообщения № от 27.03.2014г. об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Республике Башкортостан имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированным. В ЕГРП содержится актуальная запись о праве собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, из которого образован земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 Однако, фактически ФИО2 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, который образовался в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №. Нахождение на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № препятствует реализации его права на оформление права общей долевой собственности в установленном законом порядке. Как следует из экспертного заключения кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ему был также как и участок ответчика поставлен на государственный кадастровый учет 08.07.2013г. на основании межевого плана по перераспределению следующих земельных участков: №, №, №, №. Как установлено решением Ленинского районного суда г.Уфы от 11.02.2014г. из справки ГУП БТИ г.Уфы № от 10.01.2014г. домовладение по адресу: <адрес> прежним собственникам принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.10.1958г., то есть порядок пользования земельным участком под вышеуказанным домовладением сложился более чем 15 лет. Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО9 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими отклонению.

Третьи лица ФИО10, ФИО6 в судебном заседании исковые требования полагали подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации ГО г.Уфа РБ, третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 14 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943, статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в ЕГРН).

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 и ФИО3 к Правительству Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворены. За ФИО3 признано права собственности на 48/100 долей земельного участка площадью 791 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Уфа, РБ, <адрес>. За ФИО4 признано право собственности на 52/100 долей земельного участка площадью 791 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №

В кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок с кадастровым номером № образован в том числе из земельного участка с кадастровым номером №

Как указано в сообщении об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № от 27.03.2014г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится актуальная запись о праве собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, из которого образован земельный участок №.

В выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. № указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 749 кв.м. и принадлежит на праве собственности от 01.04.2014г. ФИО2.

В уведомлении об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 15.01.2014г. указано, что правообладателя на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 791 кв.м. не имеется.

В экспертном заключении от 03.11.2010г., подготовленным кадастровым инженером ФИО11 указано, что земельный участок с кадастровым номером № состоит в основном из участка №, а земельный участок с кадастровым номером № состоит в основном из участка №

Таким образом, суд из экспертного заключения усматривает, что земельный участок с кадастровым номером № (принадлежащий истцу) не состоит из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику (как указывает в сковом заявлении истец).

Между тем необходимо отметить о том, что земельный участок истца имеет площадь 791 кв.м. (образованный от участка ответчика), а земельный участок ответчика имеет площадь 749 кв.м., то есть меньше чем земельный участок истца. Отсюда видно, что площадь образованного участка намного больше чем площадь исходного земельного участка, что является явным несоответствием.

Учитывая наличие в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности физического лица ФИО2 на земельный участок с кадастровым номерам №, снятие с государственного кадастрового учета указанного земельного участка возможно либо в результате его преобразования по правилам главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации - при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные из них земельные участки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, истцом суду не представлены доказательства о прекращении права собственности ответчика на ее земельный участок с кадастровым номером 02:55:010344:43, из которого образован земельный участок истца, в связи с этим суд полагает отказать в удовлетворении исковых требовании ФИО3

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требовании ФИО3 к ФИО2 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова