Решение № 2-242/2025 2-242/2025~М-139/2025 М-139/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-242/2025

копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года с. Большая Глушица Самарской области

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при помощнике судьи Пендюховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–242/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании право общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Большеглушицкий районный суд Самарской области ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании право общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим:

Решением Большеглушицкого районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, признано право общей долевой собственности граждан на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе за Г. признано право на <данные изъяты> долей. Этим же решением суда из указанного участка в общую долевую собственность граждан был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Доля Г. в праве на выделенный участок составила <данные изъяты>.

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником <данные изъяты>., согласно наследственного дела №.

На дату смерти Г.., выделенный решением суда, участок не был поставлен на кадастровый учет, и соответственно, государственная регистрация права общей долевой собственности на участок не могла быть осуществлена.

Решением общего собрания участников долевой собственности, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, А., была выбрана лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключить договора аренды земельного участка на условиях, согласованных общим собранием, обращаться в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка.

На основании абз. 4 п. 4 ст. 14 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежащей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

На основании заявлений, поданных уполномоченным общим собранием лицом в Управление Росреестра по Самарской области, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, а также была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на участок.

В том числе в ЕГРН была внесена запись о праве собственности Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на участок, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, государственная регистрация права собственности <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером № была осуществлена уже после ее смерти, в связи с чем нотариусом ФИО2 было отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Г..

Прекратить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права Г. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили отзыв, согласно которого исковые требования признают в полном объем и просят их удовлетворить.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав материалы дела, изучив отзыв, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что решением Большеглушицкого районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, признано право общей долевой собственности граждан на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты>, в том числе за Г. признано право на <данные изъяты> долей. Этим же решением суда из указанного участка в общую долевую собственность граждан был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Доля Г. в праве на выделенный участок составила <данные изъяты>.

Решением общего собрания участников долевой собственности, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, А., была выбрана лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, заключить договора аренды земельного участка на условиях, согласованных общим собранием, обращаться в регистрационный орган с заявлением о государственной регистрации договора аренды земельного участка.

На основании абз. 4 п. 4 ст. 14 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежащей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

На основании заявлений, поданных уполномоченным общим собранием лицом в Управление Росреестра по Самарской области, земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, а также была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на участок.

В том числе в ЕГРН была внесена запись о праве собственности Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на участок, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела, открытого нотариусом ФИО2, после смерти Г.., наследником после ее смерти является ФИО1, которому выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру.

На дату смерти Г.., выделенный решением суда, участок не был поставлен на кадастровый учет, и соответственно, государственная регистрация права общей долевой собственности на участок не могла быть осуществлена.

Таким образом, государственная регистрация права собственности Г.. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на участок с кадастровым номером № была осуществлена уже после ее смерти, в связи с чем нотариусом ФИО2 было отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство.

Право собственности на земельную долю предоставлено Г. при ее жизни, что подтверждается правоустанавливающим документом. Таким образом, право собственности наследодателя возникло при его жизни.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, установлено, что наследником по закону спорной земельной доли является истец ФИО1, являющийся сыном Г.., что подтверждается свидетельством о рождении.

Иных наследников первой очереди не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что необходимо признать право собственности на спорную земельную долю за наследником, который вступил в наследство после смерти Г..

Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя установлен, основания для включения его в наследственную массу имеются.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Г..

Прекратить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права Г. на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья