Решение № 2-3395/2019 2-3395/2019~М-3437/2019 М-3437/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-3395/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Левиной С.А.

при секретаре Варламовой Л.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3395/2019 по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с данным иском, ссылаясь на то, что супруги ФИО3 ФИО13 и ФИО3 ФИО14 с 1993 года проживали в квартире, расположенной по адресу: <...> Октября, <адрес>, которая впоследствии была ими приватизирована в 2001 году, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>. Истица, являющаяся соседкой супругов ФИО3, тесно с ними общалась, дружила и помогала им во всем, поскольку родственников у них не было. <дата> умер ФИО4 После его смерти супруга ФИО3 ФИО15 фактически приняла наследство, оставаясь проживать в квартире, будучи зарегистрированной, но к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону обратиться не успела, так как умерла 06 марта 2019 года. 18 января 2019 года ФИО5 все свое имущество завещала истице завещанием от 18.01.2019 года, удостоверенным нотариусом г. Сызрани ФИО8, зарегистрированным в реестре № ***-* * * После смерти ФИО3 ФИО16 открылось наследство в виде денежных вкладов и приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <...> Октября, <адрес>. Представитель истицы по доверенности ФИО6 обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию лишь на денежные вклады по счетам, открытым наследодателем в банках. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру ей было отказано, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 мая 2001 не прошел государственную регистрацию. Законом не установлен определенный срок регистрации договора, следовательно супруги ФИО3 не зарегистрировали данный договор по независящим от них причинам, в связи с их длительной болезнью и дальнейшей кончиной. Несмотря на отсутствие регистрации указанного договора, истица полагает, что супруги ФИО3 изъявили желание приватизировать квартиру, и, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», она была им передана в собственность Администрацией г. Сызрани по договору приватизации. Истица просит признать право собственности на квартиру площадью 34,10 кв.м., расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 ФИО17, умершей <дата>.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО10 иск поддержал, привел доводы, изложенные выше.

В судебном заседании адвокат ФИО2 - Михайлова Л.Е. доводы истицы поддержала.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Третье лицо – ВриО нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО9 - ФИО11 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве указала, что в нотариальной конторе открыто наследственное дело № *** после смерти ФИО3 ФИО18, умершей <дата>, которая фактически приняла наследство после смерти <дата> супруга ФИО3 ФИО19, но не оформила своих наследственных прав. В соответствии со ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус, при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, путем истребования соответствующих доказательств, проверяет не только факт смерти и наличие родственных отношений наследодателя и наследника, но и принадлежность, состав и место нахождения наследственного имущества. В подтверждении принадлежности имущества наследодателю был предоставлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <дата> между Администрацией <адрес> и ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО21. Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, в редакции, действующей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье по договору передачи жилого помещения в собственность возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а в редакции ФЗ № *** от <дата> право собственности на приобретенное жилье возникало с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Также было представлено Постановление № *** от <дата> Администрации г.о. Сызрань «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная служба», в котором указано о передаче квартиры, находящейся по адресу: г. Сызрань, пр. <адрес>, <адрес>, в совместную собственность гражданам Маркаряну ФИО22 и ФИО3 ФИО23. Сведения из БТИ о регистрации указанной квартиры наследником предоставлены не были. Государственная регистрация права собственности указанной квартиры не проводилась.

Суд, заслушав представителя истицы, адвоката, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что супруги ФИО3 ФИО24 и ФИО3 ФИО25 на основании ордера № *** от <дата> проживали и были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> Октября, <адрес>.

13.05.2001 между Администрацией <адрес> и Маркаряном * * *, ФИО3 ФИО27 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым однокомнатная квартира общей площадью 34,10 кв.м., расположенная по адресу: <...> Октября, <адрес>, была передана в общую совместную собственность ФИО4, ФИО5, о чем 30.07.2001 Администрацией г. Сызрани было вынесено Постановление № 1262.

В соответствии с п. 4 вышеуказанного Договора право собственности на квартиру подлежало государственной регистрации в Сызранском филиале <адрес> регистрационной палаты.

Однако, государственная регистрация права собственности указанной квартиры не проводилась.

02 января 2019 года умер ФИО4 После его смерти супруга ФИО5 фактически приняла наследство, оставаясь проживать в квартире, будучи зарегистрированной в ней, но к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону обратиться не успела, так как умерла 06 марта 2019 года.

Наследником имущества ФИО5 является ФИО1 ФИО28, на основании завещания от 18.01.2019 года, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО8, зарегистрированным в реестре № * * *

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО10 обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом ФИО7 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру ей было отказано, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13 мая 2001 не прошел государственную регистрацию.

Данные обстоятельства подтверждаются Постановлением Администрации г. Сызрань № *** от 30.07.2001 «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная служба», договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.05.2001, свидетельствами о смерти ФИО4, ФИО5, завещанием от 18.01.2019 года, сообщениями нотариуса г. Сызрани ФИО9 от 28.05.2019, от 21.11.2019, свидетельством о праве на наследство по завещанию на денежные вклады от 20.09.2019, справкой о регистрации ФИО4, ФИО5 по месту жительства от 14.03.2019, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 07.10.2019.

Вместе с тем, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 13 мая 2001 года супругами ФИО26 с Администрацией города Сызрани никем не оспорен, он заключен в соответствии с требованиями законодательства, супруги ФИО26 выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой им не могло быть отказано.

Согласно п. 8. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за истицей право собственности на квартиру общей площадью 34,10 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань, пр. <адрес><адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 * * *, умершей <дата> года

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО29 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО30 право собственности на квартиру общей площадью 34,10 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область г. Сызрань, пр. <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 ФИО31, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019

Судья: Левина С.А.